К октябрю доля объявлений о продаже жилья по доверенности на вторичном рынке Москвы достигла 17%, увеличившись более чем в три раза с начала осени. При этом опросы показывают, что половина покупателей не готовы работать с такими продавцами, опасаясь обмана.
Опасения покупателей вынуждают собственников снижать цены. Поэтому в среднем скидка на «вторичку» по доверенности составляет 5-15%, в зависимости от срочности реализации и качества самого объекта.
Чем опасна сделка по доверенности для покупателя?
Доверенность, заверенная нотариусами в России или за рубежом, составляется без участия покупателя. И весьма сложно проверить, действительно ли доверитель – истинный владелец жилья, добровольно ли он составлял документ, правильно ли в доверенности указаны дата и место ее составления. Наконец, важно быть уверенным, что документ не является подделкой.
Кроме того, в продаваемой квартире могут быть все еще зарегистрирован как владелец, так и другие жильцы. Собственники, покидающие страну, нередко забывают об этом нюансе.
Участие доверенного лица – это дополнительная возможность оспорить сделку купли-продажи в дальнейшем. Соответственно, стоит соглашаться на покупку только в том случае, когда возможно со своей стороны привлечь юриста для проверки документа и сопровождения сделки.
Сегодня мы поговорим о Светлане Веда (Борисова — настоящая фамилия). Это астролог, биоэнерготерапевт, таролог, суггестолог…
Ольга Гебос — практикующий маг, который заявляет о наличии уникальных способностей. Она говорит, что помогает…
Талгат Чаймерден – маг, таролог, медиум, врач-психиатр, а также самый высокооплачиваемый эзотерик Казахстана (по его…
Тара Таро – таролог, мастер Таро, профессиональная ведьма. Утверждает, что способна выполнить любое магическое воздействие…
Экстрасенс Виталий Рожков – потомственный медиум и колдун, занимается целительством, практикует ясновидение и нумерологию, является…
Юлия Элайми – экстрасенс-практик, выбравшая своей миссией научить как можно большее количество людей чувствовать себя…