Прокуратура на стороне жильцов

Рыбинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению жильцов многоквартирного дома №12, ул. Ломоносова, г. Рыбинск, о неправомерном бездействии управляющей организации МУП «Управляющая компания», Администрации городского округа г. Рыбинск при решении вопроса о проведении капитального ремонта дома.

Проверкой установлено, что собственником многоквартирного дома, а также наймодателем жилых помещений, расположенных по адресу: г. Рыбинск, ул. Ломоносова, 12, выступает Администрация городского округа г. Рыбинск. Многоквартирный дом №12 по ул. Ломоносова, г. Рыбинск, находится в управлении МУП ГО г. Рыбинск «Управляющая компания» в соответствии с ч.2 ст.18 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В ходе прокурорской проверки установлено, что наниматели жилых помещений неоднократно обращались в управляющую организацию, местную администрацию о ненадлежащем техническом состоянии общего имущества многоквартирного дома №12, ул. Ломоносова, г. Рыбинск. Из документов переписки следует, что специалистами управляющей организации на основании заявлений жильцов дома инициировались обследования жилого дома, результаты которых показали необходимость проведения капитального ремонта кровли и фасада здания, крыльца подъезда дома.

В связи с указанными обстоятельствами, МУП «Управляющая компания» обращалось в Администрацию городского округа г. Рыбинск о необходимости выделения денежных средств для проведения капитального ремонта дома №12 по ул. Ломоносова, г. Рыбинск. Однако до настоящего времени денежные средства собственником (наймодателем) жилья на указные цели не выделены.

По результатам проверки городской прокуратурой в порядке ст.45 ГПК РФ направлено в суд исковое заявление в защиту прав и законных интересов нанимателей жилья с требованиями обязать Администрации ГО г. Рыбинск, МУП «Управляющая компания» организовать и выполнить капитальный ремонт общедомового имущества многоквартирного дома №12 по ул. Ломоносова, г. Рыбинск. Заявление прокурора рассмотрено судом и удовлетворено в полном объеме.

Рыбинской городской прокуратурой проведена проверка по обращению жильцов многоквартирного дома №32, ул. Плеханова, г. Рыбинск, о нарушении жилищных прав в связи с проведением работ по реконструкции нежилых помещений, расположенных на первом этаже, в подвале здания.

В ходе проверки установлено, что ООО «Ярославские магазины» в соответствии с Договором аренды недвижимого имущества арендует нежилые помещения первого этажа, нежилые помещения подвала, находящиеся в здании по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Плеханова, 32, , расположенном на земельном участке с целевым назначением: для эксплуатации помещений под магазин.

В рамках проверки городской прокуратурой с привлечением специалистов Администрации ГО г. Рыбинск, МБУ «Жилкомцентр», Инспекции Государственного строительного надзора Ярославской области инициировано и проведено комиссионное обследование нежилых помещений дома №32, ул. Плеханова, г. Рыбинск, на предмет соблюдения законодательства при проведении строительно-ремонтных работ арендатором объекта ООО «Ярославские магазины». В ходе обследования установлено, что ООО «Ярославские магазины» с привлечением подрядной организации выполняет реконструкцию объекта капитального строительства. При этом в нарушение требований градостроительного законодательства работы по реконструкции проводятся при отсутствии разрешения на строительства. По сведениям Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Рыбинск ООО «Ярославские магазины» не обращалось с заявлением о его выдаче.

По результатам проведенной проверки городской прокуратурой в порядке ст.45 ГПК РФ направлено в Рыбинский городской суд исковое заявление с требованиями запретить ООО «Ярославские магазины» осуществление работ по реконструкции объекта капитального строительства расположенного по адресу: Ярославская область, г. Рыбинск, ул. Плеханова, 32, пом.I, до получения разрешения на строительство в соответствии с нормами градостроительного законодательства Российской Федерации. Заявление прокурора принято судом к рассмотрению.