Хочешь стать собственником? Будь им…

По сравнению с прошлым годом объемы приватизации муниципального имущества выросли практически в три раза. Значительно «подросла» и стоимость квадратного метра. Эти тенденции должны сохраниться и в следующем году. Их озвучила перед депутатами на заседании постоянной комиссии Муниципального Совета директор департамента недвижимости Елена Федорович при обсуждении прогнозного плана приватизации на 2011 год

В 2010 году была запланирована продажа 271 объекта недвижимости общей площадью 63,6 тысячи квадратных метров, в том числе в рамках 178 ФЗ «О приватизации имущества» – 113 и по 159-му ФЗ – 158 объектов недвижимости. За счет этого планировалось пополнить казну города на 444 миллиона.
 По сравнению с 2009 годом продажи выросли в денежном выражении в 2,75 раза. На сегодняшний день уже продано объектов на сумму 225 миллионов рублей, в бюджет поступило 125,4 миллиона. Только за последние три недели департаментом недвижимости были проведены продажи на общую сумму 100 миллионов рублей. Серьезное опережение по плановым показателям в работе в рамках 159-го Федерального закона. За 10,5 месяца вместо запланированных 58 миллионов поступило уже 70 миллионов рублей.
 Стоимость квадратного метра недвижимости в Рыбинске в среднем зависит от целого ряда показателей: месторасположения, состояния помещения. Максимальная цена, зарегистрированная в ходе торгов, – 118 тысяч рублей за квадратный метр. Средняя – 16,4 тыс. рублей.
 Из семи запланированных к приватизации МУПов как акционерные общества зарегистрированы четыре: ОАО «Дом мод», ОАО «Рыбинсклифт», ОАО «Аптека №27» и ОАО «Фармация». Готовятся документы по приватизации МУП «Волжский-14» и МУП «Химчистка». 100-процентный пакет акций ОАО «Аптека №27» уже выставлен на аукцион, который пройдет 13 декабря. Начальная цена торгов 81 миллион 17 тысяч рублей.
 Конечно, не все объекты, попавшие в приватизационный список, пользуются популярностью у потенциальных покупателей. Чтобы привлечь инвесторов в город, нужно предлагать объекты, которые им интересны «здесь и сейчас». Прогнозный план приватизации как живой организм, именно поэтому в течение года в план приватизации дополнения вносились несколько раз.
 Как сообщила Елена Федорович, в рамках программы приватизации в следующем году по 178-му ФЗ предлагаются к продаже 119 объектов муниципальной собственности общей площадью 26 тысяч квадратных метров, по 159-му ФЗ – предприниматели смогут выкупить 44 объекта общей площадью 5 тысяч квадратных метров. Планируется реализовать и акции акционерных обществ, созданных на базе преобразованных МУПов: ОАО «Рыбинсклифт», ОАО «Волжский-14», ОАО «Дом мод», ОАО «Фармация», ОАО «Химчистка». Предполагаемые доходы от продажи муниципального имущества составят 328 миллионов рублей. От продажи акций – еще 128 миллионов рублей. Итого – 456 млн. рублей.
 Начнется акционирование еще шести МУПов. Среди них: «Дорожно-эксплуатационая служба», «Зеленстрой», «Комфорт», «Рыбинская городская электросеть», «Управляющая компания» и «Центральный рынок».
 Некоторые опасения у депутатов вызвало то, что акционировать планируется муниципальные предприятия, которые имеют инфраструктурное значение и обеспечивают жизнедеятельность города, например МУП «Горэлектросеть». И озаботились, не скажется ли на качестве услуг их акционирования и не создаст ли это условия для монополии.
 – К 2012 году все муниципальные предприятия обязаны пройти процедуру акционирования. Это предусмотрено законодательством, – подчеркнула директор департамента недвижимости Елена Федорович.
Среди депутатов обсуждение всех этих вопросов вызвало полемику, правда, больше отличающуюся популизмом, а не конструктивностью. Даже озвучивались предложения сократить перечень объектов, планируемых к продаже. Однако не для кого не секрет, что в условиях возрастающей деловой активности предпринимательского сообщества, когда налицо и рост спроса, и цены продаж, есть возможность провести приватизацию с наибольшей результативностью. И здесь стоит задача не только пополнения бюджета, хотя и это, безусловно, важно в условиях реализации программ развития, тех изменений городской среды, которые начаты и продолжаются. В первую очередь город ищет эффективного собственника для использования этих зданий, собственника, который будет нести всю меру ответственности за их состояние.