Мухи отдельно, котлеты отдельно

Проект изменений генерального плана Рыбинска стал причиной бурных дискуссий на заседании комиссии по экономической политике муниципального совета. Главной темой обсуждения стало «устранение несоответствий генплана и правил землепользования и застройки» по смене статуса «зеленой зоны» на участке в районе ул. Моторостроителей 7 и ул. Черкасова 1 (мкрн Скоморохова гора).

По мнению представителей администрации города эта «зеленая зона» установлена ошибочно – это территория многоэтажной жилой застройки.

Депутат Артем Тихонов предложил исключить из нового генплана данную правку. По его словам здесь, прямо на стыке двух многоэтажных панельных домов собираются строить девятиэтажку. Таково же мнения придерживаются и местные жители.

Докладчик, директор департамента архитектуры и градостроительства Любовь Тихонова стала утверждать, что ничего подобного здесь строить не планируется, проекта нет – только техническая правка. На замечание, что там уже начались строительные работы ответила – просто компания взявшая в долгосрочную аренду участок «зеленой зоны» проводит там изыскательные работы. Пояснить с какой целью она это делает, Любовь Тихонова не смогла.

Однако директор департамента имущественных и земельных отношений Елена Федорович фактически опровергла слова докладчика, заявив, что в случае не согласования данных изменений администрации города придется возвращать средства вырученные с продажи права аренды участка, а также стоимость разработанного застройщиком проекта строительства жилого многоэтажного дома.

По информации ryb.ru договор на аренду «зеленой зоны» утвержденной действующим генпланом (принят в 2009 году) был изначально заключен с учетом строительства девятиэтажки.

Как следует из пояснений, данных чиновниками, изменения в генплан позволят начать строительство без учета мнения жильцов, так как публичные слушания проводить не потребуется – новый генеральный план застройку предусматривает.

Большинство членов комиссии поддержали Артема Тихонова, кроме того, по инициативе председателя совета Валерия Полетаева приняли решение запретить на данном участке какое-либо строительство.

По мнению председателя комиссии Сергея Кузенева, решение коллег ошибочно. Необходимо вносить технические изменения в соответствии с градостроительным кодексом, однако это не требует ликвидации всей «зеленой зоны», достаточно сдвинуть границы жилой застройки на условные 5-7 метров в соответствии с фактической застройкой.

Сегодня мкрн Скоморохова гора является самым густонаселенным по числу жителей на кв метр территории.

Еще одну проблему зонирования города назвал депутат Олег Лисин. По его мнению администрация Рыбинска должна дать возможность ОАО «НПО «Сатурн» обустроить по соседству с проходными предприятия парковки для личного транспорта работников. Но по словам чиновников город неоднократно предлагал «Сатурну» приобрести землю в аренду под парковки, но завод решения не принимает.

Впрочем, здесь тоже не все просто. Не каждому нужна стоянка для машины, а подобное благоустройство неизбежно приведет к ликвидации дикорастущих «зеленых» зон.

Окончательное решение по проекту изменений в генеральный план города будет принято завтра, на заседании муниципального совета.