Точка преткновения застройки
26.02.2014, 20:54, Главное
Теги: Администрация, Архитектура, Муниципальный совет, Общество, Строительство
Точечная (уплотнительная) застройка вновь стала поводом для дискуссии при обсуждении изменений в «Правилах землепользования и застройки городского округа город Рыбинск». Поправки в Правила обсуждали члены комиссии по экономической политике муниципального совета.
Напомним, застройщик ООО «ПромСтройИнвест» приобрел участок площадью 1879 кв метров 19 февраля 2013 года по цене более 5 млн рублей (со слов директора департамента архитектуры и градостроительства) под строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Моторостроителей, 7Б. В соответствии с генпланом Рыбинска здесь находится «зеленая зона». Против строительства многоэтажки на Скомороховой горе выступили жители соседних домов.
Как выяснилось, сделка прошла с грубейшими нарушениями, которые задним числом – внеся изменения в нормативную документацию – пыталась «исправить» Любовь Тихонова, директор департамента архитектуры и градостроительства администрации. Тогда она поясняла, что изменить границы участка необходимо, так как в генплан закралась ошибка – через давно построенный дом проходит дорога.
26 февраля 2014 года Любовь Тихонова, отвечая на вопрос депутата Сергея Кузенева заверила: границы не изменились. То есть многоэтажку строить не будут, но дорога по-прежнему останется через дом.
Однако, по мнению депутата Леонида Иванова, вопрос точечной застройки остался не проработан, необходимо внести в Правила изменения в части полномочий совета: депутаты утверждают нормативные градостроительные акты и согласовывают решения по развитию уже застроенных территорий. При этом, депутат сослался на опыт других муниципальных образований, в частности на Московскую область.
Уроженец Подмосковья Сергей Кузенев, высказал сомнения в передаче полномочий депутатам по точечной застройке, напомнив на коррупционные скандалы, связанные с подкупом депутатов в муниципалитетах Московской области.
– Любого рода ограничения, дополнительные процедуры, дополнительные органы в виде градостроительных советов, на самом деле затрудняют инвестиционный процесс для застройщика, – высказался в защиту представленного администрацией проекта Правил Леонид Можейко, исполняющий обязанности главы города.
По мнению депутата Шакира Абдуллаева, важней не нормативная документация, а «состав участников» публичных слушаний, на которых принимается решение о точечной застройке. Не секрет, что на такие слушания приходят не столько жильцы соседних домов, сколько представители заинтересованных сторон – администрации, выдавшей разрешение на строительство, и самого застройщика.
В итоге обсуждения депутаты поправки Леонида Иванова поддержали, но окончательное решение останется за муниципальным советом.
Кроме этого, решили вновь создать градостроительный совет на общественных началах, который будет принимать участие (на консультационных началах) при решении спорных и значимых вопросов, связанных со строительством в Рыбинске.
Смотреть комментарии → Комментариев нет