Банку не хватает жилья

16 сентября в рыбинской администрации состоялся круглый стол по вопросам развития жилищного строительства. Инициаторами обсуждения стало представительство банка «ВТБ-24» в Рыбинске, сообщили в пресс-службе администрации города.

По данным исследования, которые провели финансисты, только половина из одобренных банком кредитов на приобретение жилья завершается покупкой. Причина – отсутствие достаточного количества предложений на вторичном рынке и малое число новостроек в городе. Искали решение проблемы на совещании, участниками которого стали представители администрации, застройщики, риэлторы и специалисты банка, где каждый озвучил свой взгляд на ситуацию.

– Необходимо осваивать новые микрорайоны, такие проекты прорабатываются. Микрорайон Прибрежный рассчитан на 150 тысяч квадратных метров жилья для проживания 6.5 тысяч человек. В микрорайоне Пузырёво поле планируется возвести 60 домов от трех до 12 этажей, – рассказала директор департамента архитектуры и градостроительства Любовь Тихонова.

Темпы нового строительства наиболее острый вопрос. В Рыбинске ситуация обстоит неплохо, но и недостаточно хорошо. В 2012 году введено в эксплуатацию 35 тысяч квадратных метров жилья – рост темпов строительства жилья на 26,8%. В 2013 – планируется 37 тысяч квадратных метров, а расчётная потребность составляет ежегодно минимум 45 тысяч квадратных метров.

При освоении новых участков возникает вопрос наличия инфраструктуры. Возложив её строительство на инвесторов, город увеличивает стоимость квадратного метра жилья, что снижает покупательский спрос.

– Если мы объединим усилия по созданию новых микрорайонов: город – по созданию инфраструктуры, застройщики и инвесторы – по жилому строительству, может получиться очень хороший результат, – резюмировал глава города Рыбинска Юрий Ласточкин. – Тем более, что сегодня необходимо строить бюджетное жилье: для молодых, для тех, кто покупает первую квартиру.