«У нас впереди только money-money»

271 объект муниципальной недвижимости, 100% акций гостиничного комплекса «Рыбинск» и «Аптеки №27» подлежат продаже в этом году. Еще 7 муниципальных предприятий должны быть акционированы.

В соответствии с планом приватизации администрация Рыбинска должна выручить от продажи собственности 521,8 млн. рублей. На 15 ноября план выполнен всего на 37,5% (195,8 млн. рублей). Впрочем, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продано городской собственности в 2,75 раза больше (в денежном выражении). Средняя стоимость продажи имущества составила 16,4 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Эта информация была представлена департаментом недвижимости рыбинской администрации на комиссии по экономической политике муниципального совета.

– Как правило, цена продажи с аукциона, изменялась в отрицательную сторону. Чем это вызвано? – обратил внимание депутат Константин Долгов. – Неправильно (завышено) делалась оценка?

– Мы выставляем оценку, как наиболее вероятную, с учетом продаж аналогичных аукционов, – пояснила директор департамента Елена Федорович.

Но, если в данный момент имущество на аукционе не востребовано, то спустя несколько месяцев объект выставляется на «публичное предложение» (без аукциона) по меньшей цене, и иногда продается по цене в разы ниже оценочной стоимости, пояснила докладчик. В итоге, объектов выставлено много, а продаж…

– У нас конечная цель — исполнение бюджета, но по итогам 10-года создается впечатление, что мы хаотично принимаем изменения в план приватизации, а об эффективности использования муниципального имущества речь не идет, – заметил депутат Игорь Палочкин.

– У нас цель не продать всю недвижимость за 3 года, а пополнение бюджета на 400 млн. рублей в год, – дополнил депутат.

По мнению депутата Леонида Иванова должен быть четкий критерий перехода от аукциона к «публичному предложению». Кроме того имеет смысл проводить первоначальную оценку недвижимости по результатам продаж с «публичного предложения», а не аукционов.

– Это ведет к катастрофическому недополучению средств, – считает Леонид Иванов. – Результаты продаж по факту отличаются в разы от первоначальной «аукционной» оценки.

От исполнения плана приватизации депутаты перешли к программе приватизации на следующий год. За 161 объект недвижимости и 5 акционерных предприятий предполагается выручить 456 млн. рублей.

Среди муниципальных предприятий подлежащих приватизации (акционированию) в 2011 году МУПы: «Рыбинская городская электросеть», «Центральный рынок», «Управляющая компания», «Дорожно-эксплуатационное строительство», «Комфорт» и «Зеленстрой».

Бывшие МУПы: «Рыбинсклифт», «Волжский-14», «Фармация», «Химчистка» и «Дом мод» уже включены в план продаж на следующий год. Кроме того в этот перечень попадает и гостиница «Рыбинск» – дважды не нашедшая покупателя в этом году.

Указанная при расчетах доходов средняя цена кв. метра(11,9 тыс. рублей) оказалась значительно ниже фактической (16,4 тыс. рублей), обратил внимание Игорь Палочкин. По его мнению план приватизации необходимо пересмотреть — либо уменьшить количество объектов, либо увеличить плановую выручку. Кроме того депутат считает, что необходимо предусмотреть не только распродажу муниципальной недвижимости, но и сформировать перечень объектов для сдачи в аренду малому и среднему предпринимательству.

– Как улучшит организацию электроснабжения приватизация «Горэлектросети»? – ссылаясь на закон «О местном самоуправлении» спросил докладчика Леонид Иванов.

– Мы считаем, акционерное общество будет эффективней управлять предприятием, – считает Елена Федорович. – Когда собственник муниципалитет, ответственность размыта. А организовать работу — организуем.

– Если администрация не может управлять муниципальными предприятиями, акционирование — это снятие ответственности с себя? – спросил депутат Шакир Абдуллаев.

– Это объективная реальность, – ответила директор департамента.

– В середине поселка «Волжский» стоит памятник эффективному частнику (руины бывшего дворца культуры), – напомнил депутат Олег Лисин.

В перечень имущества подлежащего продаже с аукциона попали и объекты недвижимости находящиеся в аренде частных управляющих компаний, заметила депутат Нина Чистякова.

– Хорошо продаём, но на город наплевали, на арендаторов наплевали. Я предлагаю продать совет депутатов, – сказала депутат. – Как развиваться бизнесу? У нас впереди только money-money.

Но коллеги Нину Чистякову не поддержали.

После долгого обсуждения, Игорь Палочкин предложил план приватизации не утверждать, а передать документ на рассмотрение согласительной комиссии. Депутаты коллегу поддержали. Окончательную версию программы приватизации на 2011 год комиссия по экономической политике должна рассмотреть до 26 ноября.