На рынке жилья столицы может появиться дисбаланс предложения и спроса

Oops! Соответствующей картинки нет
  12.01.2018, 12:28 в рубрике «Лента новостей»
  Комментариев нет



Это связано в том числе с тем, что застройщики будут торопиться вывести на рынок как можно больше проектов до июля этого года, когда вступит в силу федеральный закон № 218, ужесточающий правила привлечения средств дольщиков в строительство жилья.

Ритейлеры считают, что в 2015 г. объёмы строящегося жилья в столице будут сопоставимы с объёмами 2017 года. Так они смогут получить средства дольщиков до вступления в силу новых правил, которые ужесточают сектор долевого строительства. За короткий срок они обязаны направлять в компенсационный фонд 1,2% стоимости любого контракта долевого участия. Такой прогноз сделали в «Метриум групп», пишет Коммерсант.

По оценке компании «Метриум Групп», общий объем жилья в 2018-ом году в границах старой столицы составит приблизительно 4,98 млн кв. м (без учета апартаментов). В 2017-ом — составлял 4,4 млн м2. Из них в 2015 году на реализацию будет выставлено 40-60%, отмечает госпожа Литинецкая. Ожидаемый объем поглощения составит приблизительно в 2015 г. 1,78 млн кв. м, в прошлом году было 1,7 млн м2. В итоге нераспроданными могут оказаться не менее 3 млн квадратных метров жилья.

Большинство проектов, о выходе которых говорят риэлторы, пока в бумажной стадии, что делает риски затоваривания потенциальными, отмечает директор аналитического центра ЦИАН Алексей Попов. Предварительный анализ данных Росреестра за 2017 год продемонстрировал рост числа сделок в новостройках благодаря уменьшению ставок по ипотеке и скидкам в 10-15%, которые предоставляли застройщики клиентам. Массовый выход новых проектов в условиях недостаточных темпов продаж обусловлен скорым вступлением в силу жестких ограничений для застройщиков в 214-ФЗ.

Руководитель совета начальников НДВ Александр Хрусталев не видит серьезных сложностей в затоваривании рынка: по его словам, в данной ситуации застройщики находятся уже два года.




Читайте также:

Комментарии:


Добавить комментарий

Имя обязательно

Комментарий c активными интернет-ссылками (http / www) автоматически помечается как spam

18+ © 2002-2018 РЫБИНСКonLine: Все, что Вы хотели знать... Рыбинск