Первые аукционы Фонда «РЖС»

Попечительский совет и правление Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства рассмотрели вопрос о проведении первых аукционов по продаже прав аренды земельных участков Фонда, а также продаже земельных участков. Об этом сообщили в понедельник в Управлении общественных связей Фонда «РЖС».

Правительственной комиссией по развитию жилищного строительства (председатель – Первый заместитель Председателя Правительства Российской Федерации И.И.Шувалов) 3 июля 2009 года Фонду «РЖС» было поручено приступить к проведению аукционов по продаже земельных участков Фонда «РЖС», продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков Фонда «РЖС», а также по продаже объектов недвижимого имущества Фонда «РЖС» одновременно с земельными участками Фонда «РЖС», на которых расположены такие объекты недвижимого имущества, не позднее 12 августа 2009 года.

На заседаниях попечительского совета, а также правления Фонда рассматривались вопросы выставления на аукционы восьми земельных участков общей площадью более 157 гектаров, внесенных в качестве имущественного взноса Российской Федерации в Фонд «РЖС» в соответствии с нормами Федерального закона от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства». Четыре участка расположены в Кировской, Курской и Тюменской областях, а также в Республике Чувашия, еще четыре – в Московской области.

Выставленные на аукционы земельные участки соответствуют всем целям деятельности Фонда «РЖС». На трех участках предусматривается комплексное освоение в целях жилищного строительства, остальные пригодны для размещения производственных объектов, в том числе промышленности строительных материалов, изделий и конструкций, и для малоэтажного жилищного строительства. Введение Фондом в оборот указанных участков позволит сформировать на рынке сбалансированное предложение разной площади и предназначения.

Согласно выводам Правительственной комиссии, данные земельные участки ранее использовались неэффективно, вследствие чего сами участки или права на их аренду в соответствии с нормами Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «О содействии развитию жилищного строительства» могут быть проданы на открытых аукционах для комплексного освоения в целях жилищного строительства, а также в целях создания объектов инфраструктуры, производственных мощностей и объектов логистики.

Наиболее крупный земельный участок площадью 98 гектаров находится в Тюменской области. Он расположен недалеко от центра Тюмени в экологически чистом районе с высокой транспортной доступностью. На участке предполагается осуществление комплексной многоэтажной застройки жилья экономического класса расчетной площадью около 620 тысяч кв. метров.

Также для комплексного освоения в целях строительства жилья экономического класса предполагается использовать участок в городе Курске площадью 26,9 гектаров. Он расположен в западной части города и также имеет высокую транспортную доступность. Предполагаемая расчетная площадь застройки квартир здесь составит около 220 тысяч кв. метров.

Под комплексное освоение в целях строительства жилья экономического класса могут быть использованы также участки в городе Кирове (16,29 гектара; планируемая площадь квартир – более 132 тыс. кв.м.) и в Чебоксарах (6,31 гектара; 100 тыс.кв.м.).

По оценкам экспертов, на этих землях в общей сложности можно возвести до 1 миллиона 100 тысяч кв. метров жилья.

Помимо земельных участков, предназначенных для крупных проектов комплексного освоения в целях жилищного строительства, Фонд «РЖС» также выставит на продажу четыре участка в Московской области общей площадью 9,2 гектара, пригодных для развития малоэтажного строительства, а также производственных мощностей промышленности строительных материалов и объектов логистики.

Средства, вырученные от аукционов, как от продажи прав аренды, так и от продажи самих участков, Фонд планирует направить на обеспечение новых участков, вводимых в оборот Фондом, объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.