48 миллионов рублей за полчаса

Именно такую внушительную сумму за невероятно короткое время «заработал» город по итогам состоявшегося 10 ноября аукциона по продаже четырех объектов недвижимости, находившихся до недавнего времени в муниципальной собственности. Боролись и повышали ставки в стремлении получить недвижимость в свое распоряжение 11 претендентов

«10 ноября мы продали четыре объекта, в которых расположены торговые площади: три из них – действующие торговые предприятия. Это магазины: «Мировой» по улице Плеханова, 33 (цена продажи 25 миллионов 725 тысяч рублей), по улице Нансена, 27 (14 миллионов 875 тысяч рублей), по улице Софьи Перовской, 3 (4 миллиона 200 тысяч рублей), по улице Блюхера, 8 (3 миллиона 237 тысяч рублей). Общая сумма вырученных средств составила более 48 миллионов рублей, – прокомментировала итоги аукциона директор департамента недвижимости Елена Федорович. – Необходимо отметить, что по всем объектам заявленная в начале стоимость возросла в результате торгов. Например, первоначальная цена магазина по улице Блюхера, 8 – 1 миллион 800 тысяч рублей – в конечном итоге увеличилась на 75%.
Такой интерес к выставленной на торги недвижимости вполне объясним – магазины находятся в густонаселенных районах города, удачно расположены, и их владельцы могут рассчитывать на стабильный доход. Для города же сумма в 48 миллионов рублей – немалые деньги, которые можно направить на ремонт дорог, благоустройство дворовых территорий, реализацию социальных программ.
Получить эти средства стало возможным благодаря выведению перечисленных объектов из списка кредитного обеспечения одного из городских предприятий коммунальной сферы».
Текущий год можно назвать успешным в плане приватизации муниципального имущества. Работа в данном направлении начала приносить плоды благодаря активному информированию бизнес-сообщества.
Потенциальным покупателям найти интересующую их информацию теперь не составляет труда – она представлена в СМИ, специальном периодическом справочнике инвестора «Недвижимость в Рыбинске», а также на сайтах www.rybinsk.ru и www.torgi-rybinsk.ru. Кстати, последний с апреля текущего года посетили 80 тысяч человек!
Объекты торговли, помещения, в которых можно с размахом развернуть коммерческую деятельность, практически всегда имеют повышенный спрос среди претендентов. Не далее как 27 октября в городе был установлен ценовой рекорд – 118 тысяч рублей за квадратный метр площади.
«На сегодняшний день благодаря продажам через аукцион мы имеем увеличение доходной части бюджета, в четыре раза превышающее результат аналогичного периода прошлого года. Параллельно работаем в рамках реализации преимущественного права арендаторов муниципальных объектов на выкуп объектов недвижимости. Продажи идут успешно, уже реализовано порядка 100 объектов. Прогнозируемая сумма средств, которую город получит от приватизации в 2010 году, превысит 300 миллионов рублей», – продолжила Е.Н. Федорович.
Одним из наиболее лакомых кусочков, которые вскоре будут предложены для продажи, станет 100-процентный пакет акций ОАО «Аптека № 27».
Директор департамента недвижимости пояснила: «Аукцион состоится 13 декабря. Наша задача сейчас – привлечь как можно больше претендентов, обеспечить спрос на это муниципальное имущество. Основные фонды ОАО «Аптека № 27» – пять аптек, расположенных по адресам: ул. Карякинская, 47; пр. Серова, 1; ул. Зои Космодемьянской, 1; ул. Куйбышева, 5; ул. Рабкоровская, 5, а также арендуемое помещение в доме № 77 по улице Крестовой. Балансовая стоимость активов акционерного общества составляет 18 миллионов 597 тысяч рублей, рыночная – более 81 миллиона рублей. Именно рыночная стоимость акций станет начальной ценой торгов».
Сколько претендентов примет участие в аукционе, сейчас прогнозировать довольно сложно. При этом необходимо отметить, что интерес к покупке акций предприниматели проявляют уже давно. Среди них и крупная столичная аптечная сеть. Практика показывает, что предприниматели, покупая подобные объекты, идут по пути их модернизации, устанавливают современное оборудование, регулярно обеспечивают повышение квалификации своих сотрудников, оптимизируют в сторону снижения ценовую политику. Поэтому вполне логично передать аптеки в частные руки.

P.S.: В понедельник состоялся очередной аукцион, на который был выставлен один объект – помещение магазина по адресу: пр. Мира, 23 (1446,9 кв. м). Если начальная цена была определена в размере 35 400 000 рублей, то в ходе аукциона она повысилась до 37 170 000.