Капитальный ремонт из чужого кармана

В Ярославской области придумали, как воспользоваться деньгами собственников жилья без их согласия, для тех случаев, когда средства для капремонта потребуется направить на те цели, которые определят руководители регионального оператора.

В соответствии с законопроектом, внесенным в областную думу, для собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) выбравших систему накопления средств на отдельном специальном счете устанавливается минимальный размер фонда капитального ремонта (60%), по достижении которого собственники помещений в многоквартирном доме вправе на общем собрании принять реше­ние о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Введение понятия “минимальный размер”, может привести к тому, что собственникам позволят воспользоваться средствами только тогда, когда в Фонде накопят не менее 60% стоимости всех услуг и (или) работ по капитальному ремонту, включенных в региональную программу капитального ремонта в отношении конкретного МКД.

Таким образом жильцы могут лишатся возможности накопить за 2-3 года несколько миллионов и провести тот ремонт, который они хотели – например заменить электропроводку или систему водоснабжения.

Между тем, большинство сособственников жилья, чьи дома оказалась запланированы на капремонт в отдаленном будущем, выбирают именно спецсчет, что позволяет не только распоряжается деньгами по собственному усмотрению, но и контролировать их накопление.

Для того, чтобы региональный оператор мог пользоваться «чужими» деньгами, законопроект предполагает разрешить оператору использование средств, полученных им от собственников помещений в одних многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на отдельном счете регионального оператора, для проведения капитального ремонта общего имущества в других домах. Правда оговаривается – только на возвратной основе и только при условии, что указанные МКД расположены на территории одного муниципального образования.

Напомним, региональная программа капитального ремонта МКД рассчитана на 30 лет. Каждые три года будет формироваться краткосрочная программа проведения капремонта. Жители начнут перечислять средства с 1 июля 2014 года. Пока ежемесячный платеж составит 5 рублей 86 копеек с одного квадратного метра. В дальнейшем плата будет повышаться.