ЦБ РФ   00:00   00:00
$0.000.00
0.000.00

Что надо знать о взносах на капитальный ремонт

Oops! Соответствующей картинки нет

С 2014 года собственники квартир будут уплачивать обязательный взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, минимальный размер которого определяется субъектами Российской Федерации и устанавливается в рублях с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику.

Новая система финансирования капитального ремонта многоквартирных домов утверждена федеральным законодательством. Суть заключается в следующем: каждый собственник обязан ежемесячно осуществлять платеж в установленном размере. Эти деньги поступают на специально открытый банковский счет или в Фонд регионального оператора. Образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. Взносы на проведение капитального ремонта будут обязательными.

Кто платит? Собственники. Наниматели не платят

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на выполнение капитального ремонта общего имущества была определена Жилищным кодексом с момента его принятия (2005 год). Но до декабря 2012 года вводить или нет плату на капитальный ремонт, в каком размере ее вводить, решало общее собрание собственников помещений в доме. Если решение о накоплении средств не принималось, плата на капитальный ремонт не включалась в ежемесячные платежи собственников.

Дома старели, здравый смысл подсказывал: ремонт был необходим немедленно или в скором будущем, но собственники не готовились к нему, не имели «резервных» средств.

Согласно внесенным в Жилищный кодекс изменениям собственники помещений теперь обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее – взносы на капитальный ремонт). Это сказано в части 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме – на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений. Взнос на капитальный ремонт включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК). Такой взнос стал частью квартирной платы, его нельзя исключить собственнику самому индивидуально, не доплатить по своим личным соображениям.

В случае если право собственности на помещение перешло к новому собственнику, а у прежнего остались долги по уплате взноса на капитальный ремонт, новый собственник обязан не только вносить взнос на капитальный ремонт, но и погасить долг прежнего собственника (часть 3 статьи 158 ЖК). То есть долг по взносам на капитальный ремонт общего имущества следует судьбе помещения.

Предусмотрены случаи освобождения от уплаты обязательных взносов.

От обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт освобождены собственники помещений:
— в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
— в многоквартирном доме, по которому принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом доме.

Собственники помещений в таком многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт со следующего месяца после принятия решения об изъятии земельного участка (часть 2 статьи 169 ЖК).

Жилищным кодексом также установлено, что при изъятии земельного участка под многоквартирным домом для муниципальных или государственных нужд, накопленные в фонде капитального ремонта средства возвращаются собственникам помещений в многоквартирном доме. Распределение средств осуществляется пропорционально уплаченным собственниками помещений взносам. Если собственник помещений поменялся, новый собственник получит не только то, что уплатил он сам, но и взносы предыдущего собственника помещения (часть 2 статьи 174 ЖК).

На основании каких решений выполняется изъятие жилых помещений, какое жилье будет предоставлено взамен изъятого, рассматривается индивидуально по каждому отдельному дому и случаю.

Речь в законодательстве идет именно о собственниках жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. Наниматели муниципальных (и государственных) квартир не платят взносы на капитальный ремонт, потому что это обязанность собственников государственного или муниципального жилищного фонда (часть 1 статьи 154 ЖК).

Региональная программа капитального ремонта подлежит ежегодному пересмотру

В целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, содержание региональной программы капитального ремонта должно включать в себя:

1) наименование муниципального образования субъекта Российской Федерации, на территории которого находится многоквартирный дом;
2) перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу;
3) информацию об износе общего имущества многоквартирного дома, определяемом по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома на момент включения такого дома в региональную программу капитального ремонта;
4) дату ввода многоквартирного дома в эксплуатацию;
5) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
6) плановый год проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе сроки выполнения каждого вида услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
7) дату проведения и вид последнего капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в региональной программе капитального ремонта определяется исходя из следующих критериев: износ общего имущества многоквартирного дома, определяемый по результатам мониторинга технического состояния многоквартирного дома; год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома; дата и вид проведения последнего капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома; наличие угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт

Жилищным кодексом установлено, что вопрос о том, сколько платить, тоже не будет вопросом дискуссий. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливает субъект Российской Федерации. Платить меньше, чем установленный минимальный размер взноса собственники помещений не вправе (часть 1 статьи 169 ЖК). Но при желании собственников быстрее провести капитальный ремонт, либо дополнительные работы сверх запланированных, они могут на общем собрании принять решение об увеличении размера взноса на капитальный ремонт общего имущества дома, вносить ежемесячно больше, чем установленный минимальный размер (часть 8.2 статьи 156 ЖК). Или могут установить размер единовременного дополнительного взноса на капитальный ремонт.

Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта в рублях в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения. Поэтому ежемесячный размер взноса на капитальный ремонт, который должен оплачивать собственник, определяется умножением установленного минимального размера взноса на общую площадь его помещения.

Меры поддержки собственников с низкими доходами при внесении ими взносов на капитальный ремонт

Введение обязательного взноса на капитальный ремонт увеличивает ежемесячные расходы собственников помещений, связанные с оплатой содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг.

Раньше, когда плата на капитальный ремонт не была обязательной, она не включалась в размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг, который используется для определения прав граждан на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. То есть собрание собственников устанавливало плату на капитальный ремонт, но не учитывался рост расходов граждан с низкими доходами, никто не оказывал им поддержки.

Жилищным кодексом предусмотрена поддержка собственников квартир с низкими доходами при внесении обязательных взносов на капитальный ремонт. Одновременно с внесением в Жилищный кодекс норм, связанных с обязательностью для собственников помещений взноса на капитальный ремонт, внесено специальное дополнение, согласно которому расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт (исходя из установленного минимального размера взноса) включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым может быть предоставлена субсидия на оплату жилого помещений и коммунальных услуг (часть 6 статьи 159).

Поэтому введение обязательного взноса на капитальный ремонт в установленном минимальном размере не должно привести к ухудшению финансового положения собственников – граждан с низкими доходами, которые уже получают субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. За счет взносов увеличится ежемесячная плата граждан с низкими доходами, но соответственно будет увеличен размер субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг.

Кроме того, при такой гарантированной государственной поддержке право на получение субсидии может возникнуть у граждан, которые до введения обязательного взноса на капитальный ремонт не были получателями субсидий, если их расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг, включая взнос на капитальный ремонт, превысят установленную в регионе максимально допустимую долю в совокупном доходе семьи.

Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт

Общее правило состоит в том, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт возникает с момента возникновения права собственности на помещение в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК). Но поскольку обязательные взносы на капитальный ремонт введены в Жилищный кодекс только в декабре 2012 года, в нем специально указано, с какого момента собственники помещений в многоквартирном доме должны вносить эти взносы. Жилищный кодекс не устанавливает какую-то конкретную дату, с которой начинается уплата обязательных взносов на капитальный ремонт. Возникновение этой обязанности связано с опубликованием региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, в которую вошел многоквартирный дом.

Согласно Жилищному кодексу обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев после официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом (часть 3 статьи 169 ЖК).

Фонд капитального ремонта и средства, за счет которых он формируется

Фонд капитального ремонт – это средства, предназначенные для финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта должен быть создан для каждого многоквартирного дома.

Основной источник средств наполнения фонда капитального ремонта – ежемесячные взносы собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт. Эти взносы уплачиваются исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт или в большем размере, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в доме.

Кроме взносов на капитальный ремонт в фонд капитального ремонта зачисляются также:
— проценты, уплаченные собственниками помещений за просрочку внесения взносов (их размер также устанавливается общим собранием собственников);
— проценты, начисленные кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете фонда капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК).

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья в фонд капитального ремонта можно также направлять:
— доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме (например, доходы от размещения на доме рекламы, сдачи в аренду нежилых помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме);
— средства товарищества собственников жилья, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества (часть 4 статьи 169 ЖК).

Для оплаты каких расходов можно использовать средства фонда капитального ремонта

Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для:
— оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
— оплаты услуг по строительному контролю;
— погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты услуг и работ по капитальному ремонту;
— уплаты процентов за пользование кредитами, займами;
— оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по кредитам и займам на капитальный ремонт многоквартирного дома (часть 1 статьи 174 ЖК).

При этом Жилищным кодексом установлены ограничения по использованию средств фонда капитального ремонта, сформированных за счет взносов собственников помещений исходя минимального размера взноса на капитальный ремонт. Эту часть фонда капитального ремонта можно использовать только для оплаты установленного перечня услуг и работ по капитальному ремонту, для погашения кредитов и займов, которые были получены для выполнения этих работ и уплаты процентов по таким кредитам и займам (часть 1 статьи 174 ЖК).

Перечень услуг и работ по капитальному ремонту, которые могут быть оплачены за счет средств от взносов минимального установленного размера, определил Жилищный кодекс (часть 1 статьи 166 ЖК). Этот перечень включает:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) утепление и ремонт фасада;
6) установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
7) ремонт фундамента многоквартирного дома.

Законом региона может быть установлен дополнительный перечень услуг и работ, которые также могут оплачиваться за счет средств от минимального размера взноса. Этот перечень включает:
— разработку проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности);
— проведение экспертизы проектно-сметной документации;
— энергетическое обследование многоквартирного дома, проводимое в соответствии с Федеральным законом 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
— техническую инвентаризацию и паспортизацию многоквартирного дома.

Как принять решение и куда пойдут деньги

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в обязательном порядке должно быть оформлено протоколом, в котором отражается следующее:
1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть меньше минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного субъектом Российской Федерации;
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта;
3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта;
4) владелец специального счета (региональный оператор, товарищество собственников жилья, жилищный или иной специализированный кооператив);
5) банк, в котором будет открыт специальный счет. При этом кредитная организация должна соответствовать требованиям, указанным в ч. 2 ст. 176 ЖК РФ.

Органом государственной власти субъекта Российской Федерации устанавливается срок, в течение которого должно быть принято и реализовано решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, в противном случае данный фонд будет сформирован региональным оператором.

Еще раз подчеркнем, что для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете требуется согласие квалифицированного большинства (не менее двух третей голосов от общего числа голосов) собственников помещений в многоквартирном доме.

Второй способ – формирование фонда капитального ремонта региональным оператором – предназначен для собственников квартир, не желающих или не имеющих возможности принимать активное участие в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Суть данного способа заключается в следующем: в течение длительного периода (до 30 лет) собственники помещений, расположенных в многоквартирных домах, уплачивают ежемесячные обязательные взносы, за счет которых будет осуществляться финансирование капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с очередностью, установленной региональными программами.

В роли координатора деятельности по проведению капитального ремонта многоквартирных домов выступает региональный оператор – специализированная некоммерческая организация, которая образована в форме фонда. На территории одного субъекта Российской Федерации может быть создано несколько региональных операторов.

Деятельность регионального оператора осуществляется за счет средств субъекта Российской Федерации, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, и иных незапрещенных источников, установленных федеральным законодательством, регулирующим деятельность некоммерческих организаций.

Одна из основных обязанностей регионального оператора состоит в осуществление функций технического заказчика работ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов. Помимо функций, предусмотренных ч. 1 ст. 180 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются:
1) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) оказание бесплатной консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения, функционирования жилищно-коммунального хозяйства;
3) привлечение лиц, уполномоченных действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах, к приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ;
4) иные предусмотренные уставом регионального оператора функции.

В целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор:
1) заключает договоры с собственниками помещений, принявшими решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации;
2) организует начисление, сбор и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 3) размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информацию, предусмотренную ч. 2 ст. 183 Жилищного кодекса Российской Федерации, ежемесячно в срок до 20 числа месяца, следующего за отчетным;
4) открывает на свое имя счет, счета в кредитной организации для аккумулирования взносов собственников помещений, принявших решение о формировании фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
5) открывает на свое имя специальный счет и совершает операции по этому счету в случае, если собственники помещений на общем собрании собственников помещений выбрали регионального оператора в качестве владельца счета.

Частью 1 статьи 173 ЖК РФ установлено, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом следует иметь в виду, что по общему правилу решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через 2 года после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 5 ст. 173 ЖК РФ).

Созданный фонд капитального ремонта вне зависимости от способа его формирования обладает рядом особенностей:
— строгое целевое расходование его средств (на ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю; ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; утепление и ремонт фасада; установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа); ремонт фундамента многоквартирного дома (ст. 166 ЖК РФ));
— средства из фонда капитального ремонта по общему правилу не подлежат возврату, за исключением случаев, прямо предусмотренных в законе.

Какой способ накопления средств лучше

— Если ваш дом достаточно старый, небольшой, да и в списке на ремонт стоит в пределах 3-5 лет – тогда надо выбирать вариант взносов в общий фонд, считает Сергей Кузенев, сопредседатель регионального штаба ОНФ в Ярославской области, президент Рыбинской торгово-промышленной палаты. — Хотя даже в общем фонде законодатель предусмотрел вариант так называемого специального счета отдельного дома. Этот вариант хоть и не очень точно определяет свои преимущества по сравнению с общим котлом, но потенциально может дать несколько больше шансов ускорить отдельные виды ремонта для жильцов. Если же дом относительно новый, большой, без серьёзных технических изъянов – тут уж лучше не полениться и создать ТСЖ, как не крути, всё же самая оптимальная и выгодная форма управления многоквартирным домом. Ну а ТСЖ, впрочем, как и ЖСК, имеют право самостоятельно вести сбор и учёт накоплений своих жильцов на собственном счёте в банке.

Полмиллиона болельщиков следили за Олимпиадой через «СМОТРИ+» 23 февраля отметили убийством
Комментарии:
  1. Александр пишет:

    10 Апр 2014

    Ответить

    А мы собственники чего?Воздуха в своей квартире?Все коммуникации, проходящие через квартиру и даже стены являются собственностью дома или конкретной организации.
    Тот оброк,который хотят нам повторно вменить мы и так годами и десятилетиями платим.Теперь мы его должны платить повторно?А кому и за что мы тогда платили отчисления на кап.ремонт дома?Самый главный вопрос:Где этот кап.ремонт домов на который уже годами и десятилетиями выполнены отчисления с каждого собственника квартир домов?

    • Johnnierons пишет:

      04 Сен 2014

      Ответить

      Донельзя полезный стат

    • иван пишет:

      11 Янв 2015

      Ответить

      да нашим властям все не хватает денег на безбедную жизнь на них самих и на ихних детей и далее.бесплатно выкачивают нефть и газ продают за бугор живут припевающии и так надо же еше в голую сдирать народ.а ведь в многоэтажках живут только одни бараны -коим являемся мы .а жулики-руководители и членны шаик едро кпрф лдпр и ср где -они в частных домах где им все коммуникациии проведены за счет нас и охраняют же этих уродов за счет нас.вот в башкирии так придумали дурит этим капремонтом что удивляюсь как здесь никто из правоохритнительных органов не реагируют на мошенничество.во первых платим более 400руб в месяц в региональный оператор и гдето 300 руб так в ужкх как бы за выполненный капремонт хотя в доме вводившегося в эксплуатацию 1999году и духу не было капремонта.неужели нашим властям нужны великие потрясения или опять народу предстоит борьба за справедливость путем выметания шаик едро кпрф лдпр и ср.народу давнооо надо понять что эти шаики одного поля ягоды.

      • инесса пишет:

        25 Фев 2016

        Ответить

        Миллиарды из казны государства разного ранга разворовываются,транжирятся чиновниками, с народа с месячным доходом 10000-15000руб. собирают на кап.ремонт, доведут народ до отчаяния, умерьте запросы, господа, почитайте истории, к чему это приводит.Почему Навальный и т.п. не защищают нас от этого безобразия, только глаголят о смене власти, защитите нас, народ поддержит, власть нужно заставлять думать о народе, а не менять, от смены власти ничего не изменится.Все молчим, не протестуем, а что им остается-только насмехаться над нами.У них, кто принимает такие законы, финансы позволяют эти «гроши» оплачивать.

        • Зося пишет:

          25 Фев 2016

          Ответить

          инесса, вы спрашиваете: «Почему Навальный и т.п. не защищают нас от этого безобразия». Вы похоже не в курсе, что Навальный не президент, не премьер-министр, не генпрокурор, не мэр, и (не поверите!) даже не депутат. Он и его фонд борьбы с коррупцией регулярно публикуют и направляют в соответствующие компетентные органы(в том числе и президенту)массу материалов, разоблачающих в коррупции, безпределе чиновников высокого ранга. Но никакой реакции ни общественности, ни власти. Что вы реально можете предложить, без конституционной смены власти? «Власть нужно заставлять думать о народе, а не менять» — а что народ (в том числе и вы, уважаемая инесса)делает,чтобы заставить власть думать о народе?

    • светлана пишет:

      13 Мар 2015

      Ответить

      Согласна с вами!выход-продать свои квартиры,построить собственные дома,пусть УК сами платят по счетам!!!!

      • Игорь Павлович пишет:

        06 Апр 2015

        Ответить

        Все очень просто, делаете собрание собственников, пишите протокол, цепляете за хобот председателя и пусть ищет банк для открытия счета конкретно для вашего дома под нормальные % по вкладам. И чем раньше тем лучше, а то 2 года ждать пока этот региОНАЛЬНЫЙ оператор вернет то что уже отдали, зато принимает этот региОНАЛЬНЫЙ оператор вхот под крыло от ТСЖ и прочих в течение месяца. А теперь представьте в Краснодарском края около 20 000 многоквартирных домов, умножьте на 4000руб в год (типа средняя плата с квартиры) и грубо в среднем 100квартир в доме итого всего-навсего 8 миллиардов рубчиков.А теперь кто будет следить за ремонтом? Кто будет сметы делать? Кто материалы закупать? Кто с подрядчиком договариваться? Откаты понятно кто получит, сума совсем некислая получается. А банку-то как хорошо, 8 ярдов в год нааааа, отдай нам дуракам под совсем другие %. Позтому выход — свой счет для дома, отдельно от региОНАЛЬНОГО оператора. И вот вам на закуску одна из статей «ПОРЯДОК
        организации доступа и предоставления возможности ознакомления с
        информацией о деятельности некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов», а также осуществления контроля за обеспечением доступа к названной информации» 4.5. В случае если запрашиваемая информация относится к информации ограниченного доступа, в ответе на запрос указывается вид, наименование, номер и дата принятия акта, в соответствии с которым доступ к этой информации ограничен. В случае если часть запрашиваемой информации относится к информации ограниченного доступа, предоставляется запрашиваемая информация, за исключением информации ограниченного доступа.
        5.1. Контроль за обеспечением доступа к информации о деятельности Фонда осуществляет генеральный директор Фонда.

    • bagor пишет:

      01 мая 2015

      Ответить

      я …(пенсионер) ..собственник КВАРТИРЫ !! А НЕ ДОМА господа правители муниципалы иль федералы а пенсия?-на хлеб и воду………. С ЧЕГО ПЛАТИТЬ?? А??

    • Nikolay пишет:

      09 Июл 2015

      Ответить

      07.07.2015г.Вышло постоновление Пленума Верховного Суда РФ, № 32 об (отмывании) денежных средств или иного имущества преступным путём.

    • GeorgeVob пишет:

      27 Авг 2015

      Ответить

      Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта в рублях в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения.

    • Виктор пишет:

      06 Сен 2015

      Ответить

      Обязанность вносить взносы на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в многоквартирном доме на собственников квартир и собственников нежилых помещений, на граждан, юридических лиц, на собственников муниципальных и государственных помещений.

    • Сергей пишет:

      11 Янв 2016

      Ответить

      Все деньги давно разворованы, остались только ржавые трубы и аварийные дома, а очередные взносы в Фонд на капремонт это МММ, будут выведены из страны, надо с этим бороться по закону РФ и это реально.

    • Роза пишет:

      14 Мар 2016

      Ответить

      Понятие «фонд» это добровольное образование. Это не государственное учреждение.Никто не может заставить платить взносы. Очередное вымогательство денег под прикрытием государства. Надо обращаться в судебные органы и решать вопрос. Никакое собрание жильцов никогда не примет решение об образовании такого фонда. Все документы сфабрикованы. Пришел счет фактура для оплаты в фонд с 2014 года!!!!!! Хотя с предложением вышли 4 месяца назад.

  2. Игорь пишет:

    15 мая 2014

    Ответить

    С Александром согласен.Ещё одна кормушка,и никто ни за что не отчитывается,и не отвечает.

  3. Елена пишет:

    18 мая 2014

    Ответить

    Даже и Платить не собираюсь, создам фонд Остапа Бендера и буду получать долгожданные монетки….Каждый месяц отдаю 1350 за содержание и ремонт….

  4. Александр пишет:

    08 Июн 2014

    Ответить

    ИМ нужен МАЙДАН они его получат.ПЕНСИОНЕР.

    • Фома пишет:

      13 Июн 2014

      Ответить

      Александр, майдан в современной России не возможен. Время упущено. Мавроди «отдыхает» по сравнению с аферой капремонта.

      • гражданин пишет:

        28 Дек 2014

        Ответить

        Да майдан не возможен а во*на будет народа против с зажравшейся властью будет и очень скоро ,пузырь вот вот лопнет, Вст*в*й страна огромная ……….

        • нина пишет:

          15 Ноя 2015

          Ответить

          Полностью поддерживаю! Техническое обслуживание и капремонт-это грабеж людей, особенно пенсионеры, которые всю жизнь делали отчисления и не получали ремонта! Делали ремонт квартир своими силами, меняли сантехнику и т. д., и т. п….Государство не думает людях, не знают какие еще лазейки найти, содрать с людей, у которых и так нет ничего! Грабеж!!!!

        • Фома пишет:

          15 Ноя 2015

          Ответить

          Гражданин, прошёл почти год,ваш прогноз не оправдался, наоборот рейтинг великого императора увеличился до 90%. Выходит,вы плохо знаете свой народ,терпеливый и лояльный, готовый до бесконечности затягивать свои пояса.

  5. Анна пишет:

    08 Июн 2014

    Ответить

    с июля 2011 года ТСЖ в домах свыше 30-ти квартир создавать нельзя, п. 2 ст. 136 ЖК РФ в редакции ФЗ N 123 от 04.06.2011. Кормушка возможна в том случае если собственники помещений вместо того что бы с перекошенным лицом обвинять весь белый свет и правительство, не создадут совет дома или хотя бы в письменной форме не будут заявлять свои требования по расшифровкам, отчетам если таковые не производились ранее, никто не вправе Вам отказать в предусмотренные на то сроки. Содержание и текущий ремонт не включает расходы на капитальный ремонт, в него входят ежемесячно оплата организациям обслуживающим лифты- порядка 20% от общей суммы+ ТБО, пожарной организации обслуживающей пож. сигнализацию, дезостанции, дворникам, уборщикам и часть за управление, так же все обязательные работы входящие в перечень (сезонные / текущие) все их перечни находятся в жк рф, если вАШ ПОДЪЕЗД, ЛИФТ находится в плачевном состоянии, для начала не поленитесь письменно обратиться в свое управление с просьбой разьяснить интересующие Вас вопросы, это может быть и вопрос капитального ремонта в том числе, посмотрите что Вам ответят, ответ должны дать в течении 20 ти дней, если ответа не последовало-это является дополнительным бонусом в случае обращения в контролирующие органы, так же если вы недовольны работой персонала- укажите это, такие заявления носят волшебный эффект. Чтобы ЖКХ у Вас не ассоциировалось с базаром -поступайте грамотно и взаимовежливо, это поможет сохранить нервные клетки и получить все то что Вам полагается.

    • Фома пишет:

      14 Июн 2014

      Ответить

      Анна, не вводите народ в заблуждение. П.2 ст. 136 ЖК РФ касается создания одного ТСЖ в нескольких многоквартирных домах.Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать товарищество собственников жилья независимо от количества квартир в доме (П.1 ст. 136 ЖК РФ).

    • Vasiliy пишет:

      28 Ноя 2014

      Ответить

      Анна,не нужно зашищать или пытаться оправдать очередное обдирание населения!!!

    • Юлия пишет:

      13 Фев 2015

      Ответить

      По поводу, того что с 2011 нельзя создавать ТСЖ в домах свыше 30 квартир, Вы глубоко ошибаетесь. Мы создали свое ТСЖ 27.12.2013г. Открыли спец. счет на кап.ремонт. Это закон — все равно платить надо. Но этими деньгами распоряжаемся сами. Собираем с октября 2014. В этом году планируем начать тратить.

    • Евгений пишет:

      07 Июл 2015

      Ответить

      Анна, в моем доме кап ремонт по плану запланирован на 2042 год, это почти самый конец программы. А замена лифтов спустя 35 лет после посторйки и ввода в эксплуатацию изначальных лифтов при нормативе замены в 25 лет. Дом 1992 года постройки. Выходит так что некотрых людей уже не будет на момент ремонта существовать. А про вопрос о том что отчисляются деньги в пожарную и так далее, так вот мой дом за единоразовую плановую проверку приборов задымления заплатил порядка 185000р да не 185000 а именно 185т.р. при этом из опрошенных жильцов никто не видел этих прекрасных мастеров, так же как и не видели людей которые проверяли изоляцию проводов (29000 -раз в год), так же замеры сопротивления этих же проводов (29000 повторно к предыдущей сумме). Это к вопросу о сборах за обслуживание жилой площади. По словам единственной уборщицы, которая моет полы по всему дому её оклад 15000 р в месяц,(дом 22 этажа), и что удивительно других уборщиц я не видел последние лет ПЯТЬ!!! Так в плане по проведению работ общая сумма влажного подметания полов первых двух этажей (один тариф) и этажей выше второго (другой тариф), уборка передзагрузочными клапанами мусоропроводов(проводиться 305 раз в год), мытье лестничных площадок до второго этажа(опять же один тариф) и выше второго этажа(другой тариф) в совокупности составила 775000р, наверное уборщица что-то недоговаривает. Так же интересный вопрос с общим потреблением воды на нужды дома, что это вообще такое?? полив водичкой асфальта возле дома??? тогда каким образом считают водоотвод?? или потом вся эта вода вылитая на асфальт сама попадает водоотвод за который мы платим??? Так вот на общие нужды ушло ХВС на 37600р!!! ГВС 86430р!!!!!! Водоотвод 39890р!!!! вроде как каждый этаж моется с 10 литровым оцинкованным ведром! За вывоз мусора из камер дома 145000р, этим занимается та же женщина что и моет полы, в доме всего два подъезда! её доход должен приближаться к миллиону! Не нужно рассказывать сказки про то куда это всё отчисляется, всем и так все понятно. Все планы и работы по этим планам выполнены безупречно только на бумаге, т.к. людей ответственных никто никогда не видел! все цифры и проведения работ есть в окрытом доступе. Если Вы сотрудник так с этого и начинайте. Жаль что люди в этой стране читают и молчат.

  6. Иван пишет:

    16 Июн 2014

    Ответить

    Пытаюсь разобраться с вопросом кап. ремонта многоквартирного дома в котором проживаю. Дом был включен в программу капитального ремонта. В июле дом был расселен и начат ремонт. На мои вопросы что ремонтируем практически все собственники жилья говорили «Всё-замена коммуникаций, ремонт фундамента». На портале гос.закупок нашел тендер по проведению ремонта нашего дома, из прилагаемой документации и стало известно какие именно работы будут проведены. Смутила вот какая вещь, в квартирах принадлежащих муниципалитету, кроме всего прочего предусмотрены замена полов, установка новых радиаторов отопления, ну и по мелочи. Не могу ни у кого добиться ответа, почему на деньги находящиеся на счету «дома» направленные на капитальный ремонт, расходуются на проведения внутриквартирных работ, и только квартир принадлежащих муниципалитету. программа капитального ремонта предусматривает со финансирование кап.ремонта: 95% государство, 5% собственники. Похоже на мои деньги проводят ремонт квартир муниципалитета? и на сколько я понимаю не законно так как указанные виды работ не предусмотрены программой капитального ремонта.

    • Аленка пишет:

      29 Дек 2014

      Ответить

      Да ребят, как же все это надоело! а как же теперь будет с платежками которые приходили с управляющей компании? получается типа: ДВОЙНОЕ налогообложение! у меня сейчас приходит платежка за содержание и ремонт общего имущества: 698,34 руб. умножим на 12, в год — круглая сумма, а с дома сколько? И ремонт за 4 года сделали, но это были деньги ТОСА!!!! и то цемент на ступеньках потрескался и обвалился кусками….. отсюда вопрос… Кому я плачу? оплачиваю что?

      • Фома пишет:

        29 Дек 2014

        Ответить

        Аленка,чувствуется, что у Вас есть желание разобраться. Советую открыть Жилищный кодекс РФ (главы,касающиеся управляющих компаний и капремонта общего имущества), договор с вашей УК,ежегодные отчёты вашей УК по использованию денег,которые Вы ежемесячно платите за содержание и ремонт (текущий) дома, акты тех.обследования дома и др. Для всего этого у Вас должен быть Совет дома. Взносы на капремонт вы накапливаете либо на спецсчёте дома, либо отдаёте в «общий котёл»(как решили на общем собрании собственников дома). Поэтому никакого двойного налогообложения,как Вы пишете, здесь нет.При всём при этом безусловно важен контроль со стороны собственников дома.

        • Сергей пишет:

          11 Янв 2016

          Ответить

          Чтобы бороться с данной проблемой как взносы в Фонд на капремонт нужно знать законодательство РФ, могу сказать, что бороться можно и результат будет, я этим занимаюсь. В тоже время, могу сказать, что надо обратиться с заявлением в Фонд капремонта своего регионального оператора и дать отказ от взносов в данный Фонд и заключения Договора с этим Фондом. Если Фонд будет продолжать направлять в Ваш адрес взносы на капремонт, то необходимо обратится в правоохранительные органы МВД России. Но если, Вы будете обращаться куда либо, необходимо ссылаться на нормы закона, пишите мне, если что не понятно?!!!

  7. Георгий Иванович пишет:

    26 Июн 2014

    Ответить

    ОБДИРАЛОВКА!!! Прибавки пенсий пенсионерам нет, а этот оброк , с голоду подыхай, живя на пенсию 7 т.р., а им плати, а то пени насчитают. Целый фонд будет — вот и родственников своих трудоустроят, будут зарплаты получать с наших денежек… Да, и Мавроди отдыхает и Чубайс! Все законно провернули.

  8. Олег пишет:

    17 Июл 2014

    Ответить

    м-да.. всем и сразу. деньги которые вы десятилетиями платили на кап. ремонт — прочитайте внимательно ЕПД (там строка- кап. ремонт и эксплуатация) что это значит — а значит это вот к примеру управляется дом управляющей организацией по договору управления который вы заключили с ней (каждый собственник)теперь вы платите по названной строке якобы за кап. ремонт и эксплуатацию этой управляющей организации. в жилом многоквартирном доме существует множество коммуникаций и технических элементов таких как: кровельное покрытие, оконные заполнения, электропроводка, газовые стояки, стояки ХВС и ГВС, отопления, вентиляционные каналы, перекрытия, стены, подвал, чердак и.т.д. Что значит кап.ремонт и эксплуатация — это значит, что если допустим вытянуть в линию весь трубопровод холодного водоснабжения(к примеру) он получится скажем 1000 метров, так вот в договоре управления с управляющей компанией сказано что ремонтировать она в течении года обязана не более 15% от этого трубопровода, за счет средств ремонта и эксплуатации которые вы оплачиваете. что туда входит, а входит туда то, что случится так, что рванула эта самая труба. вызвали слесаря- слесарь пришел перекрыл воду, отпилил поврежденный участок трубы и приварил на её место новый, ушел. через 15 минут эта самая труба еще раз рванула на 20 см выше — процедура со слесарем повторилась.. и так со всеми конструктивными элементами в доме. в эту строку ЕПД так же входит . зарплата электрика который пришел менять перегоревшую в подъезде лампочку, стоимость лампочки, стоимость электричества потребляемое лампочкой в подъезде(жители за неё не платят), суда же входит зарплата сотрудников которые к вам приходят или отвечают на звонки, суда же входит и оплата заключения и сопровождения договоров с ресурсоснабжающими организациями чтобы у вас водичка текла было тепло светло и помои ваши вывозили, и еще целый ряд управленческих расходов. а вот программа капитального ремонта и тем более софинансирования это уже совсем другое дело. тут речь идет о выделении бюджетом города денежных средств на проведение реконструкции и ремонта этих самых отдельных конструктивных элементов. что именно ремонтировать определяется специализированными организациями, осуществляющими мониторинг жилого фонда города. по заключения осмотра дается оценка кровле, окнам, системам водо и теплоснабжения итд, и уже опираясь на эти данные управляющая компания ставит дом в программу города на кап. ремонт, но не целиком, а именно проблемные элементы. теперь о собственности воздуха в квартире — Вы когда приватизацию оформляли внимательно читали всё ???)))) кусок стены в подъезде Ваш и Вы обязаны его отремонтировать )))силами своими за свой счет покрасить его))) И про пенсии.. есть граждане у которых нет поддержки родственников и пенсия 7000 рублей. но вот почему то мне кажется, что такие люди и так пользуются льготами например -50% оплаты ЖКУ или проезд в транспорте бесплатный или лекарства, в общем соц. отдел Вам в помощь)) и последнее — хватит халявить, хочешь жить комфортно и требовать — плати )))) Во времена Советского Союза получали квартиры за выслугу на работах и прочее — сейчас у них пенсия маленькая.. у Вас жилье есть бесплатное.

    • Антон пишет:

      08 Дек 2014

      Ответить

      Интересно, а где вы видели «Вы когда приватизацию оформляли внимательно читали всё ???)))) кусок стены в подъезде Ваш и Вы обязаны его отремонтировать )))силами своими за свой счет покрасить его)))». Вот передо мной лежит свидетельство о регистрации права собственности, в котором написано «Объект права — квартира площадью…» Ни о каком куске стены, ни о какой мифической «доле» в общем имуществе ничего не сказано. То есть согласно документа я собственник только квартиры, а не чего-то в подвале или на чердаке. Хотите оплаты содержания общего имущества — оформите мне документально и юридически выделенную конкретную долю, которой я стану единоличным собственником. Вот за это я и готов платить.

      • Фома пишет:

        08 Дек 2014

        Ответить

        Антон, изучайте Жилищный кодекс РФ, главу 6 — «Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме».

        • нина пишет:

          14 Фев 2015

          Ответить

          дома серии корабль разве подлежат кап.ремонту

          • Фома пишет:

            14 Фев 2015

            Дома всех серий подлежат капремонту.

      • Наталья пишет:

        18 Авг 2015

        Ответить

        Абсолютно верно — пока не будет у вас на руках Свидетельства особственности на долю общедомового имущества , вы являетесь Собственником только своей собственной квартиры! Но законотворцы хитренькие! — они не хотят давать такие сводетельства почему-то…

    • фарида пишет:

      12 Дек 2014

      Ответить

      Квартиру до перестройки получали бесплатно перед выходом на пенсию,а зарплата составляла всего 10 часть от труда. Вот такая цена «бесплатной» квартиры.Но молодёжь этого не знает.А вот пенсии у рабочего класса были приличные, на 40% меньше чем его зарплата.Все сбережения конфисковали — обидно.

  9. Елизавета Григорьевна пишет:

    17 Июл 2014

    Ответить

    Олег, а вы специально написали с грамматическими ошибками, чтобы никто не догадался, что вы из числа этих самых «обдирателей»? Не может простой потребитель услуг сомнительного качества и отдающий за них колоссальное количество денег, рассуждать, подобно вам.

  10. Александр пишет:

    17 Июл 2014

    Ответить

    Если уж государство хочет выстроить структуру ЖКХ на «буржуйский» манер,то уж тогда и начинать нужно было не с того конца. Лично считаю, что для начала необходимо было ввести алгоритм управления,строгий контроль и ответственность,вплоть до уголовной для служащих сферы ЖКХ (борьба с коррупцией и «откатами», допуск к работе только профессиональных рабочих, организация электронной отчетности и «горячая» круглосуточная диспетчерская интернет- и -телефонные линии).Вот когда эта структура организации деятельности структуры ЖКХ будет налажена, вот тогда и можно постепенно вводить материальные отчисления с жильцов.Считаю, что именно тогда жильцы домов за свои деньги будут получать качественные услуги такие как круглосуточная ежедневно обновляемая информация, доступ к табло общедомовых счетчиков,круглосуточная связь с диспетчером как по телефону, так и через интернет с возможностью ответов на вопросы. Работа профессионалов и качественное выполнение работ улучшит состояние домов.Сейчас довольно часто на данных рабочих должностях работают или пенсионеры или выпускники курсов переобучения службы занятости без квалификации и стажа работы.Отсюда и результаты:работает-ну и ладно.Уже все трубы в деревянных «ежиках»,но менять их неохота.Если будет ответственность за выполненные работы всей цепочки ЖКХ от рабочего до директора, то и порядок будет. За качественно своевременно оказанные услуги жалко и заплатить. Сейчас это -деньги на ветер или в карманы

    • Надежда пишет:

      20 Авг 2014

      Ответить

      Полностью согласна «..что для начала необходимо было ввести алгоритм управления,строгий контроль и ответственность,вплоть до уголовной для служащих сферы ЖКХ (борьба с коррупцией и «откатами»..» и еще считаю неправильным введение этого взноса на кап.ремонт как дополнительный расход собственника, считаю правильным из оплаты за квартиру строки содержание и ремонт жилья изъять на кап.ремонт как раз ту сумму, которая и высчитывается, тогда будет справедливо(деньги не потратить на другое) .

  11. Оксана пишет:

    29 Июл 2014

    Ответить

    очередная обдираловка! к тому моменту, когда дому 2011 года постройки, в котором я проживаю, потребуется кап ремонт, в «Фонде» накопится на строительство новых 10 как минимум.

  12. Виктор пишет:

    08 Авг 2014

    Ответить

    Караул грабят в наглую

  13. Мария пишет:

    11 Авг 2014

    Ответить

    Да я ,может,до этого ремонта не доживу.

  14. Алексей Олегович пишет:

    30 Авг 2014

    Ответить

    Как обычно, всё через ЖО. Дом не такой старый, ремонт произведён недавно, новый понадобится только лет через 20-30, а теперь, всем жильцам не больших квартир приходят квитки 500-700р В МЕСЯЦ(квартиры не более 50кв.м.). Всего квартир в доме около 100, городок с населением 35.000 человек, не так сильно развит. Получается обдираловка чистой воды, так как МЕСЯЧНЫМ платежом можно покрыть ВСЕ минимальные работы(включая ремонт\профилактику электроузлов, водо и теплоснабжения, а так же отчисления дворникам коммунальным службам, которые итак взымаются отдельной строкой в других квитанциях). Вопрос в том, куда деваются остальные деньги??? Суммы в других квитках никуда не опускались, а наоборот, только росли. Ещё и тут сюрприз с новой. С этим надо что-то делать.

  15. Александр пишет:

    31 Авг 2014

    Ответить

    Случайно увидел в интернете форум,касающийся наружной бумажной рекламы(если амин позволит,то дам ссылку)в котором предлагается установить расценки на расклеивание рекламы и объявлений на жилых домах.В случае нарушений или неоплаты можно законным путем взимать с заказчиков указанных в объявлении средства за порчу общедомового имущества и незаконную рекламную деятельность в фонд жильцов дома.Вживую деньги конечно никто не получит, но ,думаю,эти отчисления с рекламодателей взаимозачетом смогут покрыть затраты жильцов квартир на оплату общедомового имущества по квитанциям.

  16. Александр пишет:

    31 Авг 2014

    Ответить

    Если государство и местные власти не хотят заботиться о своих гражданах будем тогда заботиться о себе сами.Считаю,что сейчас пока идет бессмысленная борьба с ветряными мельницами и сбор денег в никуда.Для начала необходимо искоренить главные проблемы: распространители рекламы и наплевательское отношение жильцов к своему дому.Сейчас пока нет смысла собирать средства и делать ремонт подъездов если на следующий день они будут расклеены пестрой рекламой по свежей краске.Предупреждения и физическое воздействие на распространителей ощутимых результатов не дает.

  17. ГАЛИНА пишет:

    01 Сен 2014

    Ответить

    ЭТО ОБДИРАЛОВКА И НАСИЛИЕ ! ПЛАТИТЬ НЕ БУДЕМ ! КОГДА ЧЕРЕЗ 25ЛЕТ ПРИДЁТ ВРЕМЯ РЕМОНТА НАШЕГО ДОМА . НАС УЖЕ В ЖИВЫХ НЕ БУДЕТ ! А ВООБЩЕ НАДО ДАВАТЬ БЕСПРОЦЕНТНЫЕ КРЕДИТЫ ТСЖ НА КАП РЕМОНТ .КОГДА ОН НАЧНЁТСЯ !
    01.09.2014Г

    • Наталья пишет:

      18 Авг 2015

      Ответить

      Это самый разумный вариант, который устроит всех, кроме банков. Можно было бы даже под небольшой совсем процент давать кредиты.

  18. Даши пишет:

    05 Сен 2014

    Ответить

    не совсем понимаю деньги на капремонт. Собственники жилья и так платят не малые деньги, а тут еще капремонт. Подьезд, кровля и коммуникации не стоят таких денег. За 25 лет там сумма скопиться ОГО-О-О! У меня 4 подъездный дом по 20 квартир в каждом подъезде это 80 квартир. Проживаю в Республике Бурятия тариф установлен — 7,70 руб. за 1 кв.м. Пишите другие регионы свои тарифы??? Получается 1-комнатная платит около 250 руб. 2 комнатная — 350 руб., 3 комнатная 500 руб. и 4 — комнатная 650 руб. Получается средняя с квартиры дома около 500 руб. Получается жильцы дома будут платить в месяц 40000 руб. в год 480000 руб. За 25 лет сумма составит 12 млн. рублей!!! А представьте сколько домов будет платить фонду. Фонд может просто положить деньги под проценты и жить ШИКАРНО!!!

    • Юлия пишет:

      20 Сен 2014

      Ответить

      Завтра скажут-плати за воздух в соответствии с новым законом или…!
      Нет, а если нет денег у людей на ремонт капитальный, что в бомжи идти?

    • Любовь пишет:

      14 Апр 2015

      Ответить

      Сахалин-кв.м 9,70! Тоже бунтуем. народ возмущён.Отправили по этому поводу вопрос на прямую линию. Практически во всех городах люди возмущены созданием этих фондов. Фонды не КО, а приобретать недвижимость, земли могут? Гарантий ни каких,а средства огромные (и по закону они не возвратные). Наверное необходимо всем регионам задавать этот вопрос на прямую линию.Может действительно присоединятся грамотные юристы, адвокаты.Дадут адекватную оценку этому закону. Ведь имеют же там место противоречия и конституции и ЖК.

  19. Александр пишет:

    07 Сен 2014

    Ответить

    Фонд может просто положить деньги под проценты и жить ШИКАРНО!!!
    Так на это все и рассчитано.
    Это аналогия ситуации с Пенсионным фондом.Все также начиналось якобы безобидно и с огромными перспективами при выходе на пенсию.Со временем этот накопительный фонд увеличился и началось:начали расширять штаты сотрудников, взаимозачетом в долг за счет этого Фонда начали ремонтировать и строить здания для офисов,покупать огромное количество оргтехники.
    Все вроде бы правильно и хорошо,все во благо, но когда приходит время платить начинается бумажная волокита и бюрократия.Потому что платить нужно, а уже неохота.Ведь все эти накопления вложены в бизнес, в банки на проценты, да и попросту украдены.
    Думаю, что с новым законом нас ждет такая же участь.Первое время,примерно 2-3 года в качестве рекламы действительно сделают кап.ремонт в нескольких домах,ну а потом все получится как написано выше.В результате все останется как есть, а мы уже в принудительном порядке и на законных требованиях помимо УК, ЖКХ и т.п. будем ежемесячно кормить еще и жилищный фонд.Они в свою очередь со временем начнут делиться на «дочки»,»внучки»,поменяю название,сменят директора и исчезнут в огромном мире бизнеса и коррупции.Впрочем, все как обычно

    • Фома пишет:

      08 Сен 2014

      Ответить

      Александр, всё точно спрогнозировал. Затокрымнаш! Слава великому вождю! Рейтинг 86%.

      • Виктория пишет:

        09 Дек 2014

        Ответить

        Причем здесь Крым? Закон о капремонте принят еще в 2013 году.

  20. максим пишет:

    15 Сен 2014

    Ответить

    дальнейшая афера взымать деньги у народа и пополнять достояния чиновников а дома как не делались и не будут делаться.

    • Юлия пишет:

      20 Сен 2014

      Ответить

      Конечно не будут. Вы видели свой дом в договоре на ремонт? И кто его будет ремонтировать и когда. У вас только квитанция оплаченная будет по собсвенному желанию-акт доброй воли, благотворительность власть имущим.

      • Таня пишет:

        22 Окт 2014

        Ответить

        Тоже получила квитанцию на капремонт, хотя у нас ТСЖ и я считала, что мы сами себе ремонт сделаем когда посчитаем нужным (т. к. отчисления делаем). Буду выяснять, платить не стала пока. Но сайт по своей области (Самарская обл.) нашла и дом свой нашла (тариф 6 р. с м2). Дому 14 лет, в 2024 г. будут ремонтировать крышу. За эти 10 лет соберем примерно 3 млн. В доме всего 80 квартир, 2 подъезда и мне с трудом верится, что на ремонт крыши уйдет такая сумма, т. е. получается платить все будут одинаково, а ремонтировать уже по потребностям: есть ведь дома старые и проблемные. Родителям моим (пожилые) все это непонятно, платить придется на 250 р. в месяц больше, а вот до ремонта по плану они боятся не дожить.

        • Фома пишет:

          23 Окт 2014

          Ответить

          Таня, советую Вам и вашим родителям ознакомиться с «Жилищным кодексом РФ», раздел 9. Уверен, что многие вопросы снимутся, но появятся другие.

        • Александра пишет:

          23 Фев 2015

          Ответить

          У нас в ТСЖ открыт специальный счет на капремонт.Основной капремонт(Крыша,фасад,внутрение электро систекмы) мы отремонтировали по программе ФЗ-185.Дом в хорошем состоянии,потому,что мы сами распоряжались своими деньгами.Сейчас нашими деньгами на спецсчете распоряжается банк.Мы платим за обслуживание счета 1000 рублей в месяц,а получаем проценты 24 рубля.Для банка бесплатный депозит!Мы могли бы с большей пользой распорядится этими деньгами.

          • Фома пишет:

            23 Фев 2015

            Александра, безусловно вы могли бы с большей пользой распорядится вашими деньгами. Но «родному» государству виднее, как обобрать своих подданных. Вот когда подданные превратятся в граждан и скажут хватит, тогда появится надежда на перемены. Только тогда реализуется конституционный принцип: государство для человека, а не наоборот (как сейчас).

  21. Наталья пишет:

    16 Сен 2014

    Ответить

    Ну вот и славно, все по возмущались и пошли в кассу платить по квитанции…. Мы НАРОД бессильны и ничего с этим сделать не можем. Остается только между собой возмущаться и разводить руками.

    • Фома пишет:

      17 Сен 2014

      Ответить

      Наталья. Митрополит Иларион: “В нашем национальном характере преобладает холуйство и холопство, похабство и кровожадность, изуверство и пьянство”.Этим и объясняется: победа едра на позавчерашних выборах; программа капремонта — финансовая пирамида; Крымнаш — аннексия территории суверенного государства; война на юго востоке Украины и др.

      • Лена пишет:

        28 Янв 2015

        Ответить

        Фома, вы готовитесь к выборам? вы зачем кислое с пресным? я жила в Крыму…и ваше оголтелое аннексия суверенного государства не имеет ничего общего с мнением местных жителей…с выборами и партиями, а также с собственным холопством и холуйством разбирайтесь сами. Нигде не нашла вашего комментария на вполне логичную мысль о том, что для расселения из аварийного жилья нужны вполне приличные оборотные средства для постройки-приобретения новых жилых помещений, что капитальный ремонт дело дорогостоящее…косметический ремонт попробуйте достойный в квартире сделать и поймете, что ремонт помещения к привычным текущим расходам семьи всегда дорого — советские времена с муниципальным и государственным жильем невозвратимы, что есть вранье в позиции, что я собственник и меня так и норовят обобрать — продайте и снимайте…пусть у арендодателя голова болит о своей собственности…делов-то…пол-Москвы сдается и ничего…не умер никто от взноса в фонд капремонта. Шучу. Но если серьезно: меньше надо лениться и прикрываться, что ничего не знаю и знать не хочу, да и узнаю-все равно меня обдерут как липку. Контролируйте свою жизнь, формирование фонда на капремонт и действия рег.оператора или уполномоченного лица, если счет для капремонта самостоятельно открыт в банке. Надо приучать себя к ответственности за свои расходы. Эмоции в отношении расходов и их оснований совершенно не обязательны. Шведы при подоходнем налоге почти в 57% не кричат, что ее население обдирается
        голландцы и бритты тоже не сильно возмущены, что половину дохода надо отдать государству…все относительно…не надо истерии… мальчикам слезы не к лицу…даже от ярости и обиды на действующую власть…может власть вашей мечты в реалиях покажется не такой щедрой и сладкой.

        • юрий пишет:

          26 Мар 2015

          Ответить

          Лена! Ачто вы сравниваете жопу с пальцем.Вы домой покупаете краску за 500р.и дороже. а здесь купят за 100 разведут водой или еще чем нибудь и размажут на 2этажа

    • Любовь пишет:

      14 Апр 2015

      Ответить

      Если судить по нашему форуму (Сахалин) то у нас тоже многие отказываются платить.Договора не подписаны, платёжки идут, сумма на кв.м (9,70 !) не обоснована. Закон не совершенен, в разрез конституции, налоговому кодексу,жилищному кодексу.

  22. Юлия пишет:

    20 Сен 2014

    Ответить

    Что-то не похоже на уплату по договору. Я договор не видела сам. Это принуждение к оплате.
    Где договор, в котором сказано, что мой дом подвергнется кап.ремонту? Кем и в какие сроки. Просто тупо платить неизвестно кому и на что -не буду.

  23. Пётр пишет:

    22 Сен 2014

    Ответить

    И чего все возмущаются непонятно, ну подумаешь с Вас возьмут ещё немного. Ведь никто же не возмущается когда, за воду платит водный налог, за землю которая принадлежит нам по праву рождения на ней земельный налог(барщина), за воздух косвенно тоже оплата идёт. Следующим этапом будет взимание денег за то что в Вашем паспорте гражданство РФ, или что Вы выходите на улицу, или за право жить.

  24. жанэтта пишет:

    23 Сен 2014

    Ответить

    а если я не буду платить,то что мне будет? вопрос к юристам

  25. Ева пишет:

    27 Сен 2014

    Ответить

    Люди, караул, грабеж средь бела дня! Оборзели наши народные избранники, если такие законы утверждают. Вот есть в стране нашей хорошие вещи и развитие нельзя не отметить. Но этот закон -просто откровенная очередная кормушка для коррупционеров, с которыми неустанно якобы борются и никак их, сволочей, не перебьют. У меня квартира в новом доме, какие взносы? капремонт — это задача управляющей организации, которой ежемесячно отстегиваю круглую сумму за содержание и ремонт, где они хитро пишут — текущий. Что текущего ремонтировать в новом доме? Лет пять минимум там делать нечего, вот и откладывайте денежки на капремонт. Жильцы сами организоваться способны, в прошлом году даже отопление сами запускали, слесарь дебил попался. Как покоя не дают ворам в законе деньги населения. Каждый день по телеку показывают программы о богатствах России. Вот и обеспечьте народу качественное жилье хотя бы. Это проще, конечно, очередную «бурую» контору организовать и доить собственный терпеливый народ. Все здоровье потеряла, чтоб купить квартиру, а теперь кого-токормить будут на мои кровные? Если уж взялись за гуж, то продумали бы хоть механизмы и счет для КАЖДОГО дома, а не такой общак. Короче, как у Задорнова — идея хорошая, но аппарат может все испортить.

  26. Фома пишет:

    27 Сен 2014

    Ответить

    ЕВА, Не понятно, зачем в новом доме вы выбрали общак, а не спецсчёт вашего дома. А то что народ у нас в большинстве терпеливый и безразличный к самим себе — это так. И чиновники умело этим пользуются. А как бы вы хотели? Коммунизм давно закончился.

  27. Евгения Сергеевна пишет:

    27 Сен 2014

    Ответить

    Добрые люди! Все-таки подскажите, что светит тем, кто категорически «против» и «не буду платить»? У нас 2 года назад сделали капремонт, так я до сих пор бегаю с заявлениями в управ. компанию с жалобами на недоделки, у меня потолок стал протекать после РЕМОНТА КРЫШИ(!)И никакого шевеления что-то не видно.

    • Наталья пишет:

      24 Июл 2015

      Ответить

      Евгения Сергеевна, Вам, видно, ответил работник ТСЖ. Не бойтесь и не платите КАП ремонт и содержание. ЖИЛинспекция, прокуратура, Путин не поможет (три года у меня с ними шла БУМ.переписка). Подавайте в суд. Но до суда — пригласите независимого эксперта(обязательно заключите с ним договор), чтобы сфотографировал протечки, составил акт. Р.Карелия, пос.Марциальные воды, дом старый-ветхий, КАП ремонт не видел (ввод в эксплуатацию 1963г), 2-х этажное здание, 24 кв. Глава, подделав подписи, в 2008г. создает ТСЖ. Я купила квартиру — 2010г. В феврале 2012г. первый раз оказалась на собрании ТСЖ (до 02.2012г за все, что нарисуют — платила исправно). На собрании был ужасный базар, я поняла, что вляпалась в дерьмо и с собрания ушла. ТСЖ — ОБМАН-ЛОХОТРОН и т.д. И…наступила собачья жизнь. Выясняется, что в доме с 1997г. в балках домовой грибок, из карнизной кладки вываливаются кирпичи, 1,3 подъезд — возможно обрущение (во 2-м подъезде балки в 2010г поменяли), у меня в квартире провис потолок, на кухне жуткая трещина (и в таком доме создали ТСЖ!?). Тех.обслуж. нет, отопления нет, тарифы завышены на гор/воду, отопление. Помаялась с бумагами — отписки, и, подала в суд. Суд обязал ТСЖ — поменять балки, сделать перерасчет с 2010-2012г. С 03.2012 я не плачу на сомнительный рас/счет. Я не член ТСЖ (если член ТСЖ, то не сможете подать в суд), договор не заключаю. Два раза в год пишу заявление ресурсоснабжающей организации, они мне — » у нас договор с ТСЖ». Но…есть два судебных дела — ТСЖ им деньги не перечисляет. Только 2 квартиры отстаивают свои права. ВЛАСТЬ+ЧИНОВНИК+ТСЖ=КРОВОПИЙЦЫ. А череда обрушений уже катится по России (трагедия в ОМСКе, после КАП).

  28. Фома пишет:

    27 Сен 2014

    Ответить

    Евгения Сергеевна, попробуйте обратиться в жилищную инспекцию, либо в прокуратуру. А насчёт того, что будет за неуплату взносов за капремонт. Так, если у вас спецсчёт, то сколько денег дом соберёт на капремонт, на такую сумму и может рассчитывать. В случае длительной неуплаты – более 3-х месяцев, владелец счёта (ТСЖ, ЖСК или Региональный оператор) имеет полное право в судебном порядке взыскать с неплательщика не только сумму основного долга, но и судебные издержки (госпошлина, пени).

    • Виктория пишет:

      09 Дек 2014

      Ответить

      Опять врете. У региональных фондов отсутствуют полномочия подавать в суд на собственников.

  29. Ева пишет:

    28 Сен 2014

    Ответить

    Как Вы, Фома, подкованы, не иначе как из этой «бурой» конторы. Все о правах ее знаете, за Вас можно порадоваться, (и за придуманный Фонд). Вы не прочли, может, сказанное мною выше, о том, что счет надо было открывать на КАЖДЫЙ дом, многие жители новостроек еще долго не проживают в новых квартирах, пока ремонты делают, нет возможности объединиться в ТСЖ (да и форма ТСЖ не ахти как себя зарекомендовала), а закон дает возможность только ТСЖ аккумулировать денежки на своем счете, остальным — на счете Фонда. Причем Галина Хованская (Вы знаете, думаю, кто это, а уж она-то не понаслышке знает о проблемах ЖКХ) была категорически против именно такого общака, и не нужно передергивать, уважаемый Фома. Не дураки люди-то.

    • Павел пишет:

      03 Мар 2015

      Ответить

      Граждане, читайте и смотрите про форму управления ТОС — территориальное общественное самоуправление. Много информации по данному вопросу дает Бозина Лариса из Тальяти в видеороликах и статьях. Дом и вся придомовая территория переходит в распоряжение жильцов, также что самое главное в их распоряжение переходит индивидуальный рассчетный счет дома куда должны переводиться деньги за оплату содержания и ремонта дома — причем за все время с постройки дома. Такой счет на каждый дом долны были открыть по распоряжению призедента РФ (кому надо найдет). Также ТОС имеет право самостоятельно устанавливать тарифы на ЖКХ, а не от балды в тридорога. И еще один большой плюс пользоваться бюджетным финансированием на разлиные социальные программы — их много, только мы о них не знаем. И капремонт вы можете провести когда захотите, все проблема в том что этим нужно заниматься. И главное если вы уже отдали право распоряжаться домом управляющей компании, то нужно ее заставить отдать вам это право обратно — и скорее всего через суд с поддержкой более 50% населения вашего дома.

  30. Фома пишет:

    28 Сен 2014

    Ответить

    Ева.Я хотел Вам помочь разобраться в данном вопросе, а Вы на меня с вилами. Это неприлично. Сразу скажу, что к этой «бурой» конторе никакого отношения не имею, а нахожусь в оппозиции к жуликам и ворам. Тем не менее, если человек подкован (как Вы сказали), это не очень большой недостаток,я думаю.Теперь по существу. Чтобы снять многие Ваши вопросы, рекомендую прочитать закон РФ от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ, который внёс изменения в «Жилищный кодекс РФ» в части проведения капитальных ремонтов домов. Сразу скажу, что не со всеми положениями этого закона я согласен, но закон есть закон. Так вот,чтобы открыть спецсчёт совсем не обязательно создавать ТСЖ. Вам нужно провести собрание собственников дома, и там принять соответствующие решения, что мы в своём доме своевременно и сделали.
    С Хованской согласен — общак (общий котёл) это плохо и очень плохо для нового дома.Так в чём я передёргиваю? Изучайте закон, уважаемая, и будьте активны. Тогда «бурой» конторе сложнее будет Вас обмануть.

  31. Фома пишет:

    28 Сен 2014

    Ответить

    Ева. И ещё по-поводу платы за содержание и ТЕКУЩИЙ ремонт Вашего дома по договору с выбранной вами управляющей организацией.Так как дом новый, не требующий больших затрат на проведение текущего ремонта,прикиньте и на общем собрании собственников установите на предстоящий год необходимую сумму. Но для этого, разумеется, должен быть Совет дома, председатель Совета дома.(Если я правильно понял, ваш дом строился не методом ЖСК). Успехов Вам!

  32. Ева пишет:

    29 Сен 2014

    Ответить

    И Вам, Фома, всего хорошего. Про собрания все знаем, но когда в новостройке 500 с лишним квартир, это несколько проблематично, согласитесь. Я, например, двоих соседей из трех (кроме меня) по площадке еще не видела, они купили квартиры для продажи, как вложение средств в недвижимость (объясняет управляющая организация), а прошло больше года. Насчет вил Вы загнули, а уж неприлично делать вовсе другие вещи, о которых умолчу. Знание законов — это хорошо. Закон о капремонте кое-что напомнил, например, у Ильфа и Петрова в «Двенадцати стульях» Остап Бендер тоже уголовный кодекс чтил, но это не мешало ему применять четыреста вполне законных способов отъема денег… Не обижайтесь, обидеть Вас в мыслях не было, а народ наш в терпении своем без юмора не обходится.

    • Фома пишет:

      30 Сен 2014

      Ответить

      Ева,закон о капремонте напоминает ещё и глобальную финансовую пирамиду. Мавроди просто отдыхает.Но тем не менее, закон есть закон. Его принимает избранная народом власть. Золотое правило демократии — сменяемость власти. Если большинство не желает смены власти, то имеем то, что имеем.

  33. Мария пишет:

    03 Окт 2014

    Ответить

    Законом можно было обязать собственников жилья (тсж,например) открыть счет и откладывать средства на капремонт СВОЕГО дома, а не создавать мифический фонд для очередной кормушки армии дармоедов и незаконного отъема денег у населения!!! Плата в никуда какому то дяде чиновнику денег мало надо ободрать население для личного обогащения очередного чиноши! Чистой воды обдираловка будешь платить бешеные бабки а дом в котором ты живешь будет потихоьку разваливаться безнужногои своевременного капремонта!

    • Фома пишет:

      03 Окт 2014

      Ответить

      Уважаемая Мария, законом можно было предусмотреть много полезного для собственников жилья. Когда закон о капремонте рассматривался в госду…е, было много полезных предложений от оппозиции,(в том числе касаясь ТСЖ и ЖСК) но все они, как правило, отметались соответствующей партией. В результате, принятый закон не для собственников жилья, а как Вы отметили «для очередной кормушки армии дармоедов и отъема денег у населения!!!»

  34. Ursus Forester пишет:

    04 Окт 2014

    Ответить

    Кто-нибудь может дать однозначный и квалифицированный ответ (желательно, со ссылкой на соответствующую статью — т.к. почему-то не могу скачать в оригинале закон 2735), когда, как и на каком законном основании дом может отказаться от участия в региональной программе, и продолжить выходить из ситуации своими силами.

  35. Фома пишет:

    05 Окт 2014

    Ответить

    Ursus Forester, зачем Вам закон 2735 Краснодарского края? У нас в Яр.области действует закон 32-з от 25.06.13 г. В статье 20, п.4 этого закона указано в каких домах собственники освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт. Во всех остальных случаях обязаны платить.

  36. Алёна пишет:

    05 Окт 2014

    Ответить

    мрази и когда они нажрутся и наворуются до смерти..

    • Фома пишет:

      06 Окт 2014

      Ответить

      Алёна, Вы полагаете, что народ регулярно ходит их избирать сверху до низу в расчёте на то, что «они нажрутся и наворуются до смерти»? Это, по крайней мере, наивно.

  37. Соня пишет:

    08 Окт 2014

    Ответить

    Хрен им. Платить не буду.Что мне детей голодом держать.Сама в обмороки падаю. Детей в обиду не дам. Война так война.Сдохните уроды первыми.Больше придумать ничего не могут, как малоимущих обдирать. У нас мяса дома не бывает, одежду детям на зиму покупать, а доход маленький. Помочь не кому. Все вещи с Новосиба в Украину уезжают.

  38. александр пишет:

    11 Окт 2014

    Ответить

    я, согласен с тем чтобы платить за капремонт дома в котором я живу но для этого я считаю ук должна
    1. провести обследование дома с привлечением соответствующих организаций где должно быть установлен обьём ремонта и стоимость
    2.открыть счет на капремонт конкретного дома в банке
    3. провести собрание жильцов: где будет установлен срок капремонта и взависимости от стоимости установлен тариф за кв.м.

    • Валентина пишет:

      23 Июн 2015

      Ответить

      Александр, с вами полностью согласна. Только многие жители нашего дома платят и не заморачиваются, думают так и нужно.А мне хоть свой отдельный собственный счёт открывай и отчисляй эту сумму, а потом когда будут делать что то и посмотрим на что хватит моей суммы.

      • Фома пишет:

        24 Июн 2015

        Ответить

        Валентина, вероятно многие жители вашего дома, которые платят и не заморачиваются (как вы пишите), выполняют закон о капремонте. Закон есть закон, его надо исполнять,даже если вам с Александром и мне тоже это не нравится. Существуют способы изменения закона. Действуйте!

  39. АНАТОЛИЙ пишет:

    13 Окт 2014

    Ответить

    Карул! Грабят!

  40. вячеслав пишет:

    21 Окт 2014

    Ответить

    Проживаю в муниципальной квартире получаю квитанцию об оплате за кап ремонт говорят распоряжение губернатора московской области.Возможно такому быть?

  41. Олег пишет:

    23 Окт 2014

    Ответить

    Удивляюсь, почему нет ни одного обращения ни в Конституционный, ни в Арбитражный суд о фактически навязываемой услуге, при полной бесконтрольности действий так называемого регионального оператора, являющегося коммерческой структурой. И еще, взносы образуют долгосрочный вклад, который никак не защищен от финансовой не стабильности государством. Пусть суды А и К дадут оценку этого закона. В системе ЖКХ, в период ее постоянное реорганизации, уже столько наворовали, что бюджетных уже не хватает. Давайте возьмемся за население…

    • Надежда пишет:

      20 Ноя 2014

      Ответить

      Олег, Серж и другие, кто здесь пишет о том, что никто не обращается в конст.суд! Я из Рязани, мы не спим, а готовим жалобу как раз туда. И Вас призываю, не только на форумах об этом писать, а тоже действовать. Особенно, и в первую очередь, это касается собственников квартир в новых домах. При покупке квартиры в новом доме мы понимали, что она стоит дороже, но мы не будем платить за старые коммуникации, крыши и т.п. ЭТО БЫЛ НАШ ВЫБОР! а теперь мы заплатили в 1,5 раза больше, чем за старый фонд, и должны скидываться на ремонт вторички! Не сотрясайте воздух — ДЕЙСТВУЙТЕ!

      • Фома пишет:

        21 Ноя 2014

        Ответить

        Надежда, объясните, пожалуйста, почему вы «должны скидываться на ремонт вторички»? Вас никто не обязывает отчислять в общий котёл. Тем более в новом доме. Нужно было открыть свой спецсчёт на капремонт дома. Если дело только в этом,то конституционный суд вам не поможет. Жулики и воры всё сделали «правильно».

    • Валентина пишет:

      24 Апр 2015

      Ответить

      На сайте Одноклассники есть форма заявления в прокуратуру ит.д. пишите и отправляйте.Может быть наша власть рассмотрит наши заявления и проведет проверку этих поборов с населения.

  42. Серж пишет:

    25 Окт 2014

    Ответить

    Олег,население спит вечным сном,равнодушно оно ко всему,трусливо оно,бездумное.Легче уплатить,чем думать,колыхать воздух.Пока мы платим нам будут начислять по возрастающей. Боже,как над нами смеется власть,называя нас быдлами!!! А ведь она права,наша кормилица!!!!! Народ зомбировали. Был бы я кудесником,оживил бы сказку о жадном паше,утонувшем в золоте из-под копыт,кажется,лани ( к своему стыду,забыл название детской сказки).И жаль,что наши кровососы не задумываются над тем,что дети отвечают за грехи родителей. А вообще,зачем мы все это пишем?Все равно власть эти писанины не читает.Все это кухонная болтовня !Мы же быдлы!!!!!!!!!!!!

    • Светлана пишет:

      20 Янв 2015

      Ответить

      Сказка называется «Золотая антилопа».

  43. Муза пишет:

    27 Окт 2014

    Ответить

    У нас новый дом, за капремонт в квитке каждый месяц кругленькая сумма, за что еще платить?, чтобы стены в подъезе перекрасили! Кто будет пользоваться нашими деньгами, при такой инфляции они сгорят прежде чем ремонт потребуется. Скоро плату за воздух введут исходя из объема легких каждого, не платишь, воздух перекроют.

  44. Йцукен пишет:

    28 Окт 2014

    Ответить

    Ст 181 ЖК РФ уплата собственником помещения в МКД взноса на кап ремонт на счет регионального оператора после получения им проекта такого договора считается его заключением.

    Т.е. Если не оплатите первый взнос будет считаться что у вас нет договорных отношений с рег оператором и никто вам претензии по неуплате предьявить не может.

    А принуждение к заключению договора законодательством не предусмотрено. Ответственности для вас за отказ заключать договор нет.

    • e268ea40 пишет:

      19 Ноя 2014

      Ответить

      ЙЦУКЕН (дал же Бог имечко), не совсем так, или, что вернее, совсем не так. Не надо вводить граждан в заблуждение на основании «слышанного где-то звона». Итак.
      Статья 181 ЖК РФ неслучайно ссылается на ст. 445 Гражданского кодекса РФ. По этой статье, а она называется «Заключение договора в обязательном порядке», время наступления счастливого часа «Ч» можно оттянуть только одним законным способом, а именно:
      — мы должны в течение тридцати дней со дня получения счета направить региональному оператору извещение об отказе от предложенных условий, либо извещение о согласии платить на иных, чем сформулировано, условиях с приложением протокола разногласий к проекту договора;
      — наши оппоненты (региональный оператор) в течение тридцати дней со дня получения такого извещения (протокола разногласий) вправе принять договор в нашей редакции либо отклонить протокол разногласий и передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, о чем они обязаны известить нас (что-то мне подсказывает, что, например, отсутствие такого известия от них, несоблюдение сроков или другие несоответствия судом во внимание приняты не будут);
      — при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок (30 дней) мы вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда (комментарий тот же, что и выше);
      — после окончания судебного разбирательства мы можем (в случае проигрыша, а именно это и случится) подавать апелляции в вышестоящие инстанции, вплоть до Конституционного суда. Правда, во что это нам выльется — можно только предполагать: бодаловка с государственной машиной весьма дорогое удовольствие.
      И что касается Вашей последней фразы о том, что «…принуждение к заключению договора законодательством не предусмотрено. Ответственности для вас за отказ заключать договор нет» — она тоже не для данного случая. Будто в ответ для Вас имеется пункт 4 названной статьи 445 ГК: «4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки». (Вот тут-то правосудие и проснется! Про размер убытков, тоже кстати, умалчивается, но уверяю Вас, что мало не покажется.)
      Так что, хоть это и обидно, но платить (как всегда, впрочем) нам придется.
      С уважением, Геннадий.

  45. пенсионер пишет:

    28 Окт 2014

    Ответить

    Когда же эти суки подавятся. Нефть дешевеет — бензин дорожает. Привыкли на горбу собственного народа выезжать. Теперь еще эту пирамиду придумали.

  46. Вячеслав пишет:

    30 Окт 2014

    Ответить

    А в Москве берут взносы на капремонт или еще нет? Подскажите, пожалуйста.

    • Фома пишет:

      30 Окт 2014

      Ответить

      Вячеслав, в Москве не берут.

    • Наталия пишет:

      13 Ноя 2014

      Ответить

      ВЯЧЕСЛАВ, ещё как берут!!! По 16руб 82 коп за метр

  47. Олег пишет:

    31 Окт 2014

    Ответить

    У нас в Челябинске теперь «хорошо» нас грабит «ТСЖ Комарова 125».
    Несколько дельцов-аферистов подсуетилась и создала себе новый бизнес по ограблению нашего 320-ти квартирного дома. Деньги «сосут» как пылесос, а работы никакой не ведут.
    Народ в доме безмолвствует(((

    • ф пишет:

      31 Окт 2014

      Ответить

      Олег, это означает, что «ТСЖ Комарова 125″ действует верно, в ногу со временем. С чем вас челябинцев и поздравляю. Продолжайте безмолвствовать.

      • Олег пишет:

        03 Ноя 2014

        Ответить

        «Ф» нам «прёт» как всегда, Жырик был прав, когда сказал, что на Урале безмолвное быдло(((

    • Жилей дома, в котором ТСЖ "Комарова 125" пишет:

      21 Дек 2014

      Ответить

      Олег, сначала надо предъявить доказательства того, что организовали ТСЖ мошенники и аферисты (хорошо, смотрю, Вам бывшая УК промыла мозги), а не кидать голословные заявления… ТСЖ «Комарова 125» организовали собственники данного дома, и если Вы не оказались в числе тех, кто был за организацию ТСЖ, что ж, мне Вас жаль. 20 лет, что существует дом, бывшая УК просто тупо грабила, никаких работ на доме, кроме как аварийных… Подвалы были затоплены, крыши текли, света не было в подъездах, но при этом Вы регулярно платили УК за обслуживание и ремонт, что в сумме за год выходило порядка 3 млн рублей… То есть это для Вас приемлемо?
      Тут, как Вы выражаетесь, пришли собственники, какие-то аферисты, и создали ТСЖ «Комарова 125»,которое, о ужас, за полгода своей деятельности отремонтировало крыши (теперь жильцы 10 этаж просто не нарадуются), восстановило освещение в подъездах, установило новые урны, сделало ремонт межпанельных швов, начала подготовку к ремонтам подъездов (которого, кстати, не было в четырех из 8-ми подъездах с самого момента строительства дома), заменило окна в восьмом подъезде на современные ПВХ и пр…
      Действительно, видимо был прав Жириновский в отношении некоторой части жителей, живущих на Урале. платить чужому дяди в карман УК, которая ничего и никогда не делала на доме и которая захотела прибрать к своим рукам спецсчёт на капремонт — это нормально, а вот самим собственникам организовать своё ТСЖ в своём доме, которое РЕАЛЬНО, а не на бумаге, осуществляет обслуживание дома — это всё «аферисты, наживаются на собственниках, сосут с 320-квартирного дома».
      Грустно и печально, что люди, не разобравшись во всей ситуации, как обычно, любят всех полить грязью, пострадать херней, а вот реально что-то сделать, что-то предпринять — нет.
      P.S. Читайте законы (в том числе Жилищный Кодекс), отстаивайте свои права на достойную жизнь.

  48. Аркадий пишет:

    01 Ноя 2014

    Ответить

    Данный фонд и договор с ним противоречит Гражданскому кодексу,ст.118 РФ » Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе ДОБРОВОЛЬНЫХ имущественных взносов, преследуя социальные, благотворительные, культурные, образовательные и иные общественно полезные цели».
    Иными словами, привлечение в фонды граждан в виде обязательств по внесению ими имущественных взносов в принудительном порядке, не допускается. Но, согласно, закону собственники обязаны перечислять денежные средства на счет регионального оператора. Причем эти средства становятся имуществом РО. Таким образом эта статья предполагает принудительное лишение граждан их имущества (деньги — это имущество, собственность, материальные блага). Конституция гарантирует защиту прав собственности. В частности, п.3 ст.35 подразумевается, что государственные органы не в праве, ссылаясь на любую целесообразность и даже закон, лишать человека имущества против его воли.

    • Фома пишет:

      01 Ноя 2014

      Ответить

      Аркадий, Вы пишете: «привлечение в фонды граждан в виде обязательств по внесению ими имущественных взносов в принудительном порядке, не допускается. Но, согласно, закону собственники обязаны перечислять денежные средства на счет регионального оператора». Но у собственников был выбор — либо спецсчёт, либо счёт рег.оператора ( общий котёл). И кто не выбрал спецсчёт, по умолчанию ушёл в общий котёл. Такая вот государственная афёра.

      • Аркадий пишет:

        04 Ноя 2014

        Ответить

        В договоре нет и других документов, таких как протокол разногласий, когда будет произведен ремонт. В договоре есть только то, что подписавшие договор обязаны платить ежемесячно в фонд регионального оператора,а на обратной стороне счета — извещения, проект договора, читая внимательно я нашел строку: » при этом уплата собственником взноса не капитальный ремонт на счет регионального оператора по этой квитанции считается его заключением.По логике не оплата по квитанции, договор не заключен. Пока не заключен договор с Региональным оператором, ни о каких обязанностях не может быть и речи.
        После того, как Вы получили первый счет- извещение. с договором, Вы составляете протокол разногласий между Региональным оператором и Вами- собственником жилья МДК,
        где Вы выражаете свое несогласие с теми пунктами договора с которыми Вы не согласны. Составив протокол несогласия в двух экземплярах, отнесите на подпись Регионального оператора в лице Гнерального директора. Ждите ответ, обычно 30 дней. Получив ответ,и если он Вас удовлетворил подписываете договор. В противном случае добивайтесь ответа, пока не подписан протокол разногласий не подписан и договор. Это скрывают чиновники.
        По типу анекдота, вот договор, куда будешь платить нам или нам, так как спец счет также контролируется региональным оператором, что и общая «копилка». А вот как заключить договор правильно они не говорят.

      • Аркадий пишет:

        04 Ноя 2014

        Ответить

        Прежде,чем платить Вам придет счет-извещение, на обратной стороне проект договора, внимательно его изучи и не заморачивай голову какой счет открыть,за тебя это сделал Региональный оператор, пока не подписан договор, с тебя не имеют права вымогать деньги в этот фонд.

  49. Арсенидка пишет:

    01 Ноя 2014

    Ответить

    Фома, подскажите. А как этот спецсчет открыть. Вот например я хочу поднять народ на обсуждение и принятие решения об накоплении средств на спецсчете дома (9-ти этажка с 6-тью подъездами). Кто его открыть должен, как его организовать, кто доступ к нему иметь будет, в каком банке, куда идти в начале.

    • Фома пишет:

      02 Ноя 2014

      Ответить

      Арсенидка, уважаемая, на все Ваши вопросы Вы найдёте ответы в Жилищном кодексе РФ, в главе 9 «Организация проведения кап.ремонта общего имущества в многоквартирных домах». А где Вы были в начале этого года,когда во всех средствах массовой информации, в интернете подробнейшим образом обсуждались эти вопросы. Тогда и надо было поднимать спящий народ на обсуждение и принятие решения о накоплении средств на спецсчете дома. Вероятно ваш дом этого не сделал и по-умолчанию ушёл в общий котёл. Что и нужно чиновникам.Если сейчас Вы примите решение на общем собрании перейти на спецсчёт, то это будет реализовано через 2 года. Советую по всем вопросам обратиться на ул. Стоялая, 19 к нач.отдела реформирования ЖКХ Смирновой Елене Юрьевне, тел. 28-29-34.

  50. Арсенидка пишет:

    01 Ноя 2014

    Ответить

    А да, ТСЖ нет, все работы выполняет ЖЭУ, как делала с советстких времен так и перешло к нему, только статус по моему УК

  51. Валерий пишет:

    02 Ноя 2014

    Ответить

    Здравствуйте. Нами создана петиция Президенту РФ Путину В.В. об отмене закона о капитальном ремонте, как антинародном и коррупционном!!!
    Если Вам не безразлична дальнейшая судьба наших детей, наша судьба, как свободных людей просим Вас, Ваших родственников, друзей и знакомых голосовать за петицию. За ссылкой петиции обращаться по почте [email protected].
    С уважением Валерий Кузнецов (Липецк), Ольга Гурьева (Елец), Андрей Коростелёв (Липецк).

    • Альф пишет:

      02 Ноя 2014

      Ответить

      Валерий, закон о капремонте был принят (продавлен партией власти) в Думе в декабре 2012 года и подписан Путиным, несмотря на многочисленные возражения и неучтённые поправки, в частности Хованской и её партии, партии «Яблоко» и др. Это крупномасштабная пирамида, которая нужна нынешнему режиму сейчас, как никогда. Поэтому, я считаю, обращаться с челобитной к императору по меньшей мере наивно. Где же Вы были, когда этот антинародный и коррупционный законопроект довольно длительное время обсуждался, пока не стал законом?

      • Олег пишет:

        03 Ноя 2014

        Ответить

        Альф, думаю, что «рвать волоса на попе» не было смысла и во время «обсуждения» законопроекта, так как наше мнение никогда не интересовало власть …и не будет интересовать(((

        • Альф пишет:

          03 Ноя 2014

          Ответить

          Олег, таким образом Вы признаётесь в собственной беспомощности и ущербности. Что же это за такой народ, который с завидной регулярностью избирает власть, а его » мнение никогда не интересовало власть …и не будет интересовать»?

    • Аркадий пишет:

      21 Янв 2015

      Ответить

      Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники которых формируют фонд капитального ремонта на его счете, счетах. ЖК РФ обязывает собственников уплачивать ежемесячные взносы (ст. 169 ЖК РФ), и эти средства являются основным источником формирования фонда капитального ремонта. Ч. 1 ст. 179 вносит некоторую неясность в вопрос принадлежности средств собственников помещений в многоквартирных домах. Получается, что эти средства являются имуществом регионального оператора, но тогда непонятно, почему это имущество формируется за счет платежей собственников, а не взносов.
      Таким образом, в разделе IX Жилищного Кодекса РФ устанавливается 2 различных понятия – плата/платеж и взнос, которые не соотносятся друг с другом. Принципиальное различие их в том, что платежи «тратятся» на оказанные услуги и ресурсы (обычно в том же месяце, в котором были начислены). Взносы же аккумулируются некоторое время, и только после накопления определенного количества средств, расходуются на установленные цели, что дает возможность региональному оператору ежемесячно получать средства собственников помещений в многоквартирных домах, а услугу при этом оказать через некоторое время, которое может исчисляться десятками лет.
      Как мы видим, имущество регионального оператора формируется за счет платежей собственников, хотя собственники уплачивают на счет оператора взносы. Таким образом, понятие «платеж» в п.2 ч.1 ст. 179 не соотносится с понятием «взнос», употребляемым в разделе IXЖК РФ повсеместно.
      Также возникает и другой вопрос : на каких основаниях региональный оператор получает имущественные права на средства собственников? Как мы знаем, под «имуществом» признаются материальные и нематериальные объекты, которые могут быть предметами владения, пользования и распоряжения.
      Управление имуществом – это право распоряжения имуществом, переданное собственником другому лицу.
      Распоряжение имуществом – это полномочие собственника, заключающееся в возможности передачи, продажи, сдачи в аренду, самостоятельного использования имущества.
      Под термином «оператор» обычно понимаются организации (или физические лица), которым передаются в управление определенные ресурсы на различные цели. В нашем случае, следуя логике рассуждения, мы должны понимать, что региональный оператор создается именно для управления средствами собственников, чтобы проводить капитальный ремонт многоквартирных домов, но никак не для распоряжения этими средствами.
      В ч. 3 ст. 179 указывается, что средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих многоквартирных домах. Использование указанных средств на иные цели, в том числе на оплату административно-хозяйственных расходов регионального оператора, не допускается. Благодаря этой части закона считаются защищенными финансовые средства собственников, но не их имущественные отношения.
      Из положений Жилищного Кодекса РФ следует, что региональный оператор должен осуществить финансирование капитального ремонта за счет средств, являющихся по факту его имуществом, а не имуществом собственников помещений в МКД, которые платили взносы. Таким образом, если региональный оператор провел капитальный ремонт в доме, т.е. произвел неотделимые изменения и улучшения, приобрел материальные ресурсы, то все эти материальные ресурсы становятся собственностью регионального оператора, а не собственников помещений в многоквартирном доме, в котором был осуществлен капитальный ремонт. Соответственно, именно региональный оператор сможет законно осуществлять владение, пользование и распоряжение таким имуществом.

  52. ВВП пишет:

    03 Ноя 2014

    Ответить

    Введение изменений в ЖК РФ об обязательных взносах на капитальный ремонт является, по сути , «МММ» в государственном масштабе. Я подсчитал, что все работы в моем доме можно выполнить за 10-12 лет при взносах 10 руб. за один кв. м в месяц вместо 30 лет, предусмотренных Программой регионального оператора. Кроме того, в нашем доме уже заменено поэтапно за счет собственных накоплений общедомовое электрооборудование (стоимость около 1 млн.. руб.), заменены трубы ХВС во всех подвалах (2013 г., стоимость 248 тыс. руб.), заменены стояки в 10 квартирах из 80 (2013 г., стоимость 308 тыс. руб.) Управляющая компания сделала расчет на выполнение всех (даже уже выполненных)работ по капремонту (9,6 млн. руб.), а за 30 лет при устанавливаемых с 1 января 2015 г. в размере 8,2 руб. за один кв. м в месяц региональный оператор соберет 11, 575 млн. руб. Навар почти 2 млн. руб. с каждого пятиэтажного дома общей полезной площадью 3921 кв. м. Почти полностью уверен, что уже в первые 2-3 года разворуют все!!! Делать ТСЖ в подобном доме экономически не выгодно. Кроме того, никто, кроме мея (мне уже более 77 лет)этим не хочет заниматься. За свою работу председателя Совета МКД не получаю ни копейки (работаю с 2006 г.). За счет установки в май 2007 г. прибора учета тепла и ГВС экономили более 2 млн. рублей, деньги возвращены жителям!Не будьте пассивными, участвуйте в управлении своим домом.

    • Фома пишет:

      03 Ноя 2014

      Ответить

      Полностью поддерживаю ВВП (не путать с ВВП — императором Пу). Сам нахожусь в этой теме.

      • Anatalex пишет:

        06 Ноя 2014

        Ответить

        Вчера тоже получил «письмо счастья» о взносе на капитальный ремонт… и т.п… Простите, а за что же я плачУ ежемесячно 426,73 рубля (в квитанции прописано, якобы «за содержание и ремонт жилья»). Что-то сделали за три года по части «ремонта и содержания»??! Ну, разве что новые почтовые ящики в подъезде повесили для пущей сохранности последующих «писем счастья»… Но, не это главное. Отдать 207 рублей — мне не жаль! А вот — куда они, мои денежки, пойдут?! Уверен : ни на какой капитальный ремонт, а в карманы чиновников от ЖКХ! Дорогие чиновники! Сначала сделайте прозрачной и видимой для всех схему накопления средств на капитальный ремонт! Убедите в том, что средства не осядут в ваших карманах, — а уж потом и шлите квитанции!

        А то, «делов-то!»… Куплю принтер, возьму базу адресов по городу, — и послезавтра начну всем рассылать квитанции на ВЗНОС защиты населения города от падения метеорита — типа, кто уплатит, — тот спасётся… Дерьмо какое-то всё это…

  53. Ильдар пишет:

    06 Ноя 2014

    Ответить

    Я согласен платить на этот ВЗНОС 200 руб ежемесячно если мое ТСЖ не будет с меня сдирать еще 490 руб на кап. ремонт жилья, которому (охота выразиться благим матом ) всего лишь пару лет (наш дом «новехенький» ). Вопрос мне в добавок к тем 490 которое собирает с нас ТСЖ платить на новый этот «ВЗНОС» или ТСЖ мы платить не будем, а будем начислять сюда?

    • Фома пишет:

      06 Ноя 2014

      Ответить

      Ильдар, в чём проблема? Зачем дважды платить за одно и тоже. Если правление вашего ТСЖ это не понимает, инициируйте общее собрание в соответствии с Уставом ТСЖ и принимайте соответствующее решение.

  54. Ильдар пишет:

    06 Ноя 2014

    Ответить

    Вы хотите сказать что я могу обратиться в свою «Управляющую компанию» с просьбой убрать пункт кап. ремонт в связи с тем что мы теперь будем платить на этот ВЗНОС?

  55. Ильдар пишет:

    06 Ноя 2014

    Ответить

    есть ли кокой нибудь оглас в даном принятом законе что УК не имеет права взымать с нас кап ремонт которой взымал до этого ранее? (извините за некоректное оформление моих предложений так как ночь и я почти сплю)

    • Фома пишет:

      07 Ноя 2014

      Ответить

      Ильдар, во-первых: внос на капремонт по отдельной квитанции Вы обязаны платить (Жилищный Кодекс РФ, глава 9). Во-вторых: в управляющую компанию Вы платите за содержание и ремонт (текущий, а не капитальный). Так как Ваш дом «новехенький» и в большом текущем ремонте не нуждается, решением общего собрания Вы можете уменьшить плату по статье: содержание и ремонт. Председатель ТСЖ должен получить в управляющей компании акт технического обследования дома, спланировать необходимые работы по текущему ремонту на следующий год. Из чего и определится плата за содержание и ремонт.

  56. Елена пишет:

    07 Ноя 2014

    Ответить

    Добрый день!
    А мне дали такой вот ОЧЕНЬ интересный ответ на запрос о смете.Предполагаемый период ремонт 2029-2031,2041-2043гг. Капитального ремонта не было. Дом 1990г.Сумма ежемесячного платежа 940,00. Я обычный пенсионер, у меня нет льгот. Значит мало я налогов и др.платежей платила, что теперь ещё и с пенсии нужно?
    Пирамида Мавроди отдыхает.
    Никогда не поддерживала и не избирала существующую власть.

    ЭТО ОТВЕТ НА МОЙ ЗАПРОС; «Добрый день!

    В соответствии с требованиями статьи 189 Жилищного Кодекса РФ региональный оператор не менее чем за шесть месяцев (если иной срок не установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации) до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта представляет собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (в случае, если собственники формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора).
    Составление сметной документации на работы, которые будут проводиться в 30-х годах является нецелесообразным, поэтому на данный момент мы не можем представить для Вас сметы.


    С уважением,
    Савосина Ирина Викторовна

    Заместитель начальника
    отдела по работе с муниципальными образованиями.
    Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов
    тел. раб.: +7 (3467) 363-444
    тел. моб.: +7 (922) 432-55-15»

    У МЕНЯ ВОЗНИК ВОПРОС.

  57. Валерий пишет:

    09 Ноя 2014

    Ответить

    Вчера принесли аж две письмеца на меня и на жену, и что интересно каждый из нас платит за одни и те же квадратные метры. Бред сивой кобылы.

  58. валерий пишет:

    09 Ноя 2014

    Ответить

    Бараны,быдло,серая масса,платите и не возбухайте,а то еще что-нибудь придумаем

  59. ирина пишет:

    11 Ноя 2014

    Ответить

    Вот если бы все не стали платить,а то ведь побегут сразу,а договора мы и в глаза не видели ,просто пришли квитанции,а внизу письмецо,что нам так хотят «помочь»в сборе денег на кап.ремонт.Где же найти человека,который поддержал всех и мы смогли противостоять нашей гребаной власти

    • Фома пишет:

      11 Ноя 2014

      Ответить

      Ирина, Вы хотите «противостоять нашей гребаной власти» в то время, когда рейтинг лидера этой самой власти зашкаливает. Это как? Может это в разрезе женской логики?

  60. Ёлка пишет:

    12 Ноя 2014

    Ответить

    Может кто знает, как увидеть прозрачность этого Фонда, ну например в каком году дойдёт очередь до моего дома??? И ещё такой вопрос, если не платить за кап.ремонт, то какие последствия могут быть? Вообще как-то странно, в договоре написано что он составлен в двух экземплярах и т.п…. Юридически Договор должен быть оригиналом и подписан с обоих сторон, а тут что — прислали копию. Странно всё это.

    • admin пишет:

      12 Ноя 2014

      Ответить

      Ёлка, что касается очередности, то должна быть опубликована на сайтах ОМСУ региональная программа капремонта в двух версиях — краткосрочная (регулярно актулизируемая) и долгосрочная. В них указаны сроки и виды ремонтов по каждому дому

  61. Анна пишет:

    12 Ноя 2014

    Ответить

    Обдираловка полная!Из чего берутся эти суммы,неизвестно?Мой дом включен в программу капитального ремонта на ажж 2024год!В год с моего дома получается- прикинула 1млн.руб.Причем дом новый- всего 5 лет.За десять лет получается весьма неплохая сумма которую будут прокручивать,получать проценты.Да еще при оплате за прием платежа берут 20 руб- бонусное вознаграждение!Самое интересное, что собственники при этом не имеют права самим распоряжаться своими деньгами.В советские времена комуналка была по отношению к средней зарплате в разы меньше-сейчас отдаю треть заработка на нее.И еще?Как мы должны контролировать наличие этой суммы?Из чего берется тариф?А то вот приняли-решили.Кто?Из чего?Считаю информация должна доводиться до каждого собственника.В общем одни вопросы.Начиная с того как ввели счетчики и оплату расходов общедомовых ресурсов отдельно, удавка на шее затягивается все сильнее,аппетиты комунальщиков растут.Оплачивая расход по счетчикам- столько же выходит и на общее потребление.Видно мало.Вот Дума с правительством вочередной раз раз позаботилась об опустошении и без того худых наших кошельках!

  62. ТУСЯ пишет:

    13 Ноя 2014

    Ответить

    Что за СКОТСТВО?!!!!!! Совсем народ обложили!!! Как жить-выживать???? Эй вы там, наверху!!! Совсем очумели??!!! Идите в пень, не буду платить и всем не советую! Совсем житья не стало от них!!! Уже не знают, как бабла с народа содрать! Надо всем миром требовать от них отмены этой х….и!!!!!!!!!!!!!!!!!!

  63. Смерть П пишет:

    13 Ноя 2014

    Ответить

    Господин Путин, своим законом о фонде капитального ремонта ты в очередной раз показал что тебе абсолютно насрать на свой народ и ты с радостью придумываешь ему новую очередную дань. Так пошел ты на … господин Путин, ты не президент народа, ты … сидящая на шее у народа и рано или поздно, но ты … !

  64. алексей пишет:

    13 Ноя 2014

    Ответить

    Да больно за нас,обидно но мы дураки, все молчим и молчим,до коли нами будут управлять,лотать бюджет из наших карманов.

    • Фома пишет:

      13 Ноя 2014

      Ответить

      Чаадаев : “Cамосознания у населения России никогда не было. И нет его. И не будет его. И не надо его. Население России, как и сама Россия, исключительно существуют как урок миру”. Гиляровский: «В России две напасти: Внизу — власть тьмы, а наверху – тьма власти».

  65. Валерий пишет:

    13 Ноя 2014

    Ответить

    очередная обдираловка людей,
    постоянно на что-то нужно платить.
    даже результатов ИХ работ не видно.Я думал за кварту ,водо снабж отводы и прочие комун.услуги должно входить и кап.рем.?.?.?или я не прав???Я имею ввиду ,что оплачиваем.

  66. Анжелика пишет:

    16 Ноя 2014

    Ответить

    Я прочитала все высказывания и обсуждения по этой теме,но так и не поняла,кто и какие органы власти будут на неплательщиков подавать в суд?На каком основании?Я правильно понимаю,что ни рег.опер. ни УК не имеют таких полномочий?И вообще я могу на суде сказать,что никаких квитанций я не получала,пусть докажут обратное.Нет квитанции,нет оплаты,нет оплаты-нет договора.Или я что-то недопонимаю.И еще,а кто будет оплачивать за кап.ремонт за квартиры,которые не в собственности-администрация,дума и из каких денег-бюджетных?А давайте вспомним из каких денег состоит бюджет.Правильно из денег налогоплательщиков,ну не только,но всё же.И как эта оплата будет происходить?А если оплаты не будет,то рег.опер. или муниципалитет или другие органы власти подадут в суд ?На кого?

  67. Анжелика пишет:

    16 Ноя 2014

    Ответить

    О-О-О!!!Это круто))

  68. ОЛЕГ пишет:

    16 Ноя 2014

    Ответить

    СКОРО ВСЕ ПОДЪЕЗДЫ ПАРКЕТОМ ВЫЛОЖАТ)! А У ВХОДА ДВОРЕЦКОГО ПОСТАВЯТ;-)!

  69. Иван пишет:

    16 Ноя 2014

    Ответить

    Путлер гадина!!! всем долги прощает, а свой народ заставляет платить, я лично против этих платежей, но что мне будет за не уплату на кап ремонт

    • Фома пишет:

      16 Ноя 2014

      Ответить

      Иван, пени — суд — приставы — конфискация — тюрьма!

      • Иван пишет:

        17 Ноя 2014

        Ответить

        Фома, я серьёзно спрашиваю, у меня хата в ипотеке

        • Фома пишет:

          17 Ноя 2014

          Ответить

          Иван, сколько денег дом соберёт на капремонт, на такую сумму и может рассчитывать вдальнейшем. В случае длительной неуплаты – более 3-х месяцев, владелец счёта (ТСЖ, ЖСК или Региональный оператор) имеет полное право в судебном порядке взыскать с неплательщика не только сумму основного долга, но и судебные издержки (госпошлина, пени). По аналогии с долгами за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги.

          • Иван пишет:

            17 Ноя 2014

            Спасибо Фома за ответ, вот только мне не понятно ведь квартиру я взял в ипотеку и фактически не являюсь её хозяином если я стану не платёжно способным то банк у меня её заберёт и деньги которые я буду платить на кап ремонт мне не кто не вернёт

      • Виктория пишет:

        09 Дек 2014

        Ответить

        Хватит врать, крысятина.

    • Марина пишет:

      24 Фев 2015

      Ответить

      БЕЙ СВОИХ,ЧТОБ ЧУЖИЕ БОЯЛИСЬ!!!

  70. Фома пишет:

    17 Ноя 2014

    Ответить

    Иван,да это вопрос. Ведь по закону за капремонт платит собственник. Попытайтесь проконсультироваться в банке,где взяли ипотеку или по тел.28-29-34, отдел реформирования ЖКХ, ул.Стоялая,19.

    • Иван пишет:

      17 Ноя 2014

      Ответить

      Спасибо большое, обязательно проконсультируюсь

    • e268ea40 пишет:

      19 Ноя 2014

      Ответить

      Вы писали: «…проконсультироваться в банке…» — где это написано, в каком законе? Например, в моем договоре с банком об этом ни слова, однако однозначно указано, что собственником я стану, когда выплачу банку последнюю копейку из суммы ипотеки. А до тех пор собственник — банк. С уважением, Геннадий.

  71. Алевтина пишет:

    18 Ноя 2014

    Ответить

    Обьясните мне пожалуйста этимологию слова собственник-я понимаю так если это моя зубная щётка.или велосипед или кошка-я никому за них не плачу-они принадлежат мне и я сама решаю когда мне ремонтировать например велосипед или заменить на новый .Какая же это собстенность?-это просто право продать купить или подаритьИ ещё-если статья за кап ремонт является частью квартплаты-при начислении субсидии это будет учитываться?значит малоимущие не понесут материальный ущерб?

    • Фома пишет:

      18 Ноя 2014

      Ответить

      Алевтина, право собственности на жилые помещения (квартиры) подлежат государственной регистрации. Таким образом, если квартира в вашей собственности, у вас должно быть свидетельство о госрегистрации права на неё, где указан вид права: собственность. В ст.30 Жилищного Кодекса РФ перечислены права и обязанности собственника жилого помещения. Ознакомьтесь, многое прояснится. А ещё есть и общее имущество в многоквартирном доме (см. ст.36). Взнос на кап. ремонт учитывается при начислении субсидии.

    • Фома пишет:

      18 Ноя 2014

      Ответить

      Алевтина,собственность – это принадлежность объектов, средств и продуктов производства юридическим и физическим лицам.

  72. Лариса пишет:

    19 Ноя 2014

    Ответить

    Прочитала все комментарии и лишний раз убедилась — сотрясание воздуха кулаками. Тут еще никак не переживешь переоценку якобы остаточной стоимости жилья, так и хочется перейти на «великий и могучий», так новые фортели выворачивают!Такое ощущение, что куча конкретно обкуренных воплощают в жизнь свои абсолютно бредовые фантазии. Жилье ветшает, а по налоговым квитанциям — цена новой квартиры с презентабельным ремонтом.Если посчитать, то получается мы кап.ремонт уже давно оплачиваем. Я считаю, исходя из налога на собственность, не обидно платить за капремонт тем, у кого жилье приватизировано.Пример: 60кв.м приват.жилья-360руб., а 60кв.м купленого- 32000руб.А это вам как?

  73. Олег пишет:

    20 Ноя 2014

    Ответить

    Мы в новый дом только въехали и уже платим за капитальный ремонт. Это не справедливо. Согласно списку очерёдности ремонта в нашей области даже дома начала 2000-х будут ремонтировать только в 40 -50 годах!!! А в начале списка находятся одни исторические памятники (даже 19 век фигурирует, не говоря уж о строениях 1917 г.) Жуть. Многие не доживут до капитального ремонта своих домов, но всю жизнь будут оплачивать реставрацию халуп которые давно пора снести.

  74. лариса пишет:

    21 Ноя 2014

    Ответить

    Олег, рада пытливости Вашего ума! Загляните в квитанцию квартплаты.Если у Вас ТСЖ, то Вы уже оплачиваете кап.ремонт.Объясняю: я плачу по этой статье 2,11руб за1кв.м, дом эксплуатируется 14 лет, За эти годы лифт ломали несметное количество раз, коммуникационные трубы прорывало- по 2 недели жили на привозной воде, как апофеоз-отказал общедомовой тепловой счетчик. Управляющая компания пыталась развести на доп.затраты, однако умные головы просчитали и сказали «встретимся в суде».Все волшебным способом отремонтировалось.Значит деньги есть? А дальше совсем простая арифметика: теперь к статье «текущий ремонт» присобачат «кап.ремонт»-5,8руб. за 1кв.м.Резюме: работникам управляющей компании требуется повышения з\платы. Эх, да на наших затратах на то что дом отремонтировать-город построить можно!

    • Вован пишет:

      22 Ноя 2014

      Ответить

      Лариса, Арифметика совсем не такая. К статье «текущий ремонт» никак не присобачится «кап.ремонт»-5,86руб. за 1кв.м. Поэтому к работникам управляющей компании 5,86 руб. никакого отношения не имеет.

  75. изТамбов пишет:

    23 Ноя 2014

    Ответить

    ощущение, что тут собрались одни недоумки. Почему люди никак не хотят понять, что за свою собственность необходимо платить. Причём за всё и всегда.
    Вы же не просите чтобы кто-то !!бесплатно!! обслуживал, чинил, мыл, заправлял ваш автомобиль. Так почему же вы хотите чтобы этот кто-то бесплатно делал ремонт в вашем доме ??

    • LEO пишет:

      29 Ноя 2014

      Ответить

      Платить конечно надо, но здесь главный вопрос «кому» и за «что», вот люди совершенно справедливо и возмущаются.

    • Олег пишет:

      02 Дек 2014

      Ответить

      Вот именно. Представьте себе такой закон. Общая касса для капитального ремонт машин. Скидываются все поровну ежемесячно и ремонтируют неизвестно чьи запорожцы, попутно обогащая карманы руководителей этого чудесного проекта. Не очевидно ли, что правильнее каждому заботится о своём имуществе самостоятельно, по мере необходимости. И никто не говорит о том чтоб кто-то бесплатно ремонтировал то, что в ремонте нуждается. Народ возмущается, понимая,что это очередная разводка на деньги, что через несколько лет всё это дело перетасуют и прикроют, а накопленные средства осядут на счетах самых ловких и никакого ремонта никто не увидит.

    • Фрол пишет:

      03 Дек 2014

      Ответить

      Я всегда точно знаю, когда мне обслуживать и мыть свою машину!!! И никто не может мне указывать, отремонтируй, замени ту или иную деталь, а хотя лохов-автолюбителей легко облапошивают в сервисах и выставляют им огромные счета за то, что они просто лохи. В нашем случае с квартирами получается именно так…((

      • Фома пишет:

        03 Дек 2014

        Ответить

        Фрол,власть,избранная лохами, держит их за лохов.В чём тут противоречие? Всё предельно логично. Проглотили аферу со взносами на капремонт, увеличение местными депутатами предельного тарифа на коммуналку, единогласное решение этих же местных депутатов (на закрытом заседании) запретить народу избирать мэра. Дескать лохи не того выберут… А народ продолжает безмолвствовать. Значит этот процесс можно продолжать.

  76. Александр г. Самара. пишет:

    24 Ноя 2014

    Ответить

    Я считаю так, что наши власти способны давать другим государствам в долг огромные деньги,а так же и энерго снабжающие ресурсы, с последущей оплатой. Значит нужно,
    Во первых отремонтировать жилой дом, а потом распределить потраченную сумму и разделить среди собственников жилья. Так будет правильно и не обидно, Почему у нас к собственному народу такое отношение. Ведь в нашем правительстве знаю прекрасно, о том что Управляющие компании не выполняют договора с собственниками .как прописано в договоре.
    Не отчитываются за наши платежы куда и на что потрачены наши деньги. Ведь из за
    не своевременного текущего ремонта дома приходят в негодность, прежде временно становятся ветхим жильём. А если будет спрос с У К согласно договора и по закону.
    То наши дома не будут прежде временно разрушаться, и деньги собственники будут оплачивать вовремя за своевременный ремонт. Срок износа дома уменьшится.
    Прежде временно оплачивать за КАП- ремонт большой риск. Многие уверены в том что большая сумма денег исчезнет в никуда. Ведь в данный момент мы платим за содержание и кап ремонт, но практически большая часть денег идёт по другому руслу нам это не известно. ЭТО БУДЕТ ДО ТЕХ ПОР ПОКА МЫ СОБСТВЕННИКИ НЕ ЗАСТАВИМ УПРАВЛЯЮЩИЕ
    КОМПАНИИ ВЫПОЛНЯТЬ ЗАКЛЮЧЕННЫЙ С НАМИ ДОГОВОР,
    Самое главное в капитальном ремонте, Должен быть заключён двух сторонний Договор
    с Региональным оператором , а иначе деньги в яму и.
    А счёт в Сбербанке должен быть именно привязан к собственному дому, а иначе будут
    тратится деньги на другие дома, или другие нужды.
    Нужно проводить собрания собственников и отнестись к этому вопросу с душой.
    Думать нужно о будущем, у нас законы меняются не советуясь с народом.
    Союз развалился не так давно, но уже есть миллиардеры, значит воруют много,
    Собственникам нужно быть дружными и решительными спрашивать за свой потраченный рубль.

  77. Фома пишет:

    24 Ноя 2014

    Ответить

    Александр из Самары. Вы провели ликбез по Жилищному Кодексу РФ. А почему у нашей власти к собственному народу такое отношение. Очевидно потому, что народ этого заслуживает. Лично Вы часто обращались к своему депутату с какими-то предложениями, либо в свою управляющую компанию по поводу выполнения договора или ежегодного отчёта об использовании денег, которые Вы заплатили на содержание и текущий ремонт? А то что счёт в банке на капремонт «должен быть привязан к собственному дому», то это не вопрос. Примите решение открыть свой спецсчёт на дом и ваши деньги не будут тратиться на другие дома. Хотя, как я уже неоднократно писал, считаю такие накопления на капремонт крупномасштабной финансовой афёрой.

  78. Alex пишет:

    26 Ноя 2014

    Ответить

    Очередной лохотрон наподобие техосмотра!!!

  79. Татьяна Е. пишет:

    01 Дек 2014

    Ответить

    Народ за квартиру не платит, а тут еще за капремонт. Для кого он ремонт? В подъездах молодняк собирается ночами, пьют, гадят, вырвут все окна и стены изгадят, что ты платил что не платил, одни уроды вокруг живут. Надо свой дом строить и жить самостоятельно, и никого не кормить.

    • Светлана пишет:

      13 Мар 2015

      Ответить

      Люди,продавайте свои квартиры и стройте дома,хватит «кормить»чиновников ЖКХ!!!!

      • Мотя пишет:

        13 Мар 2015

        Ответить

        Задавят налогами, придумают новые поборы, ещё более изощрённые.

  80. валерий пишет:

    01 Дек 2014

    Ответить

    Инфляция в стране более 6 процентов, деньги можно разместить на депозите под 9-12 процентов и с денег на капитальный ремонт КТО-ТО получит не плохую ежегодную добавку. Жильцам, оплачивающим взносы на капитальный ремонт не плохо бы знать: кто получает проценты от размещения денег в банке и куда они идут.

  81. Константин пишет:

    02 Дек 2014

    Ответить

    У меня такая история приходит в основной квитанции 164 рубля за кап.ремотн + сука отдельная квитанция за кап.ремон 348р и того получается что я должен оплачивать 532 ежемесячно .. было бы за что… каждый два дня ломается лифт до 8 этажа иду пешком.. по весне всегда протечка крыши.. сколько живу не видел ремонта своего подъезда.. спрашивается может в в 2015 году будем платить за возду по квитанции… с такими сейчас ценами я думаю тут не майдан нужен а вторая революция… чтоб шакальё путинское вместе с этим царём повесть..с народа уже не знают как деньги собрать.

    • Виктория пишет:

      09 Дек 2014

      Ответить

      Валите на Уркаину жить, там вам точно понравится.

  82. вован пишет:

    02 Дек 2014

    Ответить

    Константин, есть возможность высказать свою точку зрения, или хотя бы поучаствовать в митинге в Ярославле 7 декабря в 14 час на пл.Мира. Если неравнодушных людей соберётся много, то шакалье может задумается!

  83. admin пишет:

    02 Дек 2014

    Ответить

    Комиссия Мосгордумы по городскому хозяйству и жилищной политике предложила определить ежемесячные взносы на капитальный ремонт в размере 18 руб. за кв. м, а ввести платежи – через полгода после принятия программы. Самый высокий размер минимального взноса, около 20 руб. с кв. метра, в Тюменской области. Один из самых низких – 2 руб. – в Санкт-Петербурге

    • Кошмар пишет:

      02 Дек 2014

      Ответить

      «Один из самых низких – 2 руб. – в Санкт-Петербурге..» Зато в Ленинградской области — 5,50 рублей! ГДЕ ЛОГИКА???

    • Светлана пишет:

      03 Дек 2014

      Ответить

      Может вы перепутали, за год 18, 20 руб. за кв. метр

  84. Кошмар пишет:

    02 Дек 2014

    Ответить

    Опять попахивает каким-то мухлежом. Чувствуешь себя, как играешь в наперстки — в любом случае — дурак. А все денежки у того, кто наперстками крутит…
    Почему бы не увязать эту реформу с ЖКС-ами, согласно квитанциям которых мы УЖЕ платим за капремонт, которого в упор не видно… Да мне все равно кому платить, но ДЕЛАЙТЕ, делайте так, чтобы вопросов не было! Но мне не все равно, сколько платить и скольким!
    Достало!

  85. Светлана пишет:

    03 Дек 2014

    Ответить

    Это ещё что!!! Если делают ремонт, а если новый дом в 15, 25 этажей, который постоянно колотят , отбивают прямо с кирпичом штукатурку, просто нет слов на это глядя, делают вид, что работают. Натуральное вредительство. Можно представить себе, что с этим домом после такой экзекуции будет через несколько лет А управляющие говорят, что кирпич не качественный. Я поняла, что они просто внутренне радуются, что делают плохо. И как только приходит тепло, так скалолазы начинают портить дом. Лифт, тоже дистанционно управляемый, УМЫШЛЕННО ОТКЛЮЧАЮТ, жильцов держат за «лохов», специально злят, что бы вызывали лифтёров, как будто они нужны, причём стали занимать такими диверсиями до момента сдачи дома и куда то жаловаться бесполезно. К кому идти? Кто на это должен обратить внимание? Беспредел… Санкт-Петербург, Ланское шоссе 14, кор.1 Мусор нужно выбрасывать, как будто в баскетбол играть. Живу в постоянных умышленных гадостях, сначала сами нарушают правила, а потом предъявляют претензии.. в двери с жалобами не достучаться, по адресам тот же офис найти можно с трудом, который печатают на квитанциях. И вообще Ленспецсму очень странная организация.

  86. Икар пишет:

    04 Дек 2014

    Ответить

    Ненасытные. Новая кормушка для скотов, сосущих кровь из населения. Новый,типа законный, способ отъёма денег у населения. Все это понимают и ничего сделать не могут. Демократия, б.., в действии.

    • Фома пишет:

      04 Дек 2014

      Ответить

      Икар, а что ЛИЧНО Вы пытались сделать, чтобы привести демократию б… в действие (как Вы выражаетесь), кроме как сидя на диване давить на кнопки клавиатуры компьютера.

  87. Пенсионерка пишет:

    08 Дек 2014

    Ответить

    А что вам всем мало так прислали ? Мне пришел квиток на кап. ремонт — 611 рублей. А пенсия охрененнаяя, аж 6900.А чавой-то газ такой дешовый у нас? Лично я предлагаю по 40 руб за куб. А хохлам -браткам бесплатно поставлять …Че вы все плачитесь :сами все на мерсах, да БМВ — на своих сараях рассекаете.На году по 5 раз за границу. Все заплатите как миленькие.Потому что ,кроме как воду в ступе молоть , никто никаких действий не предпримет . А вот взять всем до одного и не платить… мечты ,мечты . где ваша сладость…. ( с русским у меня все в порядке )

    • bagor пишет:

      01 мая 2015

      Ответить

      Вот и правильно ..пусть нас всех пересажают …пусть сначала пенсии подымут

  88. Кристина пишет:

    09 Дек 2014

    Ответить

    балашиха, с мая месяца приходит квитанция на 530 рублей, я не плачу

    • Вован пишет:

      09 Дек 2014

      Ответить

      Кристина,думаешь заработать орден, или согласна на медаль? В один прекрасный момент вручат решение суда с суммой долга + пени + судебные штрафы. Будет не хило.

  89. Евгений-пенсионер пишет:

    09 Дек 2014

    Ответить

    Неоднократно император в своих «посланиях» направлял чиновников на улучшение системы ЖКХ.
    «Очень важно, что президент заявил, что капитальный ремонт домов должен быть обеспечен поддержкой государства, мы этот вопрос много раз ставили, теперь он получил практическое звучание», — прокомментировал Лужков в 2007 году очередное послание Путина.
    А вылилось всё в очередную государственную аферу по типу пенсионного фонда. На большее у чиновников не хватило ума? Да и зачем он нужен, когда один из «честных» (законных)способов отъема денег у граждан хорошо опробован. В нынешнем послании Путин никак не обмолвился о ЖКХ, а тем более-о кап.ремонте! Может быть ему стало стыдно за своё пустословие? Однако, озвучил, что к концу 2017 г. планирует дополнительно (!) построить не менее 25 млн. кв.м жилья, а к 2016 преодолеть отметку 75 млн кв.м! При средней ставке 5,5 руб. за квадрат в карман Регионального фонда за 2015-2017 годы поступит около 1,4 млрд. деревянных!!! Это только за новое жильё! То есть чисто на карманные расходы.

    • Фома пишет:

      10 Дек 2014

      Ответить

      Евгений-пенсионер, императору за все 15 лет правления никогда не было стыдно за своё пустословие, о чём он неоднократно заявлял на своих пресс конференциях…

  90. Gerda пишет:

    10 Дек 2014

    Ответить

    Я одного не понимаю,отчисления со всех домов идет в Самару на один счет! На счет дома ничего нет…. Зачем мы платим это вообще?

    • Фома пишет:

      11 Дек 2014

      Ответить

      Gerda,это говорит о том,что вы не открывали спецсчёт на дом. А значит,возможно поумолчанию,ваши деньги уходят в фонд регионального оператора (в общий котёл).

  91. Наталия пишет:

    10 Дек 2014

    Ответить

    У нас от ТСЖ (дом 2005 года постройки) написано объявление,чтоб не оплачивали эти квитанции,поскольку эти взносы к нашему дому отношения не имеют…

  92. Дядя Изя Путэн пишет:

    11 Дек 2014

    Ответить

    А я сегодня ходил платьть за квартиру, мне сказали, что пока не оплачивать эту квитанцию, так как приостановили на неделю из за непоняток якобы по взыманию комиссии 20 рублей.

  93. КИРИЕНКО НАТАЛЬЯ ПАВЛОВНА пишет:

    12 Дек 2014

    Ответить

    ХОТЕЛОСЬ БЫ ЧТОБЫ ПРОВЕРИЛИ ТАРИФЫ В КРАСНОЯРСКОМ КРАЕ

  94. Павел пишет:

    13 Дек 2014

    Ответить

    Всем доброго времени суток. Прочел все комментарии и так точно и не понял. Кто то говорил что региональный оператор модель в суд продавать кто то говорил что нет. Так где правда? И еще вот чем поделиться хочу: Работаю в форме которая располагается в пристройке к МКД. В самом дне имеется две квартиры в собственности этой фирмы а пристройка построена этой фирмой. Все на свои кровные и кредиты было построено. И теперь она т.е. Контора должна платить не кап ремонт какому-то дяде со всей площади пристройки (почти 8 тыс в месяц) . При этом на пристройку в случае капитального ремонта не пойдет ни копейки, так как это не Общее имущество. Вот бред полнейший.

  95. Павел пишет:

    13 Дек 2014

    Ответить

    P.s. Пока еще не платили. Ищут способы не платить за пристройку. За квартиры которые в доме согласны платить без вопросов. Хотя тоже это деньги на ветер.

  96. Ланиса пишет:

    14 Дек 2014

    Ответить

    Интересно, а отказаться платить вообще реально или нет?

    • Фома пишет:

      14 Дек 2014

      Ответить

      Ланиса, реально. Но затем:пени,суд,штраф,судебные приставы,тюрьма. Либо: майдан.

  97. Юра пишет:

    15 Дек 2014

    Ответить

    Давай те баикотируем эту плату!. Я уже второй месяц не плачу и платить не буду дальше. Реально, что они сделают, квартиру не отберут, не имеют права т.к коммуналку плачу исправно. Да и вообще всех смело НАХ……

  98. Вован пишет:

    15 Дек 2014

    Ответить

    Смелый Юра!Во-первых, ответственность за неуплату взносов на капремонт такая же, как и за коммуналку.Во-вторых,где вы были,когда длительное время обсуждался в 2012 году соответствующий законопроект о капремонте. Тогда было внесено в Думу много здравых предложений.Но все они отклонялись ПЖиВ. А что либо байкотировать сейчас очень сомнительная затея.Последний тому пример: тысячный митинг в Ярославле против принятия закона,запрещающего прямые выборы мэров, на что областная дума никак не отреагировала.

  99. Валентина пишет:

    16 Дек 2014

    Ответить

    Я ХОЧУ УЗНАТЬ . ПРОЖИВАЮ С ДОЧЕРЬЮ В ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЕ И ЕЩЁ С НАМИ ДЕДУШКА.НО КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАННАЯ , ТО ЕСТЬ ОНА МУНИЦИПАЛЬНАЯ . МНЕ ДОЛЖЕН ПРИХОДИТЬ ПЛАТЁЖ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ? ЗАРАНЕЕ СПАСИБО ЗА ОТВЕТ!

    • admin пишет:

      16 Дек 2014

      Ответить

      Формально, не должны. Но платеж могут включить в строку «социальный найм»

  100. Владимир пишет:

    16 Дек 2014

    Ответить

    Я собственник комнаты в общежитии, то есть приватизировал .дому 40 лет -мне должен приходить платёж на капремонт?

  101. Никто пишет:

    18 Дек 2014

    Ответить

    Фома, какого хрена народ пугаешь, тюрьмами там, конфискациями. Хотелось бы мне знать, кто ты сам такой? Не из этой — ли аферы? Засранец!!!

    • Фома пишет:

      18 Дек 2014

      Ответить

      Никто — ты и есть никто. Сам засранец!!! К этой афере отношения не имею, чтоб ты не сомневался. А насчёт пугания народа,так нечего задавать глупые вопросы, изучайте матчасть (в данном случае Жилищный кодекс и др.).

    • Наталья пишет:

      26 Июл 2015

      Ответить

      Никто, БРАВО!!!

  102. Фома пишет:

    29 Дек 2014

    Ответить

    Аленка,чувствуется, что у Вас есть желание разобраться. Советую открыть Жилищный кодекс РФ (главы,касающиеся управляющих компаний и капремонта общего имущества), договор с вашей УК,ежегодные отчёты вашей УК по использованию денег,которые Вы ежемесячно платите за содержание и ремонт (текущий) дома, акты тех.обследования дома и др. Для всего этого у Вас должен быть Совет дома. Взносы на капремонт вы накапливаете либо на спецсчёте дома, либо отдаёте в «общий котёл»(как решили на общем собрании собственников дома). Поэтому никакого двойного налогообложения,как Вы пишете, здесь нет.При всём при этом безусловно важен контроль со стороны собственников дома.

  103. Интересующийся. пишет:

    31 Дек 2014

    Ответить

    Моб тою ять и куды ж мне бяжать ?????? Читаю. ……..Платить меньше, чем установленный минимальный размер взноса собственники помещений не вправе (часть 1 статьи 169 ЖК). Но при желании собственников быстрее провести капитальный ремонт, либо дополнительные работы сверх запланированных, они …………. вносить ежемесячно больше, чем установленный минимальный размер (часть 8.2 статьи 156 ЖК). Или могут установить размер единовременного дополнительного взноса на капитальный ремонт.
    С незапамятных времен я плачу ком-отстежки на ремонт и содержание жилья, однако коль скоро оперативный информатор онлайн мне сообщил сногсшибательную новость, что теперь я в обязаловке, и в натуре должен платить за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома прошу пояснить:
    Это что? Расчет на манданутых.
    1. Что я ремонтировал прежде (нигде нету конкретики). Что входит в ремонт и содержание жилья и, что такое капитальный ремонт общего имущества. К прмеру; — входит ли в этот перчень , скажем, лифтовое оборудование, или содержание бойлерной? — с ее техническим оборудованием , трансформаторной подстанции, обеспечивающей энэрго-обеспечения дома, а еще по информации осведомленных все знающих из народу , Чубайс ,в тени деревьев , на детские площадки поставил (Отмыл)солнечные батареи стоимостью заоблачной с щестью-ю 000000-ми (уже не горгорят). Что я плачу за т.п. прелести нашего времени и изобретательности ненасытных.
    2. Будет ли это иметь твердое, или хотя бы рамочное ограничение — прейскурант, расписанный в платежной квитанции или это будет добровольный взнос на жирную прибавку неимущим руководилам коммунальных хозяйств.
    3. А не стоит ли, тогда, еще взымать (СДИРАТЬ) коммунальную плату за то, что над двором дома, в котором я живу, еще светит (иногда) Яркое солнце и синеет безоблачное небо
    Все же, в какую с моей стороны реальную единицу У.Е выльется сие благотворительное удовольствие.
    И исче. А не кажется ли Вам, Уважаемые Господа, что это завуалированное подведение народа к социальному взрыву (вредительство). Не иначе как Расчет, что подобные шаги взорвут стабильность Государственной Власти и должны будут привести к ее смене.
    п\с Простите за ошипки. Возмущение ПЕРЕШКАЛИВАЕТ.
    С уважением Интересующийся.

    • bagor пишет:

      01 мая 2015

      Ответить

      если мы СОБСТВЕННИКИ?? то нам и решать а нужен ли нам кап ремонт?? и если нужен то что ремонтировать и как на собрании ТСЖ …чево можно сделать с допустим силовой то панелью? че ее ремонтировать ???

  104. александр пишет:

    04 Янв 2015

    Ответить

    я все понимаю! нужно создавать рабочие места для очередных чиновников. но при чем думское население великой россии. тем более в случае банкротства фрнда никто не несет никакой ответственности. нам необходимо созвать общее собрание собственников жилья и решить -что делаь? может в крнстицонный суд обратиься? тем более если счетквитанция на оплату обязательный документ-зачем нам нужен договор сфондом

    • Зяма пишет:

      06 Янв 2015

      Ответить

      Обратитесь в Европейский суд, пока Россию от туда не выгнали!

  105. блажчук пишет:

    07 Янв 2015

    Ответить

    Работаю в Управляющей компании. Мутнее болота не видел и даже не слышал нигде.

  106. Марина пишет:

    11 Янв 2015

    Ответить

    Скажите как быть матерям одиночкам,у которых 2, 3 и т.д детей?и она не работает. Получается то,что им платят ежемесячное пособие за детей,будут забираться за кап.ремонт!!! Жуть вот такое у нас правительство! Цены ростут на всё,а зарплата та же(хоть в этом стабильность

    • Затокрымнаш пишет:

      11 Янв 2015

      Ответить

      Мы имеем ту власть, которая нас имеет. Не более, не менее.

  107. Вадим пишет:

    13 Янв 2015

    Ответить

    А как интересно не платить за капремонт, если он включен в квитанцию по оплате эл.энергии. Красноярский край самым мудрым оказался. Строчки две и два счета, а сумма к оплате одна и куда заплатишь не понять то ли первым делом за свет или за кап.ремонт, если допустим решишь не платить за кап.ремонт и заплатишь сумму за свет. Охо-хо-хо скоро про зарплату вообще забыли, пенсии силовикам заморозили на год, как выживать будем х.з.

    • Затокрымнаш пишет:

      13 Янв 2015

      Ответить

      Вадим, ну уж если пенсии силовикам заморозили, это очень серьёзно. Кто же будет защищать путинский режим.

  108. виктор пишет:

    13 Янв 2015

    Ответить

    Что-то, я нигде не вижу про оброк на льготников. Врачебная комиссия сделала заключение, что я лечению не подлежу из-за имеющихся противопоказаний. И приватно сказали- при благоприятном течении болезни мне осталось жить год-два. Спрашивается? Зачем мне платить за капремонт. Может мне послать этот ФЗ куда подальше. Пусть иск предъявляют на тот свет.

    • Фома пишет:

      13 Янв 2015

      Ответить

      Живите долго!Но в случае чего иск предъявят собственнику квартиры, который будет после Вас. Ведь дом останется, и капремонт потребуется.

  109. СВЕТЛАНА,14Янв. 2015 пишет:

    14 Янв 2015

    Ответить

    А Если кап. ремонт дома уже был сделан в 2013году и оплачен собственниками,то должны ли платить эти взносы?

    • Фома пишет:

      14 Янв 2015

      Ответить

      Затраты на капремонт дома, который был сделан в 2013 году, должны быть учтены. Обратитесь в региональный фонд содействия капремонту домов.Попробуйте через управляющую компанию.

  110. Римма пишет:

    15 Янв 2015

    Ответить

    Кто мне даст вразумительный ответ .Дело в том что моя сестра проживает в муниципальной квартире она на втором этаже дома а под ней проживают собственники жилья и они постоянно задымляют квартиру моей сестры т. к в этом доме печное отопление .Сестра обратилась с этим вопрос в ЖКХ или как там сейчас правильно .А они ответили что она должна за свой счет делать ремонт дымохода , только не пойму на каком основании если она не является собственником жилья .

    • Вован пишет:

      15 Янв 2015

      Ответить

      Вопросы надо решать с собственником,т.е. с гор.администрацией, и обращайтесь в жилищную инспекцию.

  111. Марина пишет:

    16 Янв 2015

    Ответить

    Почему взнос за капитальный ремонт я должна платить на лицевой счёт Свердловский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс». Счёт включен в единую квитанцию и на единый лицевой счёт? Мария 16.01.2015г.

    • Фома пишет:

      16 Янв 2015

      Ответить

      Марина, насколько я знаю в Ярославской области взнос за капремонт приходит по отдельной квитанции.Поинтересуйтесь в отделе реформирования ЖКХ на ул. Стоялая,19, тел. 28-29-34

  112. ВБ пишет:

    16 Янв 2015

    Ответить

    Вдруг первый раз пришли две квитанции на оплату взноса по кап.ремонту.
    Если исходить из декларации, что деньги пойдут именно на кап. ремонт дома рано или поздно, то вроде бы и можно заплатить, тем более сумма незначительная, но понимая, что по декларациям у нас всегда одно, а на деле совершенно другое, начинать процесс оплаты нет никакого желания.

  113. Марина пишет:

    16 Янв 2015

    Ответить

    Я проживаю в Свердловской области. Куда обратиться?

    • Фома пишет:

      16 Янв 2015

      Ответить

      В каждом регионе, в том числе и в Свердловской области, есть региональный фонд содействия кап.ремонту многоквартирных домов (региональный оператор, в соответствии с Жилищным кодексом РФ), либо департамент ЖКХ, в конце концов управляющая компания,обслуживающая ваш дом. Туда и обратитесь.

  114. victor пишет:

    17 Янв 2015

    Ответить

    Я согласен. Это очередное отмывание денег . В нашем крае штат регионального оператора уже 100 человек. Его надо содержать. Нужно здание, а оно не одноэтажное типовое, а , наверняка, высотка под стеклом. Вот туда сначала потекут деньги. С какого времени начинают взимать плату? По всем сообщениям с 1 января 2015, в нашем городе уже с 1 декабря 2014 года принесли квитанции. Чтобы оплачивать кап.ремонт , должен быть двусторонний договор, с печатью и подписями , а также реквизитами.В платежной квитанции отпечатан текст договора и мы должны его заполнить . Что с этого? Никто в последствии отвечать не будет и такая филькина грамота признана не будет. Так что обдуривают народ как хотят. Десятилетиями не делался ремонт сетей и вдруг на тебе, платите. И то только включается крыша и отмостки дома. Нам на это нужно платить 30 лет, а жить остается всего ничего.Деньги в никуда, тем, кто их соберет и умотает за бугор. Мы говорим о правовом государстве , а где они, наши права. Без нас все решают и предъявляют счета. Запугивают пеня и судами. Одумайтесь, что вы творите? Вы , правители страны, сами создаете коррупцию и плодите жуликов. Дайте народу пожить спокойно, не ставьте его на колени и не загоняйте в могилу раньше времени!

  115. Валерий пишет:

    17 Янв 2015

    Ответить

    Ждём-с появления новых (олигаф)олигархов,спасибо Путину,за наше»счастливое» детство.

  116. Алексей С пишет:

    20 Янв 2015

    Ответить

    Вот читаю комментарии и больно на душе.Действительно мы уже не люди а просто налогоплательщики и просто кредитные карточки с номером на лбу.Ну быдлО.Давайте вспомним и споём хорошую песню.
    «Из за острова на стрежень, на
    простор речной волны выплывают расписные,острогрудые челны» Кто помнит как началось восстание Степана Разина? История интересная.Наша Российская история.

  117. Алексей С пишет:

    20 Янв 2015

    Ответить

    Кто мне скажет что делать если в квартире сразу три собственника?Как я понимаю,должно быть ТРИ квитанции на капремонт-каждому собственнику.Блин:»…на простор речной волны выплывают расписные Стеньки Разина челны»

    • Фома пишет:

      20 Янв 2015

      Ответить

      Если у вас в квартире три собственника, то, как правило, лицевой счёт на содержание и ремонт, на коммунальные услуги оформлен на одного из собственников. На него же и открыт лицевой счёт на кап.ремонт.

    • Валерий Кузнецов пишет:

      21 Янв 2015

      Ответить

      Здравствуйте. На каждого собственника приходит своя квитанция. Иными словами сумма за КР делится на количество собственников и отражается в квитанции. Но каждому.

      • Фома пишет:

        21 Янв 2015

        Ответить

        Валерий Кузнецов,Здравствуйте. Вы не правы (см. мой комментарий от 20 янв.2015). В частности в Ярославской области.

        • Валерий Кузнецов пишет:

          21 Янв 2015

          Ответить

          Привет. Я человек адекватный. Поэтому, конечно упираться не буду. У нас как я писал. Дело по большому счету в смысле этого с позволения сказать закона!С уважением.

  118. Валерий Кузнецов пишет:

    20 Янв 2015

    Ответить

    Всем привет. Этот закон в принципе противонардный и коррупционный. И говорить о создании каких либо счетов, считаю неверным. Мы должны оплачивать фактичекски произведенную работу, как в магазине, парикмахерской и так далее. По 30 лет ждать КР, ну это просто не смешно даже!!! Нас просто мешают с грязью! Думаю, что от моей петиции (http://goo.gl/DaL7vH) особого результата не будет. Хотя россияне активно голосуют, за что им низкий поклон!!! Калининград собрал 100 тысяч подписей, а на них наплевали. КТО? ЕР!!! Теперь, после Нового года, Калининград подал иск в Конституционный суд. Ждем результата. Если выиграем тогда начнем давить этих …
    С уважением, Валерий.
    P.S. Для желающих проголосовать. Если ссылка не откроется, перезагрузите ее.
    Кто находится в Контакте моя группа https://vk.com/protiv_kapremonta

  119. Алекс пишет:

    22 Янв 2015

    Ответить

    Прочитал о сроке капитального ремонта в своем доме 1973 год постройки, сестры дом постройки 1957 и второй сестры, жом постройки 1975 и волосы дыбом. Дома поставлены в список капитального ремонта на 2023, 2033 и 2043 годыю Ремонтировать будут только фасад,фундамент и крышу. И за это мы должны платить со своей пенсии ? А где ремонт подвального помещения? Ремонт фасада и фундамента входит в текущий ремонт. Крышу отремонтировали 4 года назад. На капитальный ремонт всех домов города одна и таже формулировка и срок один и тот же. То есть крыша будет отремонтирована с 2039 по 2043 год,внутридомовые инженерные сети с 2029 по 2033 , а фасад с 2019 по 2033 год .Нас уже к этому времени не будет на свете и у нас будет другая крыша, фасад и фундамент. Так что , господа правители, вы подумали о народе, который и так уже поставлен на колени или вы создали этим самым новую корпмушку для олигархов, которым мало своих денег, так они на наши позарились? Нет правового государства, депутаты зажрались и засиделись в своих креслах. Народ- это быдло, которым можно манипулировать в своих корыстных интересах. Одумайтесь и верните все в свое русло.Хотя сколько бы мы не возмущались, все будет по воле тех, кто рулит в данное вренмя и мечтает править страной еще не один срок.

  120. Елена пишет:

    23 Янв 2015

    Ответить

    Фома, вы, как самый сведующий, в комментариях так и не сказали кто конкретно будет на меня подавать в суд за неуплату. Пеню, понятно, также в квитанции пришлют. Кстати, у нас в Новосибирске, нет никакого договора на обратной стороне квитанции. Кроме того, написано , что средства будут направлены на кап. ремонт многоквартирных домов, но не конкретно на мой дом!
    Вообще муть мутная! На одном из новосибирских форумов тоже было обсуждение вопроса, было много ситуаций, что счета выставлялись на бывших или даже умерших собственников. Дозвониться или дописаться по электронке невозможно. Люди сами пытались восстановить информацию.
    Некоторые тут пишут, что сами прошляпили момент, с 2012 писалось, принималось, можно было что-то изменить. Я не юрист, телевизор практически не смотрю, только новости по международке, так как с этим связана деятельность, не увидела я этого, никто ж меня не оповестил. А вообще, думаю, если бы они действительно заботились о ремонте, ввели бы налог в том же размере! никто бы точно не возмущался, во- первых, а во-вторых уменьшили бы отчисления в федеральный бюджет, а оставили бы больше в регионе, тогда на все хватило бы.
    Кстати, под новый год проценты у нас по вкладам доходили до 20%. А у фонда простой расчетный счет или вклад? Или может они могут перекидывать часть сумм туда-сюда?

    • Фома пишет:

      23 Янв 2015

      Ответить

      Елена, спасибо за положительную оценку. За длительную неуплату в суд должен подавать владелец счёта. У вашего дома,как я понял,это региональный оператор Новосибирской обл. У нас в Ярославской обл.свой региональный оператор. У него имеется общедоступный сайт, достаточно информативный. С ними можно решить многие вопросы путём переписки, либо по телефону, либо лично. А то,что вся эта затея муть мутная (мягко сказано), с Вами согласен.

  121. Татьяна пишет:

    23 Янв 2015

    Ответить

    А у нас взнос на кап.ремонт составляет около 1000 рублей. И как-то все единогласно вообще не платят эти взносы. Собираемость в городе почти нулевая, о чем постоянно пишут в газетах. Интересно, что же будет дальше :)

  122. Владимир пишет:

    23 Янв 2015

    Ответить

    Вся эта затея — чистой воды лохотрон. Моему дому менее 10 лет, после заселения мы 7 лет оплачивали 2,11руб с метра за капремонт и 8 руб — текущий.Затем наша УК объявляет себя банкротом, меняет 1 буковку в названии и….. нету ни капитального, ни текущего ремонта и ни одного рубля!!!Несколько миллионов испарилось….Ушли на непосредственное управление с нулями на счетах — первый год сами запускали отопление, вставляли стекла, меняли краны в подвале. Сейчас мне приходят квитки на капремонт — 380 руб/мес, у меня как у нормального чела есть папка с надписью счета, туда я раскладываю оплаченные счета за электричество, воду, отопление, телефон, интернет, обслуживание и тек.ремонт. Так вот в октябре я завел в этой папке отдельный отсек с надписью: капремонт , и регулярно, каждый месяц, кладу в нее полученный по почте квиток на капремонт и 380 рублей. Я не бедствую, но из принципа оплачиваю только выполненную работу или оказанную услугу. Как увижу что в моем доме хоть что-нибудь сделали (я как раз сейчас «Швондер» в нашем доме)так сразу возьму весь «капитал» и переведу местному оператору. А пока что я не собираюсь оплачивать ремонт чьих-то древних халуп, хозяевам которых я и так уже до хрена отстегнул, когда по-молодости снимал у них жильё за бешенные бабки. Пусть эти «МММ» отправляют мне судебный приказ — я на него отпишу несогласие, пусть вызывают в суд — я им предъявлю оплаченные 7 лет квитанции за капремонт нового дома с 2005 года. Посудимся…
    Я согласен с идеей, что капремонт должен оплачивать собственник, но только не так. есть другой вариант: в половине жилья собственник государство, но нигде не прописано о том, как сколько наш муниципалитет будет вкладывать. Так пускай государство вносит денежки (свою долю) на счета региональных операторов — те делают капиталку и раскидывают платежи на собственников (за муниципальные квартиры само-собой уже уплачено). У моего друга в доме по просьбе жильцов УК заменила старую дырявую шиферную крышу на на новую современную, выкатили каждой квартире строку капремонт 10руб с метра, через год уже расчитаются, но пока все платят не жужжат и все довольны.

  123. Владимир пишет:

    23 Янв 2015

    Ответить

    По-моему люди переплачивали немалые суммы за то что покупают квартиры в новых домах, а тут их еще и заставляют доплачивать за капитализацию чужих домов, которых они никогда не видели и не увидят, а до капремонта своего жилья многие врядли доживут — кроме как дибилизмом наших правителей это назвать трудно. не удивлюсь, если скоро появится еще один такой же идиотский закон — ввести ежемесячный сбор в 500 рублей с тех кто купил новые жигули, потому как нужны деньги на капремонт двигателей и ходовой части других владельцев старого автохлама, а то они уже сыпятся каждый день.

  124. Дмитрий пишет:

    24 Янв 2015

    Ответить

    Я так понел должен платить собственик. Тогда почему мне прислали на всех членов семьи в т ч и на детей ! Взяли тариф умножили на кв.м — это понятно. Но потом полученную сумму еще раз умножили на супругу и детей и получилось почти 4000т.р.!!! Просто злость в жилах кипит! Может еще родить пару детишек нашей стране?

    • фома пишет:

      24 Янв 2015

      Ответить

      Вероятно произошла ошибка. Разберитесь. Хоть что-то сделайте сами, оторвавшись от клавиатуры… А если в жилах кипит, то самое время рожать.

  125. Ленин пишет:

    24 Янв 2015

    Ответить

    Все это и будет продолжаться, пока у власти лучезарный со свитой олигархов. Гнать их оттуда вилами надо, дальше только хуже будет, вы же сами видите, пора уже поднимать народ!

  126. Вован пишет:

    24 Янв 2015

    Ответить

    Что же тебе мешает, товарищ Ленин?

  127. Виктор пишет:

    25 Янв 2015

    Ответить

    Надо отсюда уё!!! Сдохни эта страна.!

  128. Александр пишет:

    26 Янв 2015

    Ответить

    Всем, здравствовать!!! Да, все это поборище просто настоп..-О!!! Не призываю к «майдану» и тд., но должна же когда — нибудь сработать общая гражданская позиция — сказать НЕТ, быстро штампующимся типо законам на «благо» народу! Кидалово в законе!

    • Вован пишет:

      26 Янв 2015

      Ответить

      Александр, вопрос конечно интересный. Но как может «когда — нибудь сработать общая гражданская позиция — сказать НЕТ, быстро штампующимся типо законам на «благо» народу!» в отсутствии свободных, честных выборов; в отсутствии независимого суда; тотального контроля ТВ, превращённого в лживую пропаганду; уничтожения общественных организаций, которые хоть как-то пытаются влиять на власть. Как при всём при этом обойдётся без майдана.

  129. Марина пишет:

    28 Янв 2015

    Ответить

    Искала в сети информацию о том, что будет, если не платить взносы и наткнулась на этот форум. Все прочитать не хватило сил, но выборочные комменты дали понять общее настроение народа и полное отсутствия желания платить взносы. Всё это целиком и полностью совпадает с моим мнением, НО… есть одно большое НО… может, уже кто здесь писал, а я пропустила, прошу прощения, если повторюсь. Старший из трех детей у нас на инвалидности, подтверждать ее надо каждый год и пособия так же надо запрашивать каждый год. Пошли вчера в соц отдел, а там помимо оплаченных счетов за коммуналку, запросили квитанции об оплате … правильно! в ФКР! И всё! Приплыли! Если мы сейчас не оплатим все долги, нам не оформят субсидии!!!! Отличный способ выколачивания средств с самых защищенных семей!!! Позор такому гос-ву:(((((((((((((((

    • Затокрымнаш пишет:

      28 Янв 2015

      Ответить

      Интересный пассаж получается. Марина пишет: «Позор такому государству» во главе с великим императором Пу с 82% поддержки. Ирина пишет: «вот огромное спасибо «дорогое» правительство!». Подобных возмущений на форуме масса. Господа, но сегодня, один-пять-десять лет тому назад, вам что, было не понятно, чем занимается и чего хочет эта несменяемая власть. А ведь они избраны большинством, и вы в этом участвовали или не участвовали. Поэтому,считаю,все вопросы обращайте к самим себе.

    • Александр пишет:

      04 Фев 2015

      Ответить

      А зачем Вам субсидии на ЖКХ, если Вы откажетесь уплачивать эти платежи вовсе? Но один в поле не воин, и если убедите отказаться платить всех (ну или хотя бы 50% жителей)Вам точно ничего за это не будет. Собирайте митинги!

  130. Ирина пишет:

    28 Янв 2015

    Ответить

    Мне понравилось особенно «КУДА» расходуются средства…на содержание сотрудников фонда…да в гробу я видала их содержание!!!! у меня 2 ребенка и родители пенсионеры…ну и теперь еще сотрудники ремонтного фонда окромя разных прочих «государственных деятелей»…вот огромное спасибо дорогое правительство!

  131. Анна пишет:

    29 Янв 2015

    Ответить

    Странный у нас в стране народ. Вот читаешь Вас только и можете, что ворчать и возмущаться. А что когда Путин проводил конференцию никто ему эти вопросы не задавал что и куда платим? И все всем живется плохо!!! Радуйтесь, живем в мирном положении. На Украине в сто раз сейчас тяжелее людям!!!!

    • Зося пишет:

      29 Янв 2015

      Ответить

      «Радуйтесь, живем в мирном положении». Анна, так и вспоминается советский стишок времён застоя и дефицита: с неба звёздочка упала прямо милому в штаны, пусть бы всё там оторвало, лишь бы не было войны. Однако, рано радоваться.

  132. Ирина Сергеевна пишет:

    31 Янв 2015

    Ответить

    сегодня 31. 01.2015г-прислали первый раз платежку за капремонт. в ней указан срок оплаты до 25.01 и угроза пеней за каждый день просрочки по неведомой простому пенсионеру какой-то части от ставки финансирования ЦБ… ЭТО ЧТО-МЫ УЖЕ ЗАВЕДОМО ВИНОВАТЫ? расчет сделан по 6,2 рб за м.кв.платить надо почти 450рб. договор на обратной стороне напечатан микроскопическими буквами очень бледно,при помощи лупы еле смогла прочесть.все это лишний раз демонстрирует нам наше полнейшее бесправие и как бесцеремонно обращаются с нами властьпридержащие! наш дом всего на 4 квартиры пару лет назад сделали нам ремонт крыши, израсходовав при этом совсем не ту сумму которая была указана в документах. после этого крыша над лоджиями стала протекать. починили своими силами. после недавнего обильного снегопада, снег с крыши обвалился на козырек крыльца и снес крыльцо полностью! о ремонте нет и речи! понимая, что эти платежи КРУПНОМАСШТАБНАЯ ФИНАНСОВАЯ АФЕРА- все же, прочитав весь предыдущий материал, не вижу для себя альтернативы, т к в нашем пенсионном возрасте по судам не побегаешь. и власть все это прекрасно предусмотрела! с чем и остаюсь…

    • Фома пишет:

      31 Янв 2015

      Ответить

      Ирина Сергеевна, уважаемая пенсионерка, альтернатива всегда есть. В данном случае она чётко прописана в Конституции РФ: источником власти является народ, чиновник для гражданина(а не наоборот), власть обязательно должна быть сменяемой и т.п. Далее, выбор за гражданским обществом,как себя вести. Подобные возмущения в интернете — не продуктивны.

  133. шульц пишет:

    01 Фев 2015

    Ответить

    живу в гостинке. Это такое огромное многоквартирное здание,где собственников меньше половины.Гостинки- позор страны,и за этот позор мы собственники платим и за остальных жильцов.Платим по двум квитанциям КПР-20 и КПР на тот же ремонт,а трубу,которая засорилась и проходит через мою квартиру,мне тоже бесплатно не делают.Кто подскажет,правомочна-ли такая обдираловка?

    • Фома пишет:

      01 Фев 2015

      Ответить

      Независимый и справедливый российский суд вам подскажет. Господин Шульц, если бы вы жили, например, в Германии, было бы гораздо проще справиться с вашей проблемой. Да она бы не возникла в правовом государстве.

    • Ольга пишет:

      31 Июл 2015

      Ответить

      Господа, а может товарищи! Мы можем осень долго возмущаться и высказывать свое мнение по поводу узаконенного государством грабежа, якобы на капремонт, только это не изменит ничего. Не изменит вовсе не потому, что что это не правильно. Все правильно и ремонт нужен. Только, эти деньги не на ремонт пойдут, а на усовершенствование благосостояния наших небожителей и их отпрысков. Собственно, как и все наши принудительные взносы и налоги. Один только дорожный фонд чего стоит. А то, что замороченность в законах, это не случайность, а закономерность. И, поверьте мне, никто не поставит под сомнение эти драконовские законы, потому что это система. Во всяком случае пока.

      • Фома пишет:

        31 Июл 2015

        Ответить

        Ольга, СОГЛАСЕН!

  134. Galina пишет:

    02 Фев 2015

    Ответить

    Жители многоквартирных домов стали заложниками чиновничьих аппетитов. Нас много, и доход получается неплохой, ОДН за ни за что, квартплата как за люксовое жилье в никогда не ремонтированных ЖЭКовских домах, а уж взносы на капремонт — это кто ж придумал такую малину, трать их на собственные дома и коттеджи, будет считаться капремонт

  135. Фома пишет:

    02 Фев 2015

    Ответить

    Galina, узко мыслите. Жители всей РФ, многоквартирных, малоквартирных домов, городов и деревень уже давно стали заложниками чиновничьих аппетитов. Тем не менее эти самые жители регулярно выбирают их же в надежде, что они стали другими. Умом Россию не понять!

  136. Сергей пишет:

    02 Фев 2015

    Ответить

    Власть в очередной раз обошла О. Бендера, придумав очередной нечестный Способ отъема денег у населения (и как бы по его желанию)! Понятно что благодаря нынешней власти и ее «доблестным» лидерам все собранные средства будут успешно прихватизированны! Позор власти!!!

    • Фома пишет:

      03 Фев 2015

      Ответить

      Сергей, позор народу, выбирающему эту самую власть.

  137. Татьяна пишет:

    03 Фев 2015

    Ответить

    В одном из городов бывшей ССР — начали по квитанции взимать плату за установку счётчиков воды. Точно также — ставят счётчик сейчас — платишь потом. Ставят счётчик через года три — часть уже уплачена, платишь оставшуюся сумму. Платишь-платишь — ставят в конце периода — а ты уже оплатил установку. Но активные граждане заявили — СНАЧАЛА счётчик, ПОТОМ оплата. Я не знаю кто,куда и как опротестовали сие мероприятие. Но нам вернули деньги за несколько месяцев. И всё. Погасили инициативу в самом зародыше. Толку обзывать, ругать, сетовать, жалиться и т.д. — нет никакого. Выборы ? — у нас трижды голосование устраивали, но протащили нужного человека. Я перспектив в вопросе капремонта не вижу. Заниматься этим простой человек не может. Это работа юриста, специалистов. Что мы можем — подписать готовые документы, если согласны с содержанием. Увы.

  138. александр пишет:

    05 Фев 2015

    Ответить

    С удовольствием просветился по вопросам ЖКХ от Фомы, но вот в чем не согласен,так это упорное непонимание,что от простого народа ничего не зависит,а уж тем более распределение власти или как у нас модно называть-выборы/хотя хочется надеяться-только сейчас/

    • Фома пишет:

      06 Фев 2015

      Ответить

      Александр,сразу скажу, что переубеждать вас не собираюсь. Да и это не возможно, так как у вас это зашито в мозгу, от предков, рабское сознание. Своё же мнение я не раз высказывал. Что для вас простой или не простой народ. Есть граждане и не граждане. Я- гражданин, обладающий одним голосом, поэтому от меня зависит всё в рамках Конституции. Я всегда хожу на выборы, массовые акции,стараюсь оказывать влияние на происходящие события, в том числе в отношение закона о капремонте, когда он был ещё в статусе законопроекта в 2012 году.Но повторяю, обладаю только одним голосом. Решения же принимаются большинством участвующих. Участвуйте и ваш голос будет услышан. Так,недавно я подписал обращение об освобождении «шпионки» Светланы Давыдовой (женщины, у которой 7 детей!!!). Это повлияло, и её отпустили к детям. Да что уж там, вам это просто не понять.

  139. александр пишет:

    06 Фев 2015

    Ответить

    Любопытный комментарий,оспаривать его или дискутировать дальше не вижу смысла-у каждого своя правда.Я,собственно,зашёл сюда не из праздного любопытства или поупражняться в словоблудии.На общем собрании нашего дома меня выбрали старшим и на днях поступило приглашение на районное собрание ТСЖ.Вот поэтому пришлось поучаствовать в вашем ликбезе.

    • Фома пишет:

      06 Фев 2015

      Ответить

      Александр, вот сами же опровергаете своё утверждение, что от вас, от простого, ничего не зависит. Активно поучаствуйте в районном собрании ТСЖ. Тем более, от старшего по дому (председателя совета дома) зависит достаточно много. Поверьте!

  140. александр пишет:

    06 Фев 2015

    Ответить

    Хотел закончить диалог,но,подумав,решил просветить ещё один вопрос.Сначала была информация,что отчисления на кап.ремонт,а соответственно создание ТСЖ или региональных операторов начнутся с января2014.Потом осенью у нас проводится собрание собственников жилья,оказывается создание ТСЖ продолжается.Возникает вопрос.А кому мы тогда платили весь год.Хотя честно признаюсь домашнюю бухгалтерию ведёт жена и я пока далёк от этого

    • Фома пишет:

      06 Фев 2015

      Ответить

      У нас в Ярославской области имеется один региональный оператор. Собственники многоквартирных домов должны были до 1 мая 2014 года провести собрания, где решить как накапливать деньги на капремонт: на спецсчёте дома (если это ЖСК или ТСЖ), на спецсчёте регионального оператора, на общем счёте регионального оператора (общий котёл). Всё это прописано в Жилищном кодексе. С июля приходят квитанции на оплату взноса. А почему вы связываете отчисления на капремонт с созданием ТСЖ мне не понятно. Создавать или не создавать в доме ТСЖ дело добровольное. Решает собрание. Читайте Жилищный кодекс.

  141. Анна пишет:

    10 Фев 2015

    Ответить

    Считаю принятые меры по взносам на кап.ремонт правильными. Мы собственники, мы должны сами платить за свое имущество. Например тот же лифт не прослужит вам вечно, а его замена стоит около 1,5 млн.руб. (в 9 эт.доме). Где взять деньги на срочный ремонт? Не каждый сможет выложить сразу 50 тыс.рублей. Этими доводами я оправдываю данную программу. А лифт это же не единственное, что нужно менять со временем. Трубо-, газо- провод и т.д. Никто бесплатно это делать вам не будет.
    Другой вопрос с отчетностью, ответственностью и контролем. Согласна. Но это опять же зависит от собственников, в форум вам никто и ничего не напишет. Все в наших руках!!!

    • Фома пишет:

      10 Фев 2015

      Ответить

      Анна, во всём готов с вами согласиться, кроме последней фразы, что всё в наших руках. Если бы мы жили, например, в Германии, Норвегии, США…,то это так. Но мы живём в России, где установлен сверхкоррумпированный режим, где отсутствует независимый суд, где своим всё,а чужим закон, где нет сменяемости власти, где чиновник — всё, а гражданин — ничто(смотрите фильм «Левиафан»). Поэтому я уверен, это афера нужна режиму, чтобы хоть как то отремонтировать старое, ветхое жильё. А потом, уж как получится. Народу всё объяснят. Большинство у нас понятливое, поймут правильно.

  142. Надежда пишет:

    10 Фев 2015

    Ответить

    В России большое количество ветхово жилья, которым нужен капитальный ремонт, вот и будем платить из своего кармана, когда этим должно было заниматься государство и ТСЖ много лет назад, но деньги ушли чиновникам.

  143. гость пишет:

    11 Фев 2015

    Ответить

    зажрались на верхах.все на народ валят.а сил у народа все меньше.

  144. Светлана пишет:

    11 Фев 2015

    Ответить

    Имеет ли право региональный оператор подать на собственника жилого помещения в суд, за не уплату взносов за кап ремонт, если он не заключил с ним договор.

  145. Вера Коношенко пишет:

    12 Фев 2015

    Ответить

    Я,ПРОТИВ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ!С НАС НЕЗАКОННО ВЗИМАЛИ ПЛАТУ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ В ТЕЧЕНИЕ 8 ЛЕТ!!! А,ТЕПЕРЬ СНОВА ДОЛЖНЫ ПЛАТИТЬ,А КОМУ,И ЗА ЧТО??? ГДЕ ГАРАНТИЯ НАШИМ ВЗНОСАМ,ЧТО ОНИ,НЕ ИСЧЕЗНУТ!!!

  146. Зяма пишет:

    13 Фев 2015

    Ответить

    Самые надёжные гарантии вам даст гидрометеоцентр…

  147. Сергей пишет:

    14 Фев 2015

    Ответить

    Советую всем ещё раз перечитать, что говорит Фома. Это — ответ на все ваши вопросы.

  148. Михаил пишет:

    14 Фев 2015

    Ответить

    21 февраля — годовщина вооруженного вторжения и переворота на Украине, организованных спецслужбами США.

    Сегодня те же силы врага работают в органах власти России с одной целью — поработить и уничтожить Русский Мир. Государственные институты, захваченные с 1991 года, и «пятая колонна» открыто готовят свержение В.Путина.

    Штаб НОД в Новосибирске проводит митинг — «АНТИМАЙДАН! ВЕРНЕМ НЕЗАВИСИМОСТЬ РОССИИ!»

    Мы за освобождение, оккупированной легионом НАТО, Украины и Новороссии!

    Мы не допустим «майдан» в России!

    Мы за восстановление политической и экономической независимости страны!

    Мы за национальный курс Владимира Путина!

    • Вован пишет:

      14 Фев 2015

      Ответить

      Михаил, путиноид, ты не в тему попал. Остуди мозги,проспись.

  149. игорь уткин пишет:

    17 Фев 2015

    Ответить

    как старший по многоквартирному дому ответственно заявляю -денег по квитанции УЖКХ-управляющая компания-достаточно для капремонта дома-то есть то что мавроди в кремле называют капремонтом-асфальтирована вся отмостка заменил канализационные и водопроводные трубы начинаю ремонт крыши и т д и т п .Главное-это в СССР мы все выполняли по постановлениям цк кпсс и совета министров.Теперь мы собственники-должна действовать договорная система,а не общие законы.Сама власть уничтожает основу собственности-исключив требование по заключению договора между региональным оператором и собственником жилья-мне лично кажется это возврат назад откуда 25 лет назад вырываемся.

  150. леди пишет:

    20 Фев 2015

    Ответить

    Подскажите!какой способ управления выбрать в доме с 33 квартирами, у дома нет подвала( в цоколе квартиры),прилегающей территории( построен между частными домами),дом 2011 г

    • Фома пишет:

      21 Фев 2015

      Ответить

      Создавайте ТСЖ. Хотя можно выбрать непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

  151. Фома пишет:

    23 Фев 2015

    Ответить

    Александра, безусловно вы могли бы с большей пользой распорядится вашими деньгами. Но «родному» государству виднее, как обобрать своих подданных. Вот когда подданные превратятся в граждан и скажут хватит, тогда появится надежда на перемены. Только тогда реализуется конституционный принцип: государство для человека, а не наоборот (как сейчас).

  152. Алексей пишет:

    26 Фев 2015

    Ответить

    Внимательно перечитайте статьи 15 и 20 Федерального закона № 185 на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. Включение в региональную программу и открытие счетов должно происходить ПОСЛЕ общего собрания собственников жилья, а не по прихоти чиновников Минстроя и ЖКХ. Несколько лет назад уже была строка в общих платежках «Капитальный ремонт», если кто-то не помнит — спросите у старшего поколения. Заодно поинтересуйтесь куда ушли те деньги, сколько было отремонтировано домов и почему ремонт одних проводился за счет других. История идет по кругу…..

  153. игорь уткин пишет:

    04 Мар 2015

    Ответить

    закон о капремонте составлен не самыми глупыми людьми.Закон предусматривает изначальную добровольность отдавать свои денежки региональному оператору-ну ей богу сказка о золотом ключике-ведь буратино добровольно закопал свои золотые по наущению лисы и кота базилио.В счете для оплаты взноса на капремонт в самом низу мелко пропечатано-при внесении платежа, конечно добровольно,плательщик дает согласие получателю платежа на их обработку.Слово обработка можете понимать как хотите.детская игра в моргали-кто первый моргнул тот и платит.

  154. Василий пишет:

    05 Мар 2015

    Ответить

    Вот увидите отменят эти сборы на кап. ремонт через год.

    • Фома пишет:

      05 Мар 2015

      Ответить

      На чём основан ваш прогноз

      • Алексей пишет:

        10 Мар 2015

        Ответить

        Перечитайте мой комментарий чуть выше и внимательно ознакомьтесь с частью 4 статьи 15 и частью 6 статьи 20 Федерального закона № 185 на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. Идёт прямое нарушение действующего законодательства, т. к. никаких массовых общих собраний, тем более в масштабах целой страны не проводилось, либо ФСБ России очень скверно работает. Cсылки на 271-ФЗ и ЖК РФ делаются для создания иллюзии, что всё в порядке, т. к. в них не прописана процедура включения в региональную адресную программу ипорядок открытия счетов. Всё это есть только в 185-ФЗ.

  155. Сергей пишет:

    10 Мар 2015

    Ответить

    У себя в городе Вологда, предлагал всем написать заявление в суд на незаконность закона. Пока идёт судебное разбирательство, никто платить ничего не должен и никакие пени не начисляются, и уж тем более никакой судебный пристав к твоей квартире и близко не подойдёт. А если учесть скорость работы нашей судебной системы, то с десяток тысяч заявлений и суды утонут в работе, и ты несколько лет ничего не должен платить… решение вынесут, а ты его на обжалование.., а там глядишь и вправду отменят. да только ленивый у нас народ, только на кухне поболтать и могут.. вообщем никто не откликнулся. а один в поле у нас не воин((

  156. Сергей пишет:

    10 Мар 2015

    Ответить

    Сегодня разговаривал по этому поводу с юристами, вот, что мне поведали. Есть три решения этой проблемы:
    1. Собрать миллионов 50 подписей против этого закона и в государственную думу, если меньше, то рассматривать не станут и тем более никакого референдума.
    2. У себя в регионе специалисту сделать расчёт обоснованности тарифа, а может сумма другая будет. Но это только на изменение тарифа, а не на отмену закона.
    3. И третий, написать заявление в Конституционный суд на нарушение конституционных прав гражданина, но вряд ли в этом законе ущемляются наши права, т.к перед утверждением этого закона, его обязательно много раз проверяли.
    А так, конечно закон отменять через 3-4 года, фонд обанкротиться, деньги пропадут, ведь нигде в законе не гарантируется сохранность этих средств, ну и посадят человек 10, якобы показательно и всё! кстати, а кто будет распоряжаться прибылью, полученной от использование этих средств? ведь не в чулане эти деньги будут лежать, а на банковских счетах, под проценты!! вот такая демократия, что нам скажут, то мы и делаем и никаких прав. всё сделали для того, что бы граждане были бесправными.

    • Мотя пишет:

      10 Мар 2015

      Ответить

      Сергей, права и свободы гражданам в любом государстве не даются сверху. Они гарантируются конституцией. А если в современной России нет сменяемости власти, отсутствуют независимые суды, реально нет разделения властей, сами знаете, какое телевидение, а при этом рейтинг вождя зашкаливает, значит большинству всё это нравится. В том числе и закон о капремонте.

    • мотя пишет:

      12 Мар 2015

      Ответить

      Собрать 50 млн. подписей! Это круто!

  157. Алексей пишет:

    11 Мар 2015

    Ответить

    Не пойму, что тут обсуждать, если в части 4 статьи 15 Федерального закона № 185 ясно прописан порядок включения в региональную адресную программу. Кто-нибудь верит в то, что в 2013 году по всей России были проведены десятки тысяч общих собраний србственников жилья? Если верите в это, значит ФСБ России скверно работает и у них под носом можно проводить любые массовые собрания. Просто кто-то из чиновников Минстроя и ЖКХ России решил «немного» подкормиться за счёт народа.

  158. Сергей пишет:

    12 Мар 2015

    Ответить

    1. Капитальный ремонт — не путайте с косметическим.
    2. Фонды любят говорить о замене обще домовых счетчиков — хотя замена их производится организациями. Водоканалом, теплоэнерго, электрической компанией.
    3. Ремонт подвала — от чего или для кого его ремонтировать? Как можно отремонтировать подвал? Сделать квартиры там или что? Ответа НКО не дали.
    4. Замена кровли — извините поменяли сами. Ответ в будущем.
    5. Замена фундамента — а это как? Вы поднимите дом, быстренько зальете новую подушку, а после привезете дом обратно 5 этажку?
    6. Замена труб — но только в подвале. Трубы которые находятся у владельцев — это ваше и ремонтируйте сами.
    7. Замена проводки — какой? И как вы это будете делать? И зачем когда все поменяли?
    8. НКО очень жадные организации и без уплаты % за перевод вы не заплатите. От чего, от того что мы жадные и нам мало. А договориться и платить % самим нет нет нет.
    9. Ремонт части дома — это как? Мы разрушим часть дома а потом ремонт?
    10. Косметический ремонт не путать. Если в подъезде не красили и т.д. это вы за свой счет. А вот если обрушиться стена у дома. То с 2015 до 2018 мы постараемся что-то сделать.
    Один вопрос — на кой ляд мне нужно платить конторе по 350р ежемесячно?
    1.1 Инфляция — к 2018 году, что будет с моими накоплениями?
    1.2 Деньги крутятся на счетах так называемых НКО, и крутят их свои.
    1.3 Полная экономическая безграмотность работников
    1.4 Деньги делают деньги. В нашем варианте деньги делают воздух. Вкладывай и вкладывай. А работники пытались хотябы вкладывать в проекты и начинать зарабатывать. На этот вопрос ответ один — мы не коммерческая организация. А на кой вы мне нужны. И Вас я не выбирал. Пришли счета по всему городу одной Краснодарской конторе. Которая миллиарды рублей жителей Краснодарского края превращает в воздух.
    Закон принят а его исполнение и его надобность? Не поверю что данные конторы не могут сами вкладывать деньги в не рискованные организации, да хотябы в агрокомплексы. И зарабатывая уменьшать стоимость капитального ремонта. К тому же становиться частично собственниками или долевое участие в организациях. Но увы это Россия. Если вложат то в банкрота, чтобы отчитаться — не получилось. И деньги распилят. Если копить — то отчитаться что деньги съела инфляция. И деньги распилить в момент закупки и проведения работ. Экономистов заменили бухгалтеры. Судей заменили предприниматели — торгуют правда годами. Врачей заменили на медсестер. Таблетки заменили на плацебо. Зарплата. Вот что стабильно. Все растет а она стабильно.
    Вывод — платить, не собираюсь. Т.к. договора я не подписывал. Экономически это фикция, и большая дыра для очередного надувательства и населения и государства. Это напоминает среднюю зп. Один ест мясо а пять других капусту в среднем голубцы.
    А теперь еще САХи по стране нашли себе лазейку. Берем за мусор с квадратных метров. Вот гениальность то. Нобелевская премия каждый месяц. 10р с квадрата. Частный дом — о… хорошо. 2000-3000р отдать в месяц. Директор САХА должен приезжать на Ламборджини или Феррари и забирать наш мусор. Эта же история с кап ремонтом. Хотели как лучше, а получилось как всегда (Черномырдин).

  159. Екатерина пишет:

    19 Мар 2015

    Ответить

    уже не знают,как загнать людей в кабалу.сидят там ничего не делают,денег получают немеренно и рассчитывают наши деньги.всем поможем,а своих задавим!две квитанции за кап.ремонт,это уже круто!пусть зарплаты сначала поднимут,а потом думают,как ободрать.

  160. Ольга пишет:

    24 Мар 2015

    Ответить

    Согласно закону «О некоммерческих организациях», имущество такого фонда может формироваться из разных источников, в том числе – добровольных имущественных взносов и пожертвований. Необязательных платежей, которые противоречат законодательству, а именно добровольных взносов и пожертвований! Которыми, собственно, и занимается сейчас часть населения, помогая Фонду кто чем может. Таких фондов в России – миллионы: защиты животных, насекомых или анонимных алкоголиков, к примеру. И каждый имеет право попросить граждан помочь ему добровольно. Но каждый гражданин тоже сам определяет – хочет он этого или нет, и в каком размере. — Но ФЗ-215 устанавливает размер минимального взноса-пожертвования в размере 6 рублей 70 копеек. — Это установление – не для граждан, а для Фондов: если собственники платят такую сумму ежемесячно, то фонд должен принимать участие в капитальном ремонте их дома. Правда, в том случае, если платят все и регулярно. Потому что он не будет разбираться, кто не платит – Иванов или Сидоров, просто должна на счету собраться определенная сумма. Хотя, конечно, можно жертвовать и 8.80, и сто рублей, и триста, если хочется. Никаких судов, которыми грозят управляющие компании, быть не может по определению. Ну как представители фонда напишут исковое заявление, о чем? О том, что вы не хотите быть их спонсором? Ни один суд не может обязать добровольно жертвовать! А если и может, то Конституционный суд отменит это решение в пять минут. Больше того, если вы, как и полагается, собрались всем домом и решили участвовать в программе капремонта, выплачивая по 6.70 или 335 рублей в фонд, решение собственников тоже не может обязать вас к этому.
    В Налоговом кодексе четко значится: «Ни на кого не может быть возложена обязанность уплачивать налоги и сборы, а также иные взносы и платежи, обладающие установленным Кодексом признаками налогов или сборов, не предусмотренные настоящим Кодексом либо установленные в ином порядке, чем это определено настоящим Кодексом». В Жилищном кодексе прописаны обязательные коммунальные платежи. Но тут мы опираемся на закон «О защите прав потребителей»: «Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи взноса». А тут вам предлагают дать аванс за работу, которая, может быть, будет сделана через тридцать лет? Хочется вам – давайте. Но обязать вас, по закону, нельзя. — Деньги, которые уже сданы, не пропадут? — Они идут на ремонт в общем. Фонд может на эти деньги отремонтировать не на ваш конкретный дом №17, а соседний, и будет прав. А может не отремонтировать, и тоже будет прав. В его уставе прописано расплывчато: капремонт – это цель. То есть то, к чему надо стремиться, но можно и не достигнуть, наказания за это не будет. Четко определено только время – 30 лет. Сумеют что-то отремонтировать за три десятка лет – хорошо. Не сумеют – на нет и суда нет. — Сумеют ли? — Если взять официальную инфляцию – еще до скачков рубля – в 6,8 процента годовых, то легко подсчитать, что деньги полностью съедаются за 12 лет. А инфляция уже далеко не 6,8 процента. На что Фонд будет ремонтировать? В лучшем случае эти деньги пойдут на погашение долгов по судебным искам. Невозможно сохранить на счету деньги 12 лет. Эти деньги никто не страхует, в отличие от взносов физических лиц, которые страхует государство в размере 700 тысяч рублей. Завтра может лопнуть банк, измениться валюта – очень много факторов, которые мешают выполнению уставных целей Фонда. Но самое интересное — эти деньги не подлежат возврату. — Зачем же тогда Фонд капремонта создан? — Я вижу только два основания. Во-первых, государство, не справившись со своими обязанностями, скинуло проблему населению. Во-вторых, сбор денег дает дополнительные возможности банкам и финансовым организациям. — Фонд капремонта существует незаконно? — Законно — наши власти имеют право учреждать любые органы, ваше дело – сотрудничать с ними или нет. КТОСы для того и созданы, чтобы разъяснять людям их жилищные права и обязанности. Вместо этого и КТОСы, и управляющие компании, и общественные организации нагло врут людям про суды, про судебных приставов. Если состоится такой суд, я с интересом на него пойду. Хотя вряд ли это возможно. Собственники одного дома на Левом берегу создали спецсчет для ремонта, решив сотрудничать с Фондом. И старший по дому написал в Фонд письмо с просьбой как-то повлиять на должников. Фонд четко ответил, что должниками не занимается. Нет у него таких полномочий. — СМИ пишут, что Фонду платит 50 процентов населения. — Думаю, от силы процентов 20. Разъяснительную работу мы ведем, скоро и они перестанут. Еще одна ложь, распространяемая разными органами – мол, раз оплатив квитанцию, вы подписали договор с Фондом. Квитанция – не договор, она не имеет существенных условий договора о его предмете. Это просто письмо Фонда с просьбой оказать ему спонсорскую помощь. Думаю, что программа скоро сойдет на нет. — А как же делать капремонт? — Управляющие компании должны делать его за счет тех платежей, которые обозначены «ремонт и обслуживание жилья». Надо только этого добиваться. Потому что у управляющих компаний задача – собрать деньги и ничего не делать.

  161. Ирина пишет:

    24 Мар 2015

    Ответить

    мда….начиталась. Ну, что, господа? Как будем подписи собирать?

  162. ЛюБовь пишет:

    24 Мар 2015

    Ответить

    Я так и не поняла- что, теперь будем платить еще по другой квитанции? Один платеж в ЕПД за ремонт и содержание жилого помещения, а другой платеж за капитальный ремонт по другой квитанции?

  163. Ольга пишет:

    25 Мар 2015

    Ответить

    Да к нам уже приносят две квитанции, за техобслуживание дома и за капитальный ремонт. Но платить за капитальный ремонт я не тороплюсь прочитайте, что написано выше.

  164. ВЛАДИМИР пишет:

    25 Мар 2015

    Ответить

    Предлагаю Вашему вниманию ответ администрации Фонда капитального ремонта Липецкой области на мое заявление об отказе платить за капитальный ремонт жилья, в котором слово «обязаны» повторяется в тексте несколько раз, но нет разъяснения о каких либо правах.

    Уважаемый собственник!
    На Ваше заявление Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области сообщает, что в силу части 2 статьи 15 Конституции РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, должностные лица, граждане и их объединения обязаны соблюдать Конституцию Российской Федерации и законы.
    Правом проверять конституционность закона обладает только Конституционный Суд РФ (часть 4 статьи 125).
    Согласно Конституции РФ, каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы (статья 57).
    Согласно статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.
    В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
    Согласно части 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.
    В силу статей 158, 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
    Обработка персональных данных осуществляется Областным оператором в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006 в целях формирования фонда капитального ремонта и исполнения функции возложенной пунктом 1 части 1 статьи 180 Жилищного кодекса РФ по аккумулированию взносов на капитальный ремонт, а также обязанности предусмотренной частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса РФ по предоставлению платёжных документов для оплаты взносов.
    Частью 1 статьи 181 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме, фонд капитального ремонта которого формируется на счете Областного оператора, по заключению договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта.
    Областным оператором в Ваш адрес направлялся проект договора о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта с образцом квитанции на оборотной стороне.

  165. Александр пишет:

    25 Мар 2015

    Ответить

    и я платить не собираюсь. это деньги в никуда. Сначала ремонт, потом деньги.

  166. Александр пишет:

    25 Мар 2015

    Ответить

    это очередной закон против народа в сфере ЖКХ как и придуманные оплаты ОДН. Жильцы платят за всё, а коммунальщики ни за что не отвечают и не заинтересованы в уменьшении платы за ОДН.

  167. Ольга пишет:

    25 Мар 2015

    Ответить

    Еще раз хочу выделить этот абзац:
    В Жилищном кодексе прописаны обязательные коммунальные платежи. Но тут мы опираемся на закон «О защите прав потребителей»: «Потребитель обязан оплатить выполненную исполнителем в полном объеме работу после ее принятия потребителем. С согласия потребителя работа может быть оплачена им при заключении договора в полном размере или путем выдачи взноса». А тут вам предлагают дать аванс за работу, которая, может быть, будет сделана через тридцать лет? Хочется вам – давайте. Но обязать вас, по закону, нельзя.
    Пускай депутаты издают новый закон

  168. Александр пишет:

    27 Мар 2015

    Ответить

    Дело совсем не в этом, что нужно платить по счетам. Дело в другом, необходимо сделать минимальную оплату труда не менее 25т.р. и пенсию не ниже 15т.р. Тогда люди будут не так сильно реагировать на такую оплату услуг. Откуда взять такие суммы..? Работники предприятия (государства) зарабатывают этому предприятию львиную долю прибыли. А фонд з/п всего лишь 10% и того меньше + еще паразиты всякие,в совке например инженер получал меньше рабочего. А сейчас на оборот. Ген. директор может назначить себе любую зар.плату. исходя из объема фонда. В Японии законодательно закреплено, что хозяин предприятия должен получать не более пяти зарплат младшего сотрудника. Все остальные резервы в развитие этого предприятия. Так и получается, что управляют нами временщики, которые не думают о будущем предприятия, воры сменяют друг друга, как на украине.У меня на работе много факелов стоят, сжигают излишки газа. Можно же внедрить рациональное использование ресурсов, построить тепловую электростанцию, которая будет самообеспечивать завод электроэнергией + еще и городу хватит и т.д. много чего можно сделать, но увы.. временщики с ихней откатной системой.. зачем развивать производство, если скоро истечет контракт у ген. директора или президента, по анологии. Власть должна быть приемственной,но и ответственность должна быть уголовной. Есть, к примеру, у будущего президента программа развития страны в ближайшем будущем все по пунктам, не выполняешь эту программу пошел прочь, какой же ты управленец если не можешь организовать работу всех министерств и так до самых низов. Зачем нужен не эффективный работник, пускай ищет себя в другой профессиональной области. Сейчас у власти сидит лоббист своих ставленников. Никаких переворотов, как на украине. Чистая демократия. Нужна ответственность за свою деятельность. Если ее нет, отсюда вытекает безнаказанность. А кто хочет обратно в коммунизм, тогда поезжайте в сев.Корею, поживите там пару лет. Коммуняки твари еще те были. Но опять, воры сменили друг друга в 91-м. на более жадных.

  169. сергей пишет:

    28 Мар 2015

    Ответить

    я живу в нижнем новгороде,нам тоже принесли счета за кап ремонт! дом наш деревянный ,1929 года постройки,весь кривой.но не аварийный(наверное специально не делают экспертизу)Квартиры почти все коммунальные,но в собственности. дом в плане сноса еще с советских времен(но телевизионный завод не успел- развалился!) потои с 2000 года,потом в 2005 и т.д.сейчас обещают уже в 2019. так а мы за что?!кому!? этим ДАРМОЕДАМ! может сократить еос аппарат,а что не них сэкономим,пустим на кап ремонт! очень много депутатов и чиновников и никто не за что не отвечает!!!

    • Фома пишет:

      28 Мар 2015

      Ответить

      сергей, вы пишете, что вам принесли счета за кап. ремонт дома. А после этого появилась мысль сократить гос.аппарат, депутатов, чиновников и т.п. Ну так сокращайте! А может стоит развернуть мысли в другом более продуктивном направлении. Например, прежде чем вы получили счета, вы должны были организовать и провести собрание собственников дома по вопросам отчислений на кап.ремонт. До этого нужно было ознакомится с соответствующими законами вашего региона,с программой кап.ремонта домов Нижнего Новгорода, с Жилищным кодексом РФ. Прежде чем призывать чиновников к ответственности, что совершенно верно, вы сами как собственники должны быть ответственны за состояние своей собственности.

      • Наталья пишет:

        25 Июл 2015

        Ответить

        ФОМА, читая ваши советы ПРИТОРНО — СЛАДКИЕ, я делаю вывод, что вы юрист ПРИ ПРАВИТЕЛЬСТВЕ, или работник ЖКХ. Я тоже призываю ВЛАСТЬ,чиновников к ответственности-ответу-ГДЕ ДЕНЬГИ?. Много лет платили-52 года. Власть не отчиталась-ГДЕ ДЕНЬГИ. Вся глубинка в плачевном состоянии, уже идут ОБВАЛИ и теперь, ИМЕННО, ГОСУДАРСТВО пинками загнали народ в ТСЖ (без народа, «глава» подделав подписи+прокурор), теперь в очередную кабалу-«КАП». Законы штампуют-против народа. Карелия, пос. Марциальные воды нет ни одного отремонтированного здания, а постройки-1963г. Я не буду платить «КАП». Пусть подают в суд. Ни один суд не обяжет за гнилушку платить «КАП».

  170. Галина пишет:

    28 Мар 2015

    Ответить

    Реформа непродумана до конца.Если на жильцов повесят капремонт водяных и канализационных труб,установку общедомовых счетчиков,работ по сантехнике и электрике ,ну и много других работ ,которые сейчас должны выполнять(но не выполняют)энергоснабжающие и газоснабжающие организации,водоканалы,то тогда надо снизить расходы по оплате коммунальных услуг этим организациям.И направить высвободившиеся деньги на капремонт.Соответственно надо сократиь и численность персонала в этих организациях,а в ряде случаев и ликвидировать дублирующие организации.Тогда и свет и вода и газ будут дешевле.И вообще ,где это видано,чтобы 1м3 газа стоил в 2 с лишним раза дороже электроэнегии.В СССР считалось ,что газ(голубое топливо) самое дешевое в мире.И электростанции гораздо дороже по стр-ву,чем стр-во резервуаров и прокладка труб по газу.Вот отсюда и надо брать деньги на капитальный ремонт,о не загонять народ в рабство ЖКХ.

  171. Александр пишет:

    31 Мар 2015

    Ответить

    но плата за кап ремонт это все-таки деньги в никуда. растворятся.
    на такие года планировать кап ремонт, нереально.
    прозрачности работы фондов никакой.
    фонд развалится, деньги исчезнут

    • Фома пишет:

      31 Мар 2015

      Ответить

      Александр, это всё вы поняли только сейчас? Лучше позже, чем никогда!

  172. Александр пишет:

    01 Апр 2015

    Ответить

    ФОМА, это понятно уже давно. Сам не плачу и призываю Всех не платить за кап.рем.

  173. Сергей пишет:

    01 Апр 2015

    Ответить

    Платить всё равно обяжут. это же закон)). Подадут в суд, далее штрафы и пени, придут приставы и заставят. Отменить его можно только через конституционный суд или самими депутатами. нужно искать брешь и не состыковку в законах. Главенствующий документ — конституция и все законы пишутся исходя из неё. Выше кто то писал про закон о защите прав потребителя, мол сперва услуга, затем оплата, может вот тут не состыковка.Бороться можно только законными методами. Не платить это противозаконно, так как платить обязывает именно закон)))

    • Фома пишет:

      01 Апр 2015

      Ответить

      Сергей, полностью согласен. Всё остальное — про плохих депутатов, избранных народом, про хорошего президента с рейтингом 86%,который подписал закон о капремонте, про то что какие-то грамотные юристы и адвокаты должны объединиться и помочь неграмотному, тупому народу, всё это демагогия. Приходите на выборы, включайте мозги, меняйте власть конституционным путём.

      • Сергей пишет:

        02 Апр 2015

        Ответить

        А я, Фома, собственно о том же самом…

    • Мария пишет:

      03 мая 2015

      Ответить

      Сергей, прекращайте пугать народ судами и прочее, где вы видели в нашей стране исполнение законов? Платить надо, как тут правильно заметили, за выполненную работу, по факту.
      И я считаю, что я как собственник имею полное право выбирать способ изыскания средств на проведение капремонта. Копить или единовременно внести средства или взять кредит и потом выплачивать. И что и как и в какие сроки ремонтировать решать тоже должны только собственники. Мне не нужны посредники в данном вопросе. И предлагать только 2 способа решения этого вопроса неправомерно и тем более сделать обязательным данный выбор. Я буду копить постепенно или единовременно возьму кредит и потом буду выплачивать решать только общему собранию собственников.

      • Фома пишет:

        03 мая 2015

        Ответить

        Мария, копите постепенно сами или возьмите кредит, как вы пишете. А в это время ваш долг будет накапливаться вместе с пенями и штрафами. В конце-концов заплатите по решению суда. Во всяком случае, по закону именно так.

  174. Танюшка пишет:

    01 Апр 2015

    Ответить

    Моё мнение? А разве оно интересно тем, кто в очередной раз залазит к нам в карман? Ничего не понимаю, итак плачу за содержание и текущий ремонт, аж по 16,5 рублей с кв.метра. Куда эти то деньги идут? Или всё мало? Насытится не могут

    • Фома пишет:

      02 Апр 2015

      Ответить

      Танюшка, куда идут ваши деньги за содержание и текущий ремонт (аж по 16,5 рублей с кв.метра)вы спросите у своей управляющей компании, которая в первом квартале (он уже прошёл)обязана предоставить полный отчёт за прошлый год по использованию ваших денег. Того требует Жилищный кодекс РФ. Учитесь пользоваться своими правами, будет возникать меньше вопросов.

  175. анатолий пишет:

    01 Апр 2015

    Ответить

    с какой стати я буду платить взнос на капитальный ремонт я договор не заключал и получается я буду платить какому то дяде или депутатам им что мало платят и не кто меня не заставит

  176. людмила пишет:

    01 Апр 2015

    Ответить

    Конечно,очередная ОБДИРАЛОВКА!Почему я должна платить за не предоставленную услугу?Почему нельзя в кредит сделать капремонт по факту,и дать народу выплачивать кредит на срок 30 лет?Так нет же у нас всё с ног на голову.Как уже достали эти»законотворцы»А народ привык молчать ,вот нас и !имеют» всем кому не лень!ЛЮДИ надо что-то предпринимать!Юристы,адвокаты вы ведь грамотные люди,так объединитесь и помогите народу разобраться с этм БЕСПРЕДЕЛОМ!!!

  177. Александр пишет:

    02 Апр 2015

    Ответить

    Если мы все будем тупо все платить, что законотворцы напридумывали, то думцы так и дальше будут придумывать новые законы чтобы содрать с населения еще денег, считая нас за быдло. Раз закон значит надо, а то что закон недоработан и куча нестыковок, это никого не должно интересовать. Если большинство народа откажутся платить, да пускай завалят суды исками, зато хоть думцы все-таки может быть немного задумаются.
    Договора нет — оплаты нет. Представят сметы на ремонт, вот тогда и оплачивать.

    • Фома пишет:

      02 Апр 2015

      Ответить

      Александр, не платить, то есть не выполнять закон — это не продуктивно, связано с негативными последствиями. Тому характерный пример нарушения, невыполнения более десятка законодательных актов: аннексия Крыма. Есть много способов влияния на думцев. Самый действенный — сменяемость власти.

  178. LOVELY пишет:

    02 Апр 2015

    Ответить

    Пенсионерам возмущаться едва ли следует. Ведь четко сформулирован пункт о выплате им субсидий. Ну, а если и в этом случае налог окажется не под силу, то существует такое понятие как ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ. Упомяните о нем разок в разговоре с наследничками Вашего жилья, господа пенсионеры, и все сразу станет ОК. И денежки на Вашу поддержку и на уплату налога сразу у потомства Вашего найдутся (ну, подумаешь, разок на юга не съездят)! Особенно в столице. Здесь-то уж точно бабкину квартиру никто терять не захочет.

  179. Галина пишет:

    06 Апр 2015

    Ответить

    1. Взнос на кап.ремонт общего имущества МКД-очередная обдираловка денег с жильцов! Мы итак платим за ремонт и содержание жилья. 2. Договор не имеет юридической силы, если он не подписан собственником квартиры (предлагаю-не подписывать). Доживем (если)-так с нас драть будут взнос на кап. ремонт общего имущества за дома по всей РФ.

  180. Ольга пишет:

    06 Апр 2015

    Ответить

    У нас дом многоквартирный в частной собственности. Всю жизнь сами собирали деньги на капитальный ремонт, сами ремонтировали ( вернее латали крышу)и никто нам не помогал, а теперь председатель открыла счет в Сбербанке, а проценты «смешные» 0,25 годовых
    И говорит председатель: «Что только мы будем снимать эти деньги и никого не будем кормить», но я в это мало верю. Деньги обесцениваются и ничего мы не накопим, разве что опять латанием крыш займемся.

    • Фома пишет:

      06 Апр 2015

      Ответить

      Ольга, что значит «а теперь председатель открыла счет в Сбербанке». Председатель могла открыть спецсчёт на кап.ремонт только по решению общего собрания собственников и только в том банке, в котором решит общее собрание. И если у вы накапливаете деньги на спецсчёте, то на ремонт других домов они не уйдут. А что касается «смешных» 0,25% годовых, это вопрос к Грефу и Путину.

  181. Ольга пишет:

    07 Апр 2015

    Ответить

    Она у нас «бежит впереди паровоза»все единолично решает, а потом выносит на общее собрание.
    Мы ей говорим: «Хватит решать все вопросы единолично будем тебя контролировать, не то время когда за квартиру платили копейки».
    Прежде что-то ремонтировать дом надо смету составить, а у нас все наоборот она «с потолка» сумму называет и люди, которые не разбираются в тонкостях вопроса начинают платить не все же строители, а я её заставляю смету составить (что является законным требованием), потом эту смету я проверяю в программе ГРАНД СМЕТА, за это она меня люто ненавидит, предлагает переехать в другой дом. У нас в доме ремонтировали часть теплотрассы ей смету принесли на 96000 рублей, а после проверки и составленной мною сметой мы заплатили 20000 руб. есть разница.(В смете раза 4 были взяты материалы) привыкли считать нас «быдлом» не разбирающихся в строительстве. Разница составила 76000 рублей. (эту сумму поделили бы, но не вышло помешала я им.) Теперь стараюсь каждый шаг в ремонте контролировать, приходиться самой бегать и замерять объемы СМР(строительно-монтажных работ), хотя возраст уже 59 лет (не молодая).
    Да и на собрание у нас со 120 квартир выходят человек 14, кворум не собирается никому ничего не надо. Но я за капремонт не плачу. Я договор не подписывала и кормить председателя не собираюсь.

  182. Людмила пишет:

    07 Апр 2015

    Ответить

    Наша управляющая компания ещё берёт плату с жильцов дома за обслуживание банковского счёта. Правомочны ли эти действия? Спасибо

  183. Валентина пишет:

    11 Апр 2015

    Ответить

    В разделе»Когда возникает обязанность вносить обязательные взносы на капитальный ремонт» такая туфта напечатана. Во первых капитальный ремонт чего, если общего имущества то обязанность взноса возникает с момента возникновения права собственности на ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО.В данный момент общее имущество МКД не зарегистрировано за собственниками квартир, а значит и нет обязанности вносить взносы на капремонт общего имущества МКД. Необходимо нашим законодателям хорошо изучить систему ЖКХ и навести порядок в Жилищном кодексе РФ с учетом Конституции РФ, Гражданского кодекса РФ и др. законами. Т.е. выяснить кому принадлежит общее имущество в МКД, кто его ХОЗЯИН ?????

  184. Борис пишет:

    13 Апр 2015

    Ответить

    Люди! Неужели непонятно Что рыба гниет с головы.С уважением отношусь к украинцам за их жажду постоять за себя не акцентируя на том кто прав, кто виноват. А мы — стадо баранов — куда гонят туда и идем. Власти жируют, народ бедствует.Президентская команда урезала себе зарплату. Но если с 450000 убрать даже 50000 никто даже не охнет Может быть правильнее было бы власти положить зарплату среднюю по стране без учета заработка олигархов? И что мы хотим, если по всей стране в дополнение к ОСАГО обязали страховать жизнь.Налицо беззаконие. Ни прокуратура, ни полиция ни следственный комитет и ухом не повели. И эта афера в масштабах страны. Разве это государство? Разве это лидер у руля?А дума сидит и изобретает, каким бы еще налогом обложить подданных.И так будет до тех пор, пока Россия не «воспрянет ото сна» и не запоет: «вставай страна огромная…»

    • Фома пишет:

      14 Апр 2015

      Ответить

      Правильно излагаете, но как страна «воспрянет ото сна» и запоет: «вставай страна огромная…», при том, что поддержка лидера запредельная (что бы он не делал)?

    • Наталья пишет:

      25 Июл 2015

      Ответить

      Государство Российское любят ЛОХОТРОНИТЬ своий народ. ПВВ, Худилайнен, прокуратура, след/комитет, жил/инспекция, полиция-КУЛАК для НАРОДА (три года по круги, как прости…), как решили, так и будет-одна связка ключей. Газета новая Кондопога, 21.08.3013г.№33, представили кандидатов в депутаты-Зверякин Сергей Олегович «…Сергея Олеговича отличает неравнодушное отношение к природе, желание сохранить животный мир и экологию района, поддержать территорию в заповедном месте, и это определило главное стремление-сделать Кондопожский район брендом республики, начав с КУРОРТНОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, где находится санаторий «Марциальные воды». ВЫСТУПАЕТ за внедрение КУРОРТНОГО НАЛОГА, чтобы средства направлять на развитие территорий, обустройство поселения, социальные проекты.» Готовьтесь, может и за воздух будем скоро платить с такими «умниками», и,все с народа…А вы видели поселок, санаторий М.В.? Войны не надо — РАЗРУХА. Санаторий коптит, воздух давно уже Не КУРОРТНЫЙ (куча суд/дел, платят штраф и дальше-жителям/отдыхающим-дышите). Всем плевать на заповедные места и ЛЕС РУБЯТ, только щепки летят.

  185. Людмила пишет:

    15 Апр 2015

    Ответить

    А у меня, такой вопрос. Дом у нас- 4-х подъездный ( на 4- ре хозяина). Заходишь в подъезд- он твой. Все квартиры приватизированы, отопление своё , ремонт крыши- за 45 лет ( 1969г. дом.) Сделали. Никаких общих подъездов, отопления, электричества , подвала тоже нет..Я не платила ни одной квитанции за кап.ремонт..(считаю деньги на ветер..) все ремонты делаем сами ( кроме крыши) и фундамент и фасад….куда нужно обратиться (может заявление написать..) ..а если будут требовать, то в какой суд обращаться ? А может первой в суд заявление подать?

  186. Тамара пишет:

    16 Апр 2015

    Ответить

    Я живу 45 лет в этом в этом доме И считаю с меня достаточно драть шкуру !

  187. Виталий пишет:

    20 Апр 2015

    Ответить

    Давно не заглядывал в ящик, и тут такое. Эт че страшный сон чтоли. Этож надо да такой степени оборзеть.Кто вообще может определить сумму необходимую на ремонт каждому конкретному дому.И почему ТСЖ должно платить непонятно кому,вместо того чтобы сами собственники определяли банк и сумму платежа для своего дома.Дому 5 лет, ремонт запланирован на 2032 год а я должен платить по 500 р в месяц.В насквозь коррупционном государстве такие законы вводить могут только беспредельщики, коими и является наша власть.

    • Фома пишет:

      20 Апр 2015

      Ответить

      «Давно не заглядывал в ящик, и тут такое. Эт че страшный сон чтоли». Виталий,вы почаще заглядывайте в телеящик. Там увидите сладкий сон: общение президента (рейтинг 86%) с народом, Крымнаш, страдание русских в Украине от фашистобандеровцев, успешное импортозамещение и многое другое. После этого пустяшный налог 500 руб. в месяц для вас будет, как бальзам на душу.

  188. Владимир пишет:

    23 Апр 2015

    Ответить

    Платить не буду как минимум год, присмотрюсь. При продаже квартиры включу в стоимость и погашу долг или сделаю скидку покупателю квартиры с передачей долга.

  189. Катерина пишет:

    23 Апр 2015

    Ответить

    Товарищи, подскажите, я где-то ошиблась?
    Дом1963года, всегда был кооперативным. К моменту того, как нас сюда переселили(отдельная история, из коммуналки, то бишь из муниципального жилья в кооператив…естественно, квартиру пришлось приватизировать), здесь был уже кондоминимум, потом ТСЖ.. Так вот… Прочитав комменсы, попыталась просчитать, сколько накопится на капремонт к 2030г( не уверена, что доживу, но все-таки). Итак: в доме 72 квартиры(в нашем корпусе).. Квартиры маленьки, не больше 50кв.м. В среднем берем, что 43м. 43м*15р.*72квартиры*12мес*15лет=8 359 200,00р.. Тут не знаешь, что через неделю будет, куда уж планировать какие-то расходы в 2030году… И что можно будет отремонтировать на 8млн? Может, столько будет стоить услуга по замене 1лампочки в парадном… Не, ясно, что с инфляцией и суммы взносов ежемесячных будут расти.. И,даже, если мы откроем собственный счет на наше ТСЖ, никто, кроме председателя и бухгалтера(дай им Бог здоровья и долгих лет!)не будет иметь представления, куда делись деньги… За 15 лет-то! А сумма, думаю, даже примерно мной не верно расчитана… Есть же еще пенсионеры и льготники… Так шо, как говорится полный песец… Жирный песец, я б сказала…а платить придется-закон ведь! Снйчас мы ежемесячно(не по платежке ЕГРИЦ, а на счет нашего ТСЖ) платим на домовые нужды( на хреново работающую антенну, вывоз мусора, узбеков-дворников и искусственные цветы в подъезде) примерно по 500р.. Мне-таки сильно интересно, теперь сделают второй расчетный счет и мы еще и туда будем платить на капремонт? А в ситуации, когда собственник проживает в другом месте, то платежки на капремонт куда приходить будут? На квартиру, за которую платить надо, или по месту регистрации собственника? Короче, не могу даже представить, как и где выяснить эти вопросы…может, кто-то даст совет, а не отошлет по ссылке на ФЗ?заранее благодарна.

    • Фома пишет:

      24 Апр 2015

      Ответить

      Катерина, зачем вам копить до 2030 года 8 млн. руб. Открывайте спецсчёт на ваше ТСЖ. Через два- три года у вас уже накопится определённая сумма, и вы сможете сделать необходимый вид ремонта. Надеюсь, что через два- три года инфляция всё не съест. Хотя не факт при нынешнем несменяемом режиме. А вообще полезно ознакомится с Жилищным кодексом. Многие вопросы исчезнут.

  190. Танечка пишет:

    24 Апр 2015

    Ответить

    Наш дом, как выяснила инициативная группа, стоит в ОЧЕРЕДИ на капремонт аж в 2058 году!!!!!Что же,я обязана платить до своего 100-летия?КОМУ????

  191. Ольга пишет:

    24 Апр 2015

    Ответить

    Катерина сколько у Вас квартир в собственности, столько раз будете платить за капитальный ремонт.

  192. Дарья пишет:

    25 Апр 2015

    Ответить

    Добрый день! Нашему дому почти 10 лет , и каждое собрание мы слышим :крыша , подвал , антенна ,замена труб и т.д .Правление меняется , дом 16 этажный один подъезд .Счет — квитанция с каждым разом удивляет тех обслуживание здания 1720 , тек ремонт 544 ,вахтер отдельная графа + квитанция на капитальный ремонт дома . МЫ живем а тсж богатей .Могу ли я что то не платить ?

    • Фома пишет:

      25 Апр 2015

      Ответить

      Все сборы с собственников и расходы должны утверждаться на общем собрании ТСЖ. Если вы в чём-то подозреваете правление, проведите ревизию, обратитесь в прокуратуру. Но если общее собрание принимает какое либо решение, его обязаны выполнять все собственники.

  193. Ольга пишет:

    27 Апр 2015

    Ответить

    Обратилась в прокуратуру 20 марта 2015 года до сих пор жду ответа. Даже не отреагировали. Кому мы нужны. Нас стригут как «баранов», а мы этому рады.
    Потому, что большинство людей пофигисты.

    • Зося пишет:

      27 Апр 2015

      Ответить

      Попробуйте обратиться к великому Пу.

  194. Ольга пишет:

    28 Апр 2015

    Ответить

    Кстати о ремонте многоквартирных домов ни один вопрос в связи с этим не задали Путину.
    Видимо вопрос очень не удобный.

  195. bagor пишет:

    01 мая 2015

    Ответить

    представим что в многоквартирном доме СОБСТВЕННИК -ОДНО ЛИЦО!!! и что?? -много можно отремонтировать что то ?))))))))) на этот рубль?

    • Фома пишет:

      01 мая 2015

      Ответить

      bagor,что-то с арифметикой не лады! «Представим что в многоквартирном доме СОБСТВЕННИК -ОДНО ЛИЦО!!!». Допустим в этом доме 10 квартир, площадь каждой 60 кв. метров, т.е. 600 кв.метров. Взнос на капремонт допустим 10 руб. с 1 кв.метра в месяц. Получается, что этот СОБСТВЕННИК -ОДНО ЛИЦО платит 6000 руб. в месяц, а не 1 руб.,как вы изволите считать. Не так ли?

  196. ГРАЖДАНИН пишет:

    05 мая 2015

    Ответить

    ВОРОВСКОЙ СБОР НА СОДЕРЖАНИЕ ОЛИГАРХИИ.

  197. Игорь пишет:

    09 мая 2015

    Ответить

    Я правильно понимаю, что на капремонт мы ОПЯТЬ должны копить сами ? А те деньги, что мы перечисляли в течении … скажем, 25-и лет.. нам «МИЛОСТИВО ПРОСТИЛИ» :) Шикарный закон

    • Фома пишет:

      09 мая 2015

      Ответить

      Игорь, спустя два с половиной года после принятия этого «шикарного» закона вы стали что-то понимать!!! Это круто!

  198. РОЛ пишет:

    13 мая 2015

    Ответить

    ВАЖНО
    посмотрите что написано в квитке на кап ремонт!
    вот у меня например
    от кого: Некоммерческая организация Фонд «региональный оператор такой то области..

    а теперь смотрите что написано в законе про такие организации. ВЫВОД ОДИН ТОЛЬКО ДОБРОВОЛЬНЫЙ ПОЖЕРТВОВАНИЯ! НЕ ПЛАТИТЕ И НИКТО НЕ СМОЖЕТ И НЕ ИМЕЕТ ТАКОГО ПРАВА ВЗЫСКАТЬ С ВАС ЭТО ХУ..Ю НЕ ЧЕРЕЗ СУД И НИКАК ВООБЩЕ

    Некоммерческие организации отличаются от коммерческих целями своей деятельности.

    Определение некоммерческих организаций дано в ст. 50 ГК РФ. Они рассматриваются как организации, не преследующие извлечение прибыли в качестве цели своей деятельности и не распределяющие полученную прибыль между участниками.
    Организационной-правовые формы некоммерческих организаций

    Некоммерческая организация считается созданной как юридическое лицо с момента ее государственной регистрации в установленном законом порядке.

    В ГК РФ (ст. 116-121) предусмотрены следующие организационно-правовые формы некоммерческих организаций:

    потребительские кооперативы;
    общественные и религиозные организации;
    фонды;
    учреждения;
    объединения юридических лиц (ассоциации и союзы).

    Фонды

    Фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели (ст. 118-119 ГК РФ).

    Имущество, переданное фонду его учредителями, считается собственностью фонда. Учредители не отвечают по обязательствам фонда. Фонд вправе создавать хозяйственные общества или участвовать в них.

  199. Алёна пишет:

    14 мая 2015

    Ответить

    Умные люди, ответьте на вопрос. Наш дом обслуживает ТСЖ. Мы платим за текущий ремонт. Платить за капремонт или нет ? Просто ДА или НЕТ.

    • Фома пишет:

      14 мая 2015

      Ответить

      По закону — ДА.

    • Татьяна пишет:

      19 мая 2015

      Ответить

      Алёна, смотрите поправки на 2015 год по ЖКХ там всё написано.

  200. Фома пишет:

    14 мая 2015

    Ответить

    Партия «Яблоко» добивается от московских властей введения моратория на плату за капитальный ремонт. http://www.yabloko.ru/news/2015/05/13

  201. Татьяна пишет:

    19 мая 2015

    Ответить

    Интересно почему плату уже берут,если закон вступает в силу с 1 июля 2015г. Слушала радио Комсомольской правды «народный адвокат»,так там об этом говорили,посмотрела поправки на 2015г в инете,там тоже самое и ещё льготы инвалидам и ветеранам войны 50%. А если уже берут плату,то надо обращаться в Прокуратуру ,чтобы они в этом разобрались.

  202. Moreman пишет:

    25 мая 2015

    Ответить

    Пора готовить автомобильные покрышки и коктейли Молотова. Узурпаторы от едросии слишком увлеклись собственной безнаказанностью и ханжеством.

  203. женя моряк пишет:

    29 мая 2015

    Ответить

    подскажите пожалуйста? в квитках появилась графа дополнительные расходы,помимо содерж жилья,ремонта жилья, Законно ли? недавно меняли электропроводку во всем доме.

    • Фома пишет:

      29 мая 2015

      Ответить

      В квитках может появиться графа с дополнительными расходами только по решению общего собрания собственников, либо с ведома совета дома.

  204. Александр пишет:

    03 Июн 2015

    Ответить

    155жк ч 14 и 14.1 платежи или взносы?????, кредитор и не коммерческая организация???? пеня или процент????? должники или собственник обще домового имущества несвоевременно внесшие плату??? может начнем с терминологии???? так кто мы????????????????????????????????????????

    • Фома пишет:

      03 Июн 2015

      Ответить

      Александр, так кто мы???????? Ответил А.Блок: «Да, скифы — мы! Да, азиаты — мы,
      С раскосыми и жадными очами!
      Мы, как послушные холопы,
      Держали щит меж двух враждебных рас
      Монголов и Европы!»…

  205. Константин пишет:

    05 Июн 2015

    Ответить

    Здесь нечего обсуждать тонкости. Ясно, что деньги на ремонт должны собираться на основании сметы и явно не на годы вперёд. Инфляцию никто не отменял, за последние 30 лет деньги обесценились в 200 000 раз. И ясно, что будут обесцениваться и дальше.

  206. Николай пишет:

    06 Июн 2015

    Ответить

    Задумано правильно, только проведение таких мероприятий в жизнь необходимо обкатать в двух -трех регионах страны. Если по региональному оператору все расписано до мелочей, то по управляющим компаниям полный мрак и разорение собственников. На ежемесячный взнос 467 руб. приходится платить 45 руб. управляющей компании и от 1,5 до 3.0% за перевод денег из банка в банк. Итого собственник ежемесячно теряет до 12% вложенной суммы. Деньги вкладываются на большие сроки. Банк пользуясь нашими деньгами ни каких процентов не начисляет, в результате при инфляции наши деньги в банке только обесценятся. Вот Вам ЗАКОННЫЙ ГРАБЕЖ.

  207. Ольга пишет:

    09 Июн 2015

    Ответить

    Хованской также не удалось отстоять поправку, которая упрощала процедуру принятия решения о том, чтобы деньги на капитальный ремонт дома копились на собственном счете дома. Она предлагала снизить с двух третьих до 50% плюс один долю голосов собственников, необходимую для принятия решения об открытии домом такого счета. Дома, которые не соберут двух третьих голосов, будут копить деньги на капитальный ремонт на счете регионального оператора, пояснил член комитета Павел Качкаев. Две третьих голосов — это путь к региональному оператору, а региональный оператор — это пирамида, у него сохранность денег на капремонты гарантирована только бюджетом, в то время, как спецсчет дома застрахован по банковскому законодательству, поясняла Хованская.
    читайте также
    Тарифы на электричество вне нормы

    Законопроект также расширяет перечень оснований для изъятия спецсчетов у домов и передачи их региональному оператору (одним из оснований станут неплатежи собственников и нанимателей). Хованская усомнилась в конституционности таких решений и не исключила, что нормы, касающиеся принудительного изъятия спецсчетов у домов могут быть оспорены в Конституционном суде. Коммунист из комитета Александр Абалаков сообщил, что готовит такую жалобу.
    Во время обсуждения в Думе документа во втором чтении председатель профильного комитета Хованская снова критиковала нововведения. Она убеждала депутатов не голосовать за введение повышающих коэффициентов для людей, не установивших счетчики потребления коммунальных и энергоресурсов. Кроме того, Хованская снова предлагала упростить процедуру, позволяющую многоквартирным домам открыть собственный счет для накопления средств на капитальный ремонт. Ни одно из ее предложений не было принято депутатами. Окончательное принятие закона ожидается после 17 часов​.
    Одна Хованская бьется за нас, но «один в поле не воин» , а жаль.
    Единая Россия в большинстве и ничего не поделаешь. И что дальше будет?
    Если бы все люди прекратили платить за этот капремонт, может дума и подумала о народе. А так им начхать на нас.

    • Иван пишет:

      26 Июн 2015

      Ответить

      Хватит этот дешовый пиар про хрянскую бабрянскую.

      требуется ПОЛНОСТЬЮ ОТМЕНИТЬ ДАННЫЙ ПОБОР. Мы собственники КВАРТИРЫ!!! Крыша и подвал не мой. У МЕНЯ ДАЖЕ ТУДА КЛЮЧЕЙ ТО НЕТУ!!!

      Я ЕЩЁ РАЗ ПОВТОРЯЮ, СЛЕДУЕТ ОТМЕНИТЬ ДАННЫЙ ЗАКОН И ВЕРНУТЬ ДЕНЬГИ ТЕМ, КТО ЗАПЛАТИЛ.

      • Фома пишет:

        26 Июн 2015

        Ответить

        Иван, слишком ты крут! А кто же и за чей счёт должен ремонтировать не твою крышу и не твой подвал в твоём доме? Включи мозги…Иван.

  208. олег пишет:

    07 Июл 2015

    Ответить

    Образование получил СССРвское и его хватает для того, что б не быть скотом (ну или не хотеть им быть) Как минимум закон и все положения о поборах или взносах на кап ремонт не адекватны, я уже молчу про Конституцию и законность этого маразма. Да основная масса- биоскот будет платить, хотя есть отработанные механизмы отмены законов противоречащих Конституции (даже с учетом, что володя ее меняет под себя как памперс). Единственно соглашусь… раз вас так имеют значит большего не достойны! Да володя- не достать тебя пес! Желаю тебе сдохнуть как опарышу ворюга))) и в аду гореть червь!!!

  209. собственник пишет:

    08 Июл 2015

    Ответить

    мы собственники 4х квартирного дома более 23 лет. Всё это время все ремонты производили собственными силами (есть профессиональные строители). Дом в хорошем состоянии, кап. ремонт не потребуется ещё лет 15-20 !!! Кому и ЗАЧЕМ нам нужно отдавать свои деньги??? И главное, не припомню, что бы меня признавали не дееспособным…..почему кто то будет решать за меня, что ремонтировать, кто это будет делать, сколько это стоит ???? Скоро будут решать за нас когда зубы вставлять, машину обменять……..уже решили, что детям вечером когда, ещё светло на улице быть нельзя, а в школу утром в темноте идти можно.. молодые мамы-бюджетники своих детей должны бросить дома и идти ловить чужих по улицам…..

  210. Алексей пишет:

    09 Июл 2015

    Ответить

    Конкретно по моей квартире: я профессор-«гостарбайтер» на чужбине вот уже много лет (на Родине для меня работы нет, вернее за нее платить достойно никто не желает, а воровать и заниматься вымогательством претит, не так воспитан) и в своей квартире давно не живу (не сдаю потому что нелегально — опасно, а легально — не выгодно, не продаю потому что надеюсь вернуться или пусть дочке остается, ей еще предстоит выбирать где и как жить). Но за все ЖКХ плачу («отопление», «содержание»… — за эти годы все это выросло не на какие-то там %, а в десятки раз!). с 01.07.15 и без того не малые и вовсе неоправданные и не прозрачные тарифы ЖКХ в очередной раз подняли на 15% (не на 8% как врет по ТВ вор-Медведев) и к ним теперь еще добавили 1’000 рублей/месяц на «капремонт» (таким образом в одночасье повысив мои расходы на ЖКХ еще в полтора раза!). Решения такие принимало некое «Правительство Москвы» и лично мэр Собянин (которых я никогда не выбирал и не выбрал бы хотя бы потому что ведут они себя как банда воров, причем куда наглее предыдущих поповых-лужковых, которых при том еще и грязью поливают). Есть хоть кто-то, кто не желал бы им подавиться наворованным? Тогда почему они до сих пор не подавятся, а процветают на наши деньги и обкладывают нас все большими поборами? Может потому что желать все же маловато? Может кому-то конкретному следует затолкать в конкретные ненасытные глотки эти поборы в натуре и впредь только так с такими поступать? «Призыв к насилию»? Тогда может кто-то знает иной способ прекратить разорение нашей страны и ее граждан этой воровской бандой? «Клевета»? Не «Воры», а «Правительство и мэр»? Тогда почему только они живут так как миллионы могли бы жить припеваючи? Самая огромная в мире страна с самыми огромными ресурсами — на всех казалось бы вдоволь? Качать их в свои кубышки за бугор им уже мало? Почему они еще и нас обирают до нитки и на это жируют?

  211. Андрей пишет:

    16 Июл 2015

    Ответить

    я, лично, оплачивать это не буду. Так как считаю не законным и не логичным. 2 раза за одно и тоже не платят.

    • Мотя пишет:

      16 Июл 2015

      Ответить

      АНДРЕЙ, если это не законно, обжалуйте в конституционном суде, у Зорькина! А не исполнение закона… чревато.

      • Жорик пишет:

        17 Июл 2015

        Ответить

        жаль, что принятие антинародных законов у нас не чревато..

  212. Лариса пишет:

    21 Июл 2015

    Ответить

    Мошенничество в чистом виде. Сначала заманили людей в приватизацию по одному Закону о приватизации , дождались почти полной приватизации и теперь внесли изменения в Жилищный Кодекс, Каково ? Если я собственница всего дома , то почему арендаторы первых этажей платят не мне и моим соседям в виде ремонта хотя бы и благоустройства? По телевидению был репортаж про детский отдых , в котором не были исполнены обещанные услуги, в том числе была повышена стоимость дороги перед самым отъездом. Так вот родителям , которые предъявили претензии ответили , что вы делали ВЗНОС по договору и поэтому никто никакой финансовой ответственности не несет. Есть подозрение , что и наши взносы ждет такая же судьба !!! Надо требовать изменения Договора с гарантиями сохранения наших средств с учетом инфляции, изменить термин Взнос . Либо в таком случае мы имеем право не платить , т.к. взнос дело добровольное. Но на практике по-другому, растут пени , передают дела в суд.

  213. Елена пишет:

    22 Июл 2015

    Ответить

    Друзья! Подписывайте Петицию Президенту по этому вопросу вот здесь
    Change.org

  214. Наталья пишет:

    28 Июл 2015

    Ответить

    Уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста. Было ли в вашем доме реальное голосование по выбору способа сбора денег за кап ремонт?У нас ни какого голосования не было а в платежке за июль уже 15 руб за 1 кв м уже внесены. С 78 м трешки 1170 р.
    И как я понимаю наши деньги пойдут в так называемый общий котел, а не конкретнр на наш дом…

    • Фома пишет:

      29 Июл 2015

      Ответить

      Уважаемая Наталья, в нашем доме было собрание собственников по выбору способа накопления средств на кап. ремонт. Мы выбрали накопление на спецсчёте дома.Поэтому в общий котёл они не идут. Если у вас не было собрания и решение вы не принимали, то по умолчанию ваши деньги уходят в общий котёл (на счёт регионального оператора). Смотрите Жилищный кодекс РФ.

  215. Вячеслав пишет:

    30 Июл 2015

    Ответить

    Уважаемые форумчане. Возможно я прочел не все коментарии, скажите сталкивался ли кто с таким вопросом, ук создала спецщет, жильцы решили вносить ежемесячно по 10 руб. в месяц с метра, собственники платят, а за муниципальные квартиры на этот счет кто должен вносить деньги, муниципалы? и внолсят ли они эти деньги, может быть есть смысл потребовать с них, а не будут, так в суд. У кого какое мнение?

    • Фома пишет:

      30 Июл 2015

      Ответить

      Уважаемый Вячеслав, прежде, чем читать комментарии, я бы посоветовал ознакомиться с Жилищным кодексом РФ(главы о кап.ремонте). Тогда бы вы не писали, что ук создала спецщет (спецсчёт). Управляющие компании к этому не имеют отношения. Решают собственники, включая и муниципальные квартиры, на собрании. Платит ли взносы муниципалитет вы можете узнать у владельца спецсчёта вашего дома, коим, вероятно, является региональный оператор.

    • Наталья пишет:

      27 Окт 2015

      Ответить

      Вячеслав, мое мнение-в суд не надо, т.к. власть и про муниципальные квартиры не забыла-обложили; за наем платили-62.8 кв.м*2.64=165.79, теперь за наем платим-62.8 кв.м*900=565.20. Я удивляюсь, что собственники и муниципального жилья бучу не устроили.

  216. ТАТЬЯНА пишет:

    30 Июл 2015

    Ответить

    УВАЖАЕМЫЙ фОМА ХОТЕЛОСЬ БЫ СПРОСИТЬ ЯВ ИПОТЕКУ КУПИЛА КВАРТИРУ ОНА В ЗАЛОГЕВ НЕЙ НИКТО НЕПРОПИСАН -У МЕНЯ ПРОПИСКА В ДРУГОМ МЕСТЕ ГДЕ Я СОБСТВЕННО И ПРОЖИВАЮ И ПЛАЧУ ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ ВСЕ СЧЕТА ТАК НЕ СЛИШКОМ ЛИ ЖИРНО ПЛАТИТЬ СРАЗУ В ДВУХ МЕСТАХ ЗА КАП. РЕМ. ЕСЛИ КВАРТИРА ЕЩЁ НЕ МОЯ А В ЗАЛОГЕ(КОТОРУЮ КУПИЛА)

    • Фома пишет:

      30 Июл 2015

      Ответить

      Взнос на кап. ремонт платят собственники квартир. Так как Вы ещё не собственник другой квартиры, то (как мне кажется) платить не надо.

  217. ValeraBok пишет:

    31 Июл 2015

    Ответить

    12 600 рублей на автомате, нажав на клавишу ENTER 16 раз

  218. вадим пишет:

    31 Июл 2015

    Ответить

    15р/м2 за капремонт в москве с не очень ясной перспективой — это конечно слишком. недовольных будет много. сейчас у едросов большинство везде. при грамотном раскладе ( а уже сейчас ср и кпрф пытаются на этом сыграть) при очередных выборах эта ситуация может не повториться. непонятно о чем думают и М. и С. и пр., принимая такие решения, болезненные для большинства населения.

  219. Александр пишет:

    31 Июл 2015

    Ответить

    Наш дом отремонтировали 2 года назад…Я заплатил порядка 15000 рублей…А мне в платёжке за июль месяц снова предлагают платить «взнос на капремонт» — 730 рублей…и как это понимать???

    • Фома пишет:

      02 Авг 2015

      Ответить

      АЛЕКСАНДР, для жуликов и воров нет предела грабежу. Так и понимать…

  220. юрий пишет:

    06 Авг 2015

    Ответить

    Я плачу уже 50 лет за кап.ремонт которого не было, а теперь еще 30 лет надо платить. По закону организация которая будет делать кап. ремонт должна составить договор, прийти к тому дому обсудить с жильцами договор и двусторонний подписать его, и предъявить свои реквизиты, которых нет и не было. Платите быдло мне в карман, а к вам я ехать не хочу, на договора много денег надо.

  221. Ольга пишет:

    08 Авг 2015

    Ответить

    Вы знаете я не платила за капремонт до июля месяца у нас дом ЖСК-частная собственность , председатель открыла спецсчет и с июля начала обзванивать должников сказав:»Что подает на должников в суд» после чего за каждый просроченный день начисляется пеня в размере 6 рублей. Так что не знаю что и делать. Писала Хованской, в Минстрой России, в местную прокуратуру одни отписки власть права, а мы нет

    • Фома пишет:

      09 Авг 2015

      Ответить

      Председатель ЖСК поступает по закону. Читайте Жилищный кодекс. Спецсчёт она открыла, вероятно, по решению общего собрания собственников. И каждый собственник обязан платить.

  222. Тарас пишет:

    10 Авг 2015

    Ответить

    Добрый день форумчане!

    Помогите разобраться в счетах!
    Приходит две квитанции, одна Счет-извещение как всегда и вторая Счет на оплату взноса на кап. ремонт.

    В счете-извещении содержится следующие платежи:
    Содержание общего имущества 7.40 р./кв. м.
    Текущий ремонт общего имущества 5.48 р./кв.м.
    Управленч.услуги 3.95 р./кв.м.
    Вывоз ТБО 3.21 р./кв.м.

    В Счете на оплату взноса на кап. ремонт. содержится Обязательный платеж на кап. ремонт МКД 5.32 р./кв.м.

    Дом 1972 года постройки. Кап ремонт не проводился вообще! Текущий ремонт за последние 15 лет делался путем сбора денег на краску с жильцов. Так на что мы платим все эти платежи?
    И помнится комментарий Анны за 2014 год где она сообщает, что по общей квитанции деньги идут на пожарников, электриков, и тд итп… То есть на содержание дома 1972 года постройки ежемесячно я плачу 20.04 р./кв.м. 941.88 р./месяц При этом у нас дом 5 эт. Лифтов и мусоропроводов нет… уборщица моет 2 раза в неделю и за это мы платим 100 р с человека в месяц… Вот и вопрос:
    Входит ли оплата за уборку подъезда, замена лампочек, покраска стен подъезда, обслуживание придомовой территории в состав: Содержание общего имущества 7.40 р./кв. м.
    Текущий ремонт общего имущества 5.48 р./кв.м.
    Управленч.услуги 3.95 р./кв.м. ????

    • Фома пишет:

      10 Авг 2015

      Ответить

      Тарас, проще всего разобраться в ваших счетах можно, обратившись в вашу управляющую компанию. Кроме того управляющая компания обязана в первом квартале текущего года предоставить совету вашего дома полный отчёт об использовании оплаченных сумм за прошлый год, из расчёта ваших 20,04 руб./кв.м. в месяц.

  223. Сергей пишет:

    10 Авг 2015

    Ответить

    Очередной грабёж со стороны Государства, слишком много обязанностей, а где наши права??? Мы ни кому ни чего не должны, а услуги нам предоставленные всегда оплачиваем.

  224. Наталья, Ольга пишет:

    15 Авг 2015

    Ответить

    Р.Карелия, п.Марциальные воды обложили со всех сторон. В этом месяце появилось объявление на нашем старом-53-летнем доме, 2-этажном здание, 24 кв., (… в связи с тем, что в нашем доме вышел из строя общедомовой прибор учета тепла (теплосчетчик) в Январе 2015 г. Вам будет сделан перерасчет по услуге ОТОПЛЕНИЕ с Января по Июль 2015 г. по нормативам. Норматив будет выставляться круглогодично (т.е. все летние месяца включительно). Бухгалтерия ООО»Отич-Строй+). Итог:…май отопление тариф(???)60.49 * 36.9м2 = 2232.08; июнь от./тариф 25.55 * 36.9м2 = 942.8; от./тариф 53.58 * 36.9м2 = 1977.1 и сосунчики в этом месяце — «добренькие», т.к. сделали перерасчет — от этой суммы 240.6. Вода горячая — 182.98 (в Петрозаводске 144). КАП/РЕМОНТ с января + содержани и ремонт + вывоз мусора + техн. и аварийное дисп. обсл. ВДГО. Куда бежать….????

  225. Ольга пишет:

    07 Сен 2015

    Ответить

    хотелось бы узнать в квитанции стоят рядом
    на ремонт и содержание и на кап ремонт. и стоят эти позиции одинаково
    и ремонта не видно и содержания тоже. дворник моет подъезд только один раз в месяц.
    дороговато получается .

  226. Фома пишет:

    07 Сен 2015

    Ответить

    Ольга, оторвитесь от клавиатуры, встаньте с дивана и сходите в вашу управляющую компанию. Там вам всё расскажут. А потом поделитесь своими впечатлениями!

  227. Таня пишет:

    28 Сен 2015

    Ответить

    Идея пришла из-за того, что дома многоквартирные всё равно ремонтировать придется…. Это факт… Почему от площади оплата? Что подвал, крыша, вход, коридоры, лифты — общие и что? Как это использование зависит от площади? Но проблема в том, что больше половины людей, например в нашем доме не платят вообще… И что будет через много лет? Ща что кого будет ремонт? И откуда будет вся необходимая сумма? И еще почему не наказывают тех, кто вообще не платит ни квартплату, ни другие оплаты в доме? У частника бы отрезали свет и воду… Что за маразм не платить? Хотя дому 6 лет и квартиры были дорогими….

  228. Наталья пишет:

    03 Окт 2015

    Ответить

    Таня, а почему не сажают на кол тех, кто устроил пирамиду для выкачивания последних денег у населения. Маразм — ВЫ. В марте будет 4 года, как я принципиально отказалась платить. Пусть подает это ЖУЛЬЕ в суд — там разберемся, кто кому должен. Дом старый, кап/ремонта не видел, вываливаются кирпичи, анти/санитария жуткая и всем плевать. Получила от УК письмо, где проект/договор и приложение «Постановление Правительства Р. Карелия от 07.04 2014г. №94-П об установлении минимального размера взноса на кап/ремонт…6.30 руб. на метр» и написано «ДОКУМЕНТ ОТСУТСТВУЕТ в СВОБОДНОМ ДОСТУПЕ». Решила проверить, что за документ… ИТОГО: из этого Постановления выплывает…В соответствии с пунктом 1 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, статьей 3 Закона Р.Карелия от 20.12.2013г. №1758-ЗРК…1)степень износа..,2)срок эксплуатации, 3)дата последнего проведения комплексного кап/ремонта.., 4) наличие неисполненного судебного решения об обязании органа местного самоуправления провести кап/ремонт и т.д. Наш дом на % износа ЗАВУАЛИРОВАН. Советую начинать знакомиться с Постановлениями/Законами и тогда для этих ОБЖОР/ТСЖ будем МЫ — СИЛА.

  229. Ирина пишет:

    26 Окт 2015

    Ответить

    Я регулярно плачу взнос на капремонт, а недавно мне прислали повестку в суд, где наше ЖЭУ требует взыскать с меня взнос за ремонт лифта. И зачем я тогда взносы за капремонт плачу, если все равно все ремонты еще оплачиваются дополнительно?????????7может я что-то не так понимаю?

    • Фома пишет:

      28 Окт 2015

      Ответить

      Ирина, вероятно ремонт лифта проводился у вас не по программе капремонта, а до того как вы вошли в эту программу.

    • Асверус пишет:

      19 Дек 2015

      Ответить

      И так – разбираем статью 445 Гражданского кодекса РФ, а так же возможные действия при получении оферты.
      Пункт 1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
      Вызывает недоумение формулировка статьи. У нас в стране, даже по официальной статистике пенсионеров почти столько же, сколько работающих. Интересно, как бабушка лет 70 от роду, будет разбирать эти акцепты и оферты? Для нее это китайская грамота на японском языке.
      Уважаемые законодатели! А на понятном для всех языке вы писать свои творения не пробовали?? Дальше – больше: обращаем внимание на фразу: «извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях». Если Вы, уважаемый читатель, думаете, что отмолчавшись или написав отказ от акцепта, вы раз и навсегда закроете этот вопрос, то должен вас разочаровать, ибо законодатель естественно внес поправку и в соответствии с п. 4 статьи 445: «Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.»
      (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ). Вот так, господа, вуаля.
      Статья 421 гласит:«Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается». И как же нам быть с этим положением? Да очень просто – федеральным законом от 08.03.2015 г. вносится небольшая поправка – « за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством». И все, кончилась свобода договора. Теперь в любой момент законодатель может нас обязать заключить любой договор. Правда небольшая оговорка в виде п. 2 этой же статьи: «Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору».
      (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ).
      Однако, несмотря на старательные попытки, законодатель, в силу каких то ( не будем называть вслух) причин, не смог или не посмел полностью игнорировать положения Конституции РФ и ряда Федеральных законов и все же обязал Фонды капитального ремонта направлять оферты собственникам, ограничив сроки договорной работы 30ю днями, мол хватит им и этого. Деньги гоните, а там разберемся!
      Могу отметить, что на просторах нашей Родины, появились счастливчики, получившие оферту. Мнение об этом состряпанном наспех документе я приводить не берусь по соображениям этики, но, как заверяют юристы-профессионалы, при его получении открывается возможность договорной работы, узаконенной п.1 статьи 445. В частности, речь идет о проекте договора Московского региона, а именно:
      1. Отсутствуют какие – либо гарантии сохранности средств граждан. К числу таких гарантий относятся банковские гарантии, страховки, поручительства.
      Ни один из этих инструментов в типовом проекте договора с ФОНДОМ не предлагается.
      То, что деятельность Фонда гарантируется самим фактом учреждения этого Фонда Правительством Москвы, не дает никаких гарантий, т.к. в соответствии с п.3 ст. 56 п.1 ст.75, абз.3 п.2 ст. 105, п.2 ст. 1074 ГК РФ субсидиарная ответственность учредителей (участников) юридических лиц наступает лишь при недостатке у банкротов (или причинителей вреда) какого либо имущества, способного удовлетворить интересы кредиторов и, самое главное, в отличие от договорных отношений, необходимо доказанное наличие вины в действиях субсидиарно отвечающего лица. Интересно, как будет, к примеру, доказываться вина Правительства г. Москвы при банкротстве Фонда в силу изменившихся показателей экономики страны (т.н. макроэкономических показателей), например инфляции, которая привела к скачку цен на строительные материалы, что сделало невозможным обеспечить капремонт домов после 10 или 20 лет накопления средств??
      2. Типовой договор с региональным ФОНДОМ предлагается заключать на неопределенный срок. Данное условие приведено с учетом того, что Правительство Москвы может внести изменения сроков исполнения региональной программы капитального ремонта. Т.е., если дом стоит в периоде ремонта на 2030 год, то достаточно велика вероятность переноса сроков на 2040 и более поздние периоды, что делает сумму денежных обязательств собственника неопределенной. Однако, главным риском собственников жилья, т.е. нас с вами, является то, что договор с Фондом может быть расторгнут этим же фондом в одностороннем порядке в любой момент, т.к. бессрочный характер договора обуславливает право любой из его сторон на односторонний немотивированный (т.е. без объяснения причин) отказ от сделки (исполнения договора). При этом, нормы закона, предоставляющие участнику право отказаться от сделки (исполнения договора) в одностороннем порядке, являются императивными, т.е. не обсуждаемыми. Это право закреплено ГК РФ, в частности ч.2.п.2. ст. 837, абз.2 ст. 1051 устанавливают, что условия договора об ограничении права на такое расторжение договора являются ничтожными, т.е. не принимаются во внимание. Очевидно, что в этом случае имущественные права собственника могут быть существенно нарушены.
      Исходя из всего вышеперечисленного и учитывая, что ЭТО ДАЛЕКО НЕ ПОЛНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ РАЗНОГЛАСИЙ К ПРОЕКТУ ДОГОВОРА ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ С ФОНДОМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА , НО МИНИМАЛЬНО ДОСТАТОЧНЫЙ, ЧТОБЫ НЕ ВОЗНИКЛО НИ ДОГОВОРНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО, И, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, НИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ОСУЩЕСТВЛЯТЬ ПЛАТЕЖИ ПО НЕ ПОДПИСАННОМУ С ФОНДОМ ДОГОВОРУ, считаю, что те собственники, кому поступила оферта, должны обязательно направить протокол разногласий в свой Фонд.

  230. Наталья пишет:

    27 Окт 2015

    Ответить

    Ирина,суд игнорировать нельзя-придется идти, но напишите встречный иск, приложите платежки и еще потребуйте с ЖЭУ за моральный вред.

  231. Адольф пишет:

    06 Ноя 2015

    Ответить

    Комментарии по поводу того что дом не мой у меня свидетельство только на квартиру особенно впечатляют. Сделать вам свидетельство на долю в праве общедомового имущества не проблема, только проку от этого ноль по крайней мере тем кто на этом основании отказывается считать общедомовое имущество своим. Представим ситуацию что вам изготовили такое свидетельство и вы стали собственником 1/400 доли в праве общедомового имущества вашего дома. 1/400 потому как вы один а жильцов собственников в доме 400, но вот случается непредвиденное и сосед продаёт право собственности на свою квартиру семье из 3-х человек, таким образом жильцов собственников становится 402 а следовательно и ваша доля в праве становится 1/402 то есть ваше свидетельство становится недействительным и вам необходимо идти и получать новое (естественно не бесплатно). Что мы получаем — пополнение бюджета, и «обдираловку» честного народа. Зато у гражданина теперь на руках грамота что он является собственником доли в доме. Идея просто гениальная, соберите побольше подписей и вперёд в Думу на инициацию сего законотворчества.
    Несправедливость расчёта с общей площади квартиры, поддерживаю. Все таки физический износ дома в большей зависит от того сколько человек пользуется им чем от того какая площадь у того или иного помещения в его составе. Справедливей было бы привязать величину взноса к количеству собственников квартиры (потенциальных жильцов). Хотя величина площади квартиры тоже конечно влияет на износ дома, например чтобы протопить квартиру 80 квадратов необходимо большее количество тепла чем на квартиру в 40, а соответственно и нагрузка на систему теплоснабжения дома будет от такой квартиры больше. Но с таким глубоким анализом пришлось бы составлять формулу с большим количеством переменных, чтобы учесть все факторы влияющие на износ дома. Вот только заниматься этим никто не станет, потому как закон писали не для справедливости а скорее для чьего-то обогащения. И продумано в этом смысле там всё грамотно. Износ жилого фонда страны это огромная и с каждым годом всё увеличивающаяся проблема для бюджета страны. Радует одно что там наверху спохватились до того как начались массовые обрушения аварийных домов по стране с тысячами жертв а ведь этот момент не за горами если ничего не начать делать. Правильно или неправильно государство сделало что переложило это бремя на собственников, обсуждать надо было в 2012 году до принятия закона. Теперь уже это закон. Страшно подумать что будет, когда гражданин который сегодня отказывается платить за капремонт однажды проснётся среди ночи от воя сирен и криков матерей чьи дети находятся под завалом обрушившегося соседнего пролёта его дома. Кого будет винить этот гражданин и эта мать в случившейся катастрофе???конечно же государство. Но вот только сдаётся мне что вся телепропаганда обрушится как раз на эту мать с тем самым гражданином и остальными жильцами которые отказались следить за своим домом. А чиновники так и скажут что они не выполнили требования законодательно закреплённые за ними. Люди подумайте о последствиях своих действий. Ведь на улицу и на барикады всё равно никто не выйдет и менять ничего не будет даже после такой трагедии. Ведь всё на что у вас нет свидетельства это не ваше и вас не касается, всё это дела и обязанности какого-то там государства которое не ваше потому как у вас нет личной бумаги о праве собственности на него. А нет прав нет и обязанностей, впрочем как и обязанностей без прав.

  232. Наталья пишет:

    16 Ноя 2015

    Ответить

    Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы предусматривает несколько способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в частности, приобретение жилых помещений у застройщиков.
    В соответствии с требованиями Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2017 годы предусматривает несколько способов переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в частности, приобретение жилых помещений у застройщиков.

    Согласно Программе органы местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации предоставляют гражданам благоустроенные жилые помещения в населенном пункте, в котором расположен аварийный дом, или в границах другого населенного пункта Республики Карелия с письменного согласия граждан (в соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации).

    В настоящее время в ряде муниципальных районов республики уже есть построенные благоустроенные дома, в которых при условии письменного согласия гражданина могут быть выкуплены жилые помещения для предоставления под переселение гражданам, проживающим в аварийном жилищном фонде, включенном в третий и четвертый этапы Программы. Такие дома есть на территории Курортного сельского поселения «Марциальные воды», Лахденпохского и Кондопожского городских поселений.

    Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики направлены информационные письма органам местного самоуправления с предложениями о проведении мониторинга предложений застройщиков, рассмотрении соответствующих предложений и проработке с гражданами, проживающими в аварийном жилищном фонде, включенном в третий и четвертый этапы (2016-2017 годов) Программы, вопроса о возможных вариантах переселения.

    Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в другие районы – исключительно добровольное. Если от граждан будут получены положительные решения о переселение в иные районы, далее проводятся аукционы в рамках Федерального закона от 5 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд».

    В помощь местным администрациям и гражданам Государственной корпорацией – Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства — создан специальный раздел на сайте «Реформа ЖКХ» (www.reformagkh.ru) где можно увидеть информацию о наличии жилых помещений, приобретение которых возможно в целях исполнения Программы.

    Свою информацию застройщики размещают в разделе «Переселение граждан/Предложения застройщиков» сайта.

    Информацию о согласии или не согласии граждан по переселению в иные районы местным администрациям предложено направить в карельский Минстрой до 1 декабря 2015 года.
    Источник: http://www.gov.karelia.ru P.S. Нашла на сайте эту статью. Администрация Курортного сельского поселения жителям/населению НИ — НИ , что дом наш аварийный, все по кругу врут. Я не плачу за КАП, т.к. дом аварийный и чей-то карман я пополнять не намерена. Нужно требовать переселения.

    • Вован пишет:

      17 Ноя 2015

      Ответить

      НАТАЛЬЯ, даже если ваш дом признан аварийным, правовым основанием для прекращения уплаты взносов по капремонту является только исключение дома из программы по капремонту (средства, которые накопятся до этого момента, будут использованы для финансирования работ по сносу дома).
      В ваших рассуждениях отсутствует логика. Вы хотите требовать переселения (на основании того что считаете что именно ваш дом обязаны в первую очередь расселить), и одновременно отказываетесь со своей стороны исполнять обязательства возложенные на вас на законодательном уровне. Странно ждать от государства исполнения своих обязанностей одновременно отказываясь исполнять свои в отношении него.

      • Наталья пишет:

        28 Янв 2016

        Ответить

        Вован, Государство Р.Карелия доили дом с 1963г. и кинуло жителей еще в 2004г. Дом был бесхозным. Есть решение суда «…Обязать Администрацию г.Петрозаводска подать в РГЦ «Недвижимость» заявление о принятии на учет недвижимого имущества…в качестве бесхозного». Администрацию г.Петрозаводска решение суда не выполнило. С нашим домом происходят ужасные вещи, дом оценили по цене 1969г. в 45000, а восстановить дом нужно 85000. Пардон, пора такой дом сравнять с землей и Вашими словами (средства, которые накопятся до этого момента, будут использованы для финансирования работ по сносу дома). ПОРА СНОСИТЬ!!! Средства уже накопились с лихвой. Тем более дом не доживет до КАП (2044г.), т.к. из карнизной кладки вываливаются кирпичи, балки деревянные с 1997г. гнилые, акт проверки — 1, 3 подъезд возможно обрушение. Дом на % износа Недвижимость не хочет изучать («куда мы Вас переселим?» их ответ). А деньги всем ДАЙ. «Х» им в рыло. НЕ ПЛАЧУ И НЕ БУДУ!!! ЖДУ КОГДА РУХНЕТ. В России деньги находятся, когда происходят обрушения. А пока — живем, как поросята, т.к. душа, ванны нет. Правда поросятам нужно тепло, а тепла нет, на улице -38, в помещении +13. Государство в долгу передо мной (ХВАТИТ ВОРОВАТЬ У НАРОДА!!!), я государству ничего не должна.

  233. .Жанна пишет:

    23 Ноя 2015

    Ответить

    Жлобы поганые! когда ж у вас рожи треснут!

  234. Артур пишет:

    30 Ноя 2015

    Ответить

    Добрый день! Не могу понять, а в квартплате где прописаны деньги за кап. ремонт это тогда за что. Получается и здесь кап. ремонт (в кварплате) и теперь еще придумали ВЗНОС на кап ремонт общего имущества мнг квар дома??? Буду разбираться в этом деле!

    • Фома пишет:

      30 Ноя 2015

      Ответить

      Давно бы пора разобраться, что к чему!

  235. Светлана пишет:

    01 Дек 2015

    Ответить

    Здравствуйте! Что заниматься пустой болтовней на сайтах? Пишите сразу президенту,у него блог доступен.

    • Фома пишет:

      01 Дек 2015

      Ответить

      А то президент с закрытыми глазами подписывал закон о капремонте.Или вы имели ввиду писать президенту Обаме?

  236. Вилена пишет:

    10 Дек 2015

    Ответить

    Уважаемые, а что это вы тут ругаете Путина. Он что должен за каждую хренотень отвечать, он занимается внешней политикой, а на ваши проблемы есть другой ответчик — Медведев, он и отвечает за внутреннюю политику государства. Вы что здесь вообще все неграмотные собрались. Половина из вас хотя бы со своими правами и обязанностями разобралась бы для начала. А Фома, так вообще я считаю провокатор, который только пугает судами и призывает к перевороту. Есть множество законов, которые идут в разрез с ЖК и на основании которых ВЫ МОЖЕТЕ НЕ ПЛАТИТЬ. А суд- так пусть подают, а там уже пободаться с ними. Пока не появятся дополнительные поправки в закон или нормативные акты, нечего бояться. А если появится форма обязательного заключения договора в фондом, то с того времени и надо будет платить за кап.ремонт, т.е. после подписания такового. Не буду перечислять разногласия законов, смысла нет, но я очень часто сталкиваюсь с нарушениями и за много лет ни разу не проиграла не одной организации (судилась с МВД, Росреестром, УФМС, образованием, Администрацией Таймыра и т.д.) Так что я четко понимаю, что платить за кап.ремонт надо только добровольно.

    • Фома пишет:

      10 Дек 2015

      Ответить

      Уважаемая Вилена, несмотря на то, «что здесь вообще все неграмотные собрались»,а «Фома, так вообще провокатор, который только пугает судами и призывает к перевороту», я обязан как честный человек, вам ответить. Во-первых, советую ознакомиться со ст.80, п.3 Конституции РФ, где сказано, что президент РФ определяет основные направления ВНУТРЕННЕЙ и ВНЕШНЕЙ политики государства. Так что не принижайте его значимость и полномочия.Во-вторых, именно он подписал закон о капремонте (соответствующие дополнения в Жилищный кодекс), как того и требует Конституция РФ. При чём здесь Медведев. В- третьих, закон о капремонте не предусматривает добровольной оплаты взносов, хотя мне это очень не нравится. Но закон есть закон, и его надо выполнять. Я уже писал о том, что нашему дому ЖСК, которому около 40 лет, не нужна никакая опека коррумпированного государства. Мы за эти годы проводили много капремонтов. Знаем как это